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Martin Beaujouan - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 23/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(37 avis)

420 000 € 2 000 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 315 m²

Passy (74190)

74190 PASSY – MARLIOZ – MAISON 217M² - TERRAIN 1315M² Dans un secteur résidentiel de Passy plaine, une maison avec un terrain de 1315m². ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison de 1962 sur une parcelle de 1315m². Vous apprécierez son secteur calme, la proximité des commerces, le potentiel énorme de ce bien. Un bien idéal pour une opération de marchand, une promotion, une habitation principale avec possibilité d’agrandissement. Il est composé de la façon suivante : - Maison : Emprise environ 168m². Surface sur 3 niveaux : Carrez 128m², Hors Carrez 88m² - RDC : Cuisine, Salle à manger, 2 Chambres, SDB, WC, Entrée - 1er : Cuisine, 2 chambres, SDB, WC, entrée - Sous-sol semi enterré : Cave, Garage, Chaufferie, Laverie - Dépendance (Mazot, Abri) : emprise environ 77m². Mazot aménagé et entretenu. - Parcelle 1315m CÔTÉ PRATIQUE : - Surface habitable exacte en cours de mesure. - Coefficient d’emprise au sol : 0,25 (total 625m²) - Hauteur 12m (R+2+Combles) - Stationnement : 2 places dont une couverte par logement - Secteur calme et très ensoleillé - Ecole à 3mn à pied - Proche tous commerces - Chamonix 15mn, Megève 15mn - Annecy 45mn, Genève 45mn CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction de 1962, en l’état - Sous-sol, RDC, 1er étage. Division en deux appartements déjà existante. - Chaudière gaz de ville de 2000 - Poêle à bois - Toiture de 2000 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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David Folleville - iad

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par David Folleville - iad 29/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

470 000 € 3 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 367 m²

Passy (74190)

iad France - David Folleville (06 13 16 29 64) vous propose : **Opportunité à Saisir : Maison Jumelée Moderne à Passy** Découvrez cette magnifique maison jumelée moderne située dans la charmante ville de Passy. Construite en 2014, cette maison offre une superficie de 120 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. **Description des pièces :** - **Rez-de-chaussée:** L'entrée donne accès à un vaste salon lumineux, doté de son poêle à bois, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des convives, accessibilité garage, balcon. - **Sous-sol et étage 1 :** chambres, bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. L'agencement est flexible et s'adaptera à tous les styles de vie. **Avantages de cette maison :** - **Situation idéale :** Nichée dans un quartier calme de Passy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Proche des stations de ski, proximité voyage l'Italie à 40 minutes. École élémentaire primaire et lycée à 8 minutes à pieds , commerce à 6 minutes en voiture, accès à l'autoroute en 7 minutes. direction Genève, Milan, le Mont-Blanc. - **Bonne condition générale :** Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - **Espace extérieur :** Profitez d'une immense terrasse et d'un coin jardin pour vous détendre en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne à Passy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Folleville EI (ID 75506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 26/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

649 000 € 3 328 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 837 m²

Passy (74190)

Maison, 4 chambres, 195 m², terrain de 837 m² Passy chef lieu Magnifique maison lumineuse avec vue panoramique, située à Passy Chef-Lieu. Récemment et entièrement rénovée, cette maison offre un volume de vie d'environ 195 m² sur deux niveaux. Disposant d'un très grand salon salle à manger de 52 m², de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau et d’un toilette indépendant par niveau. Le plus : au rez-de-chaussée une chambre est aménageable pour une activité libérale, grâce à un accès indépendant. Vous pourrez profiter d’extérieurs généreux : large balcon exposé Sud avec vue Mont Blanc, jardin plat autour de la maison, vous permettant de profiter de moments conviviaux à la belle saison. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec une vue à couper le souffle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite immersive sur demande.

Cimm immobilier Sallanches

(356 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

(356 avis)

1 570 000 € 8 307 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 772 m²

Passy (74190)

Unique ! Calme, sérénité et exclusivité sont les maîtres mots de ce projet que nous vous proposons ! Cimm Immobilier, en partenariat avec le prestigieux constructeur Grosset-Janin, reconnu depuis plus de 70 ans pour la construction de chalets haut de gamme, ont pensé pour vous un chalet d'environ 189m2, équipé de larges baies vitrées pour profiter de la vue, sur un terrain de 772 m². Idéalement situé sur les hauteurs de Passy, dans le hameau ensoleillé de Bay, ce chalet offrira une position dominante avec une vue époustouflante sur la chaîne du Mont-Blanc, le massif des Aravis et la vallée environnante. La construction de ce chalet répondra aux normes de la réglementation thermique RE 2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et des économies considérables à long terme. Il sera livré fin 2024. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un chalet d'exception, alliant luxe, confort et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Melanie Hennenfent - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 04/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(42 avis)

698 000 € 4 230 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 478 m²

Passy (74190)

