Acheter une maison plain pied en Ardèche (07)

iad France - Damien Gilles vous propose: Découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne, pleine de caractère, située sur la commune paisible de Lachapelle-sous-Chanéac. Avec ses 107 m² habitables de plain-pied et son grand terrain de 3 440 m², cette propriété est idéale pour ceux en quête de nature et d'authenticité. L’habitation principale comprenant : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 environ avec poêle à granulés et petite mezzanine, parfaite pour recevoir famille et amis, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain bien rénovée avec douche à l’italienne et WC et une pièce complémentaire, idéale pour une 3ᵉ chambre, une salle de jeux ou un espace détente. Présence de menuiseries en double-vitrage. Le sous-sol offre trois grands volumes, dont un avec un petit accès véhicule (ancienne étable). Ces espaces sont parfaits pour du rangement, un atelier ou d'autres projets d'aménagement. Le terrain de 3 440 m² comprend deux belles parcelles plates et exploitables, idéales pour le jardinage, un espace de jeux ou même un potager. Vous pourrez profiter pleinement du calme environnant et de la beauté naturelle de la région. Cette maison présente un potentiel remarquable. Toutefois, pour en exploiter pleinement les atouts tout en préservant son charme authentique, quelques travaux de finition seront envisagés. Par ailleurs, une mise en conformité de la fosse septique sera nécessaire. Cette maison de campagne, alliant charme de l’ancien et potentiel de modernisation, n’attend plus que vous. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Gilles - EI(ID 86685) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.