Achat maison dans la Drôme (26)

IMMORIUM

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par IMMORIUM 11/09/2024 - mise à jour 29/04/2025

579 000 € 2 932 €/m²
Maison • 197,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Puy-Saint-Martin (26450)

Nouveauté et véritable coup de coeur avec sa vue dégagée imprenable sur la vallée de la valdaine pour cette maison provençale familiale de 2003 batie avec des matériaux de qualité sur son terrain clot et arboré avec piscine d'environ 2500 m². Elle se compose en rez de chaussé d'une entée avec penderie donnant accès à la salle à manger / cuisine équipée, un vaste salon très lumineux avec cheminée, une buanderie, une suite parentale avec douche et baignoire, wc et bureau. A l' étage vous y retrouverez 3 chambres + une salle d'eau et wc Le tout complété en sous sol de 2 grands garages, une salle d'eau + wc, une chambre, une salle de jeux + une salle de cinéma . Les + : Construction saine avec des matériaux de qualité Vue dominante, aucune nuisance, aucun vis à vis Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur réf 24.016 Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agent immobilier ?

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Arnaud & Robert Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arnaud & Robert Immobilier 07/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

882 000 € 4 353 €/m²
Maison • 202,6 m² • Meublée • 9 pièces

Saou (26400)

Découvrez cette Magnifique Maison de Village à Saou, une ancienne auberge, 3 gîtes de charme dans les étages, petite restauration et salon de thé en rez-chaussée. Bienvenue dans cette bâtisse chargée d'histoire située au coeur de Saou, une commune pittoresque nichée dans la Drôme. Construite en 1700 et entièrement rénovée en 2018 et 2022, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès que vous franchissez le seuil des gîtes vous êtes immédiatement séduits par l'élégance et la fonctionnalité de chaque pièce. Les différents aménagement, offrent un espace convivial pour préparer de délicieux repas champêtres. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et une lumière naturelle traversante. Le standing de cette maison est indéniable, à réception des clefs, demain vous ouvrez, tout est là pour accueillir ! Son espace restaurant en rez-de-chaussée bénéficie d'un superbe emplacement d'un équipement et agencement de qualité mais aussi une terrasse d'une capacité de 50 couverts, licence IV exploité en Bar toute la journée. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entouré de la beauté grandeur nature et sauvage de la Drôme, au départ du village vous oubliez votre voiture pour tout faire à pied, vos courses de proximité, les randonnées, les balades à vélo, les restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui allie histoire et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En résumé Murs + Fonds de commerce Prix de vente 882 000 € honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 42 000 € compris dans le prix soit 840 000 € hors honoraires. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 2305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMO SUD EST

(11 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO SUD EST 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(11 avis)

379 000 € 3 325 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

EXCLUSIVITE L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le lotissement 'Les Portes du Vercors'. Avec ses 114 m² habitables, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille. Elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie exposée sud avec de grandes ouvertures, une cuisine séparée et équipée, un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec douche, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Le terrain de 600 m², entièrement clos, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Une belle terrasse est également présente pour vos repas en plein air. La maison dispose d'une piscine, offrant un espace de détente supplémentaire durant les belles journées ensoleillées. Construite en 2009, cette maison se trouve en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés, tels que les huisseries en PVC et le double vitrage, garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz au sol et la climatisation vous assurent une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement est idéal, avec des commodités à proximité, telles que des écoles et un accès facile aux transports en commun. Deux places de parking intérieures et un garage complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Prix de vente : 379 000 €. Référence : 1180 - David Robin au 0611931643 rcs romans 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 0750841761 rcs romans 851896506 Afficher plus

Christine Miranda Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Christine Miranda Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

368 000 € 4 089 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 732 m²

Bouchet (26790)

Villa de plain pied de 90 m² construite en 2012, sur un terrain paysagé de 732 m² avec piscine lle se compose d'un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier avec accès direct au garage. trois chambres spacieuses avec placards, salle de bain avec double vasques + douche à l'italienne. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

AGENCE VINENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AGENCE VINENT IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

195 000 € 1 950 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montélimar (26200)