74190 - PASSY - CHALET GROSSET JANIN - CONSTRUCTION 2016 - 5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAIN - TERRASSE 60 M² - GARAGE - EXPOSITION SUD - LUMINEUX EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent ce magnifique chalet Grosset Janin de 165 m² au sol (123 m² loi Carrez), alliant fonctionnalité et prestations haut de gamme. Caractéristiques Principales : •Construction de 2016 : Chalet Grosset Janin, réputé pour la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. •Agencement flexible : 5 chambres, ou 4 chambres et un espace détente / bureau, idéal pour les familles ou le télétravail. •3 salles de bain : Confort assuré pour chaque membre de la famille. •Grande terrasse de 60 m² exposée plein Sud : Parfait pour profiter d’un extérieur ensoleillé toute la journée. •Aménagement clé en main : Intérieurs modernes, aucune rénovation à prévoir. Description du Bien : Situé au cœur de Passy, ce chalet séduit par son design contemporain et son organisation fluide. •Rez-de-chaussée : Grand garage avec porte motorisée, offrant 2 places de stationnement couvertes, entrée spacieuse, une chambre avec salle de bain privative et WC. •Premier étage : Espace de vie lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, cellier pour un rangement optimal, et salon donnant directement accès à la grande terrasse de 60 m², parfaite pour les réceptions en extérieur. •Exposition Sud : Luminosité maximale et vues imprenables sur le paysage environnant. Atouts Pratiques : •Stationnement : 2 places abritées en plus du grand garage. •Confort thermique : Chauffage au sol électrique, ballon d’eau chaude performant, et fenêtres en double vitrage. •Raccordé au tout-à-l’égout. Localisation Idéale : Situé au cœur de Passy, ce chalet bénéficie d’un emplacement pratique : •Commodités à proximité : Supermarché, coiffeur, piscine, et école à moins de 5 minutes à pied. •Accès autoroutier : À 5 minutes de l’autoroute, facilitant les trajets vers Genève et Chamonix. Megève est accessible en 15 minutes. Aspects Financiers : •Taxe foncière : 1 112 €. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce chalet aux prestations haut de gamme. Pour plus d’informations, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cimm immobilier Sallanches

(356 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

(356 avis)

549 000 € 2 614 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 929 m²

Passy (74190)

Sous compromis : Idéalement située à Passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel et calme, à 10 minutes de Sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ! Exposée plein sud, sans aucun vis à vis et une belle vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc, du mont Joly et des Aravis, cette maison de 210m² dont 119m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 120m² et au jardin clos et arboré, d'une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, une mezzanine qui dessert 2 belles chambres avec placards, une deuxième salle de bain et un toilette séparé et un grenier. Un très grand sous-sol de + de 90m²composé d'un atelier, d'un double garage, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d'une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée C pour le DPE. N'attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité ! Performance énergétique : C Prix : 549 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo

(30 avis)

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par JLP-Immo 07/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(30 avis)

610 000 € 2 440 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Passy (74190)

Passy - Dans un secteur limitrophe au Fayet, nous vous proposons un ensemble immobilier composé : - d'une parcelle de terrain constructible de 575 m2 - dans la petite copropriété 1 appartement de type T3 d'environ 82 m2 situé au 1er étage avec terrasse et au 2ème étage 1 appartement de type T3 mansardé d'environ 52 m2 habitables. Prévoir des travaux de rénovation. - une demi grange à rénover avec garage implanté sur 341 m2 de terrain Projet idéal pour un marchand de bien, un projet en famille ou entre amis ! Environnement calme et verdoyant, localisation parfaite pour votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandra MORO - SAFTI

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Sandra MORO - SAFTI 21/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

360 000 € 1 827 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 390 m²

Passy (74190)

Située au Plateau d'Assy (74190), cette maison à rénover offre un cadre de vie idyllique en pleine nature, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Cette maison de 197 m² sur un terrain de 1390 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et de grandes ouvertures. Elle offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Avec sa surface habitable généreuse et son emplacement privilégié, ce bien présente un véritable projet de rénovation pour ceux en quête d'un refuge au cœur des Alpes, entre modernité et authenticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 0650711818, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 987589801 - SAFTI – MORO Sandra, Conseiller indépendant

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Swixim Sallanches 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

609 000 € 5 536 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • Ter. 2 197 m²

Passy (74190)

PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MAISON A RENOVER ET D'UN GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE REF 42AML : PASSY : Belle opportunité d'acquérir une maison sur un terrain plat, idéalement située à proximité du lac de Passy et bénéficiant d'une belle vue Mont-Blanc. Caractéristiques du bien : - Maison des années 60 à rénover qui dispose de 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Le terrain de 2197 m2 divisible, permet la construction de plusieurs habitations ou la création d'un projet sur mesure. Idéal artisans et ou marchands de biens. - Accès facile aux routes principales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 609 000 € honoraires à la charge vendeurs

Cimm immobilier Sallanches

(356 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 15/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

(356 avis)

359 000 € 2 705 €/m²
Maison • 132,7 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 544 m²

Passy (74190)

Située au FAYET a proximité du lycée du Mont Blanc, nous vous proposons cette maison de 4 chambres pour une surface habitable de 132 m² environ / 167 m² total environ édifiée sur 2 niveaux. Au RDC, on retrouve une entrée, un séjour avec cusine ouverte, un salon indépendant, un coin bureau, une chambre parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Le 1er étage se compose de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle d'eau / WC et d'un balcon / terrasse de 30 m² environ. Le sous-sol est composé de 2 grandes caves et d'un local technique. Le terrain entièrement clôturé permet de stationner jusqu'à 8 véhicules y compris 2 garages fermés et un carport. Mon avis: très beau potentiel, pompe à chaleur air/ eau de 2023, porte d'entrée + fenêtres et volets roulants manuels neufs, électricité refaite aucune anomalie, isolation des combles effectuée, travaux de finitions à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 359 000 € Performance énergétique =D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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