Acheter une maison plain pied à Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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2 annonces
Ludivine BESSET - iad
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ludivine BESSET - iad 12/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 350 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Construite en 2019, cette villa de plain-pied s'étend sur environ 99,67 m² environ, sur une parcelle arborée de 1 700 m² environ en partie en restanque, offrant un cadre naturel paisible. Les travaux importants ont déjà été réalisés, notamment des travaux de renforcement des fondations avec l'installation de micro-pieux tous les deux mètres à une profondeur de 8 mètres, garantis par une garantie décennale. Cela assure la stabilité de la construction à long terme. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Elle comprend également trois chambres, une salle de bain/douche et des toilettes séparées. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien pour des solutions de rangement et de stationnement optimales. Bien que des travaux d'embellissement de la façade soient prévus et pourront être réalisés dans un an, les fonds pour ces travaux seront placés chez le notaire pour garantir leur exécution. Cette propriété offre également l'avantage de pouvoir être personnalisée selon vos goûts et besoins. Elle représente une véritable toile vierge, prête à être transformée en votre havre de paix idéal. Cette villa est idéale pour : Les primo-accédants, qui pourront y poser leurs valises tout en la personnalisant à leur goût. Un investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur attractif. Du saisonnier, étant donné l’emplacement privilégié à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, très prisé par les vacanciers. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Valérie BANCEL - iad
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Valérie BANCEL - iad 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 112 m²

443 000 € 3 955 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : RARETÉ À SAINT-MARTIN-D'ARDÈCHE - MAISON DE 2008, PRESTATIONS HAUT DE GAMME Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Martin-d'Ardèche, cette maison de plain-pied de 112 m ², construite en 2008, allie élégance et confort. Véritable havre de paix, vous apprécierez ses finitions haut de gamme et son cadre en pleine nature. À l’extérieur, un véritable écrin de verdure : Le terrain paysagé de 1600m² soigneusement entretenu se pare d'une palmeraie et de diverses essences méditerranéennes. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces terrasses, ombragée ou pas ainsi qu’une terrasse couverte à l’entrée pouvant être fermée et transformée en jardin d’hiver. Vous serez charmé par la piscine à débordement, avec sa grande cuisine d’été, la douche solaire à proximité, ainsi que des WC. Un garage de 40 m² ainsi qu'un espace parking dédié pour vos véhicules. L'intérieur est tout aussi superbe avec des volumes bien pensés. La pièce de vie principale de 46 m² s’ouvre sur les différents espaces extérieurs par de grandes portes fenêtres , créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée est dotée d' plan de travail en granit. Un grand cellier-buanderie ultra-fonctionnel vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec des portes-fenêtres donnant sur l’espace terrasse à l'Est. Le clou de cet espace nuit est sans conteste la magnifique salle d’eau réalisée en travertin. Cette maison coche toutes les cases en termes de confort moderne : double vitrage, climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur gainable, finitions soignées, moustiquaires à chaque fenêtre, volets électriques, aspiration centralisée, piscine au sel… Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération, installés il y a un an. Ces panneaux rendent la maison autonome en électricité et permettent même de revendre une partie de la production. Cette caractéristique exceptionnelle garantit des économies d’énergie significatives et ajoute encore plus de valeur à cette pépite. C'est une véritable perle rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Je reste disponible, de préférence par téléphone pour répondre à vos questions et organiser ensemble vos prochaines visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.