Pavillon de type 3 avec mezzanine Montélimar, dans petite copropriété horizontale de 2012, pavillon de 100m² habitable environ, composé d'une grande pièce de vie ouverte avec sa cuisine avec beaucoup de volume du fait de la hauteur du plafond, de 2 chambres chacune avec sa SDB ou SDE, d'un toilette ainsi qu'une grande mezzanine. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un patio intérieur ainsi que de 2 places de parking privatives. Afficher plus

Agnieszka Faure - efficity

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Agnieszka Faure - efficity 01/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

265 000 € 2 409 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 203 m²

Valence (26000)

Jolie Maison Mitoyenne à Valence - Quartier Petit Charran Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 110m2, nichée dans le paisible quartier du Petit Charran à Valence. Sur une parcelle de 200m2, ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle. Une belle terrasse couverte vous invite à profiter des douces soirées d'été. La cuisine séparée bénéficie d'un accès direct au garage et à la buanderie, offrant ainsi un confort au quotidien. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative vous assure intimité et confort. Trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire offrent tout l'espace nécessaire pour une famille. À l'extérieur, un petit jardin joliment aménagé avec sa terrasse en bois constitue un espace de détente parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements modernes incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, une alarme, ainsi qu'un chauffage au gaz et un poêle à bois pour des hivers douillets. Cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Taxe foncière: 1099 euros Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Valence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnieszka Faure EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880 570 759 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 279 500 € FAI - DPE réalisé le 18/02/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard/entre 1560 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 247 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

ARIENTI IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par ARIENTI IMMOBILIER 30/09/2024 - mise à jour 26/04/2025

189 000 € 1 948 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 17 680 m²

BONLIEU SUR ROUBION (26160)

Dans le secteur recherché de Bonlieu / La Batie Rolland, découvrez cette villa à rénover de 95 m² habitables, accompagnée d'un garage de 21 m². Idéalement située dans l'Est-montilien, elle offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Des travaux de structure, la rénovation complète de l'intérieur ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel seront nécessaires. Un projet d'agrandissement et la construction d'une annexe sont également envisageables à proximité immédiate. Le tout est implanté sur une vaste parcelle de plus de 17 000 m² en zone agricole non constructible. Référence : 5821 Contactez Stéphane ATIENZA, agent commercial ARIENTI IMMOBILIER, au 06 28 07 89 44. Les frais de négociation sont à la charge des vendeurs. Afficher plus

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

(268 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 06/05/2025

(268 avis)

219 900 € 2 267 €/m²
Maison • 97 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Allex (26400)

ALLEX - Drôme : Eyrieux Immobilier, groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière en Drôme - Ardèche depuis plus de 30 ans vous propose au calme et en toute tranquillité, une maison de plain-pied de 97m2 sur 700m2 de terrain. Cette maison vous offre un très bel espace de vie incluant une extension en ossature bois, une cuisine équipée, 3 chambres, WC indépendant. La pièce de vie donne directement sur une terrasse plein sud ombragée par un magnifique olivier. Dans ce village prisé, au calme, vous serez à 5mns à pied des commodités. Une visite virtuelle à 360o est disponible sur le site de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de nous contacter à notre agence FNAIM locale. Afficher plus

CHRISTELLE PEYRARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par CHRISTELLE PEYRARD - BSK Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

235 000 € 1 958 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Montélimar (26200)

*VIDEO SUR DEMANDE* Cette belle et imposante maison de ville de 120 m2 dont 4 chambres, un grand garage érigée sur un terrain de 230 m2 vous accueille dans un quartier calme à 15 minutes de Montélimar, proches des écoles et des commodités. Entièrement rénovée, vous profitez d'une agréable terrasse de 40 m2 environ avec vue sur le terrain arboré, véritable espace de détente avec une piscine hors sol entourée de bananiers, palmiers, lavandes.... Le séjour des plus lumineux est chauffé par un poêle à bois et des radiateurs rayonnants sont installés en complément dans toutes les pièces, vous assurant un confort optimal. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle. Au même niveau se trouve la chambre parentale avec salle d'eau attenante puis vous accédez à l'étage à 3 autres grandes et belles chambres de 15 m2 environ. Exposée Sud, la maison est baignée de lumière. Un grand garage complète ce bien et ravira les amateurs de bricolage, ayant toute la place pour un atelier. Vous apprécierez également la buanderie adjacente au garage. Vous l'avez compris, ce bien d'exception est à visiter au plus vite! Cette annonce référence 275425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(923 avis)

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 22/01/2024 - mise à jour 25/04/2025

(923 avis)

350 000 € 2 500 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Montélimar (26200)

Pietrapolis vous présente cette belle villa 5 chambres, rénovée avec goût, d'environ 140m² habitable, édifiée sur un terrain clos de 700m² avec une piscine 8x4m, située à Montélimar Nord. Cette villa se compose d'une entrée, d'une cuisine neuve Cuisinella équipée avec accès sur l'extérieur et ouverte sur une grande et lumineuse pièce à vivre climatisée avec cheminée à foyer fermé. On retrouve 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'une 2ème salle de bain avec WC. Depuis la cuisine vous descendez quelques marches pour accéder à une buanderie ainsi qu'à une 5ème chambre avec mezzanine de plus de 15m² avec un accès sur l'extérieur. Pour votre confort cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un puit, d'un grand garage et d'une cave enterrée. A visiter rapidement ! Contactez Christèle SPACCIALBELLI 06.85.97.20.81 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1643.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Christele SPACCIALBELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531843605 RCP 127100479 Afficher plus

Valerie REBORA - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Valerie REBORA - iad 14/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(35 avis)

429 000 € 2 681 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • Ter. 30 000 m²

Rémuzat (26510)

iad France - Valerie Rebora vous propose: *** Petit coin de paradis au cOEur de la Drôme provençale ! *** Venez découvrir cette belle ferme rénovée avec goût sur les hauteurs du village provençal de Rémuzat. Ce bien en parfait état dispose de 3 espaces de vie distincts : -la maison principale composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, d'un bureau et d'un cellier. -un studio avec une mezzanine -un studio tout en voûte qui lui donne un cachet tout particulier Un atelier, une cave et un cabanon complètent ce bien. Les + : -Une magnifique piscine Desjoyaux construite il y a moins de 3 ans avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes ! -Une truffière de 90 arbres plantés il y a 25 ans -2 sources -3 hectares de terrain (jardin, forêt) Equipement : Double vitrage, Pompe à chaleur neuve, réseau d'assainissement collectif, eau de ville, toiture entretenue. Cette demeure de charme est idéalement située au calme et en pleine nature tout en étant à moins de 3 km de Rémuzat où se trouvent tous les services et commerces nécessaires au quotidien (écoles, médecin, pharmacie, superette, tabac presse, bar restaurant…). Vous profiterez également de nombreuses activités de plein air à proximité (rivières, plan d'eau, randonnées cyclo et pédestre, escalade, canyoning, via ferrata…). Nyons 30mn - Valence TGV 1h30 - Orange / Montélimar 1h Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention ! Informations complémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Franck Rescanieres - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Franck Rescanieres - iad 24/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(13 avis)

215 000 € 2 337 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 502 m²

Donzère (26290)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison de Plain-Pied Près des Écoles et Commerces Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement située à proximité des écoles et des commerces, offrant praticité et confort au quotidien. Avec une superficie habitable de 90 m² et un terrain de 502 m², cette maison est idéale pour une famille cherchant à combiner espace de vie et accès facile aux services. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 90 m², avec un agencement optimal pour la vie familiale. Terrain : 502 m², clos et joliment arboré, offrant un espace sécurisé pour la détente et le jeu. Espace de vie : Grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, créant un lieu convivial pour les repas et les moments familiaux. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre sous le soleil. Chambres : Trois chambres bien dimensionnées, assurant le confort et l'intimité de chacun. Salle de bain : Équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, répondant aux besoins de toute la famille. Garage : Un grand garage d'environ 35 m², idéal pour le stationnement sécurisé ou comme espace de rangement supplémentaire. Avantages supplémentaires : Proximité immédiate des écoles et des commerces, simplifiant les routines quotidiennes. Terrasse et jardin bien entretenus, créant un cadre de vie externe agréable et fonctionnel. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et bien située, sans les contraintes d'un grand entretien. Parfait pour les jeunes couples, les familles ou même les retraités cherchant à rester actifs dans la communauté. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi pour organiser une visite et envisager de faire de cette maison votre nouveau chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nyons Immobilier

(38 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nyons Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(38 avis)

147 000 € 4 083 €/m²
Maison • 36 m² • Ter. 29 586 m²

Pierrelongue (26170)

En campagne, sur les hauteurs d'un village proche de Buis-les-Baronnies Pour les amoureux de nature, Cabanon en pierre exposé Sud avec belle vue dégagée sur le Saint Julien Autorisation de rénovation (création d'ouvertures, réfection de la toiture et consolidation des murs) Pas d'eau, ni électricité et assainissement Terrain non constructible de 29 586 m² dont 2 parcelles non attenantes Au total environ 300 oliviers Afficher plus

Jean-Luc TRACOL - Domini

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Jean-Luc TRACOL - Domini 11/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

229 000 € 3 271 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 332 m²

Montélimar (26200)

Villa T3 neuve plain pied d'environ 70 m². Pièce de vie 36 m² avec cuisine à réaliser, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage pompe à chaleur réversible. chauffe-eau thermodynamique. Terrain 332 m². Frais de notaires réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Jean-Luc TRACOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79960689200021 RCP Sérénis Assurances VD 7.000.002/002671/ACI20483 Afficher plus

Cécile PINTARD - 3G IMMO

(4 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Cécile PINTARD - 3G IMMO 09/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(4 avis)

439 000 € 1 917 €/m²
Maison • 229 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 294 m²

Aubres (26110)

Sur la petite commune d'Aubres à 5km de Nyons, coup de coeur assuré pour cette maison en ossature bois de 2004 d'une superficie totale de 229m2, se décomposant en 2 logements complètement indépendants, sur un terrain de 2294m2 arboré. Au calme et sans vis à vis, vous pourrez profiter de la nature environnante et de la magnifique vue dégagée. Depuis le grand carport extérieur de 40m2, vous accédez à l'habitation principale d'une surface de 143m2, qui se compose d'une entrée desservant un WC, ainsi qu'un cellier. Depuis cette entrée, vous accédez à une pièce à vivre de 60m2 lumineuse et aérée grâce à sa belle hauteur sous plafond, et agrémentée d'une terrasse de 16m2 totalement abritée des regards, du soleil et de la pluie. De quoi passer de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit en rez-de-chaussée, 2 chambres de 12m2, séparées par une salle d'eau de 8m2 avec meuble double vasque. A l'étage, une grande mezzanine de 22m2 pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de salle de jeu pour les enfants, desservant une 3eme chambre de 11m2, ainsi qu'une petite chambre d'appoint de 9m2. Tous les sols sont en parquet brut à l'exception de la salle de bain et la cuisine. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage par Climatisation réversible. En rez-de-jardin, un deuxième logement de 59m2 composé de 2 chambres de 10 et 9m2, un séjour avec cuisine ouverte de 30m2 et une salle d'eau avec toilettes, un cellier, ainsi qu'une belle et grande terrasse abritée et fleurie. Ce logement est actuellement loué 500e/mois avec un bail allant jusqu'à novembre 2025. Ce revenus pouvant servir à financer une partie d'un prêt immobilier ou d'éventuels travaux d'améliorations. Chauffage par convecteurs. Petit plus, en rez-de-jardin, un grand atelier de 26m2 et un cellier pouvant permettre l'agrandissement de l'appartement secondaire ou être transformé facilement en studio afin de générer un revenus locatif supplémentaire (ex airbnb) Les logements bénéficient de compteur d'eau et d'électricité indépendants ( consommations de l'habitation principale : 120e/mois d'électricité et 500e/an d'eau) La maison est raccordée au tout à l'égout. Adoucisseurs d'eau pour les 2 logements. Dans le village vous trouverez une boulangerie épicerie ainsi qu'une une école élémentaire. Aucun travaux à prévoir, il n'y a qu'à poser vos valises et laisser libre court à vos idées d'aménagement et de décoration Vous souhaitez visiter ce bien, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - C?cile PINTARD Inscrite au RSAC de NIMES 808 763 429 , Tel : 06 12 95 04 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194574CP-1462411242 Afficher plus

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