Acheter une maison 4 pièces en Haute-Savoie (74)

74130 - BRIZON - EXCLUSIVITÉ - ANCIENNE FERME AVEC RDC AMENAGE + GRANGE AMÉNAGEABLE - TERRAIN 229 m² - PETITE TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent : /// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /// Découvrez cette charmante ferme ancienne située dans le centre du village (proche de l'église). Édifiée sur un terrain de 229 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, à savoir réaliser un deuxième appartement ou agrandir la partie existante. Côté EST, l'extérieur se compose d'une petite terrasse et sur l'arrière côté OUEST une bande de jardin pouvant accueillir deux places de parking privatives. L'intérieur propose une surface aménageable de 150m² avec une partie déjà aménagée de 53,3 m², agencée comme suit : - Une entrée principale donnant sur une cuisine de 10,7 m², équipée d'un bloc évier et d'un placard. - Un salon de 19,5 m² - Une chambre lumineuse avec 6,4m2 à l'arrière un dressing/espace rangement de 5,7m2 - Une salle de bain de 5,7 m², offrant un espace fonctionnel. - Un WC séparé avec couloir attenant de 5,3 m². - Une cave/cellier de 5,9m2 - Au-dessus, une grange brute d'environ 53 m²au sol, dotée d'une grande hauteur sous plafond, offre un fort potentiel de rénovation, permettant l'aménagement de deux niveaux supplémentaires. Un potentiel intéressant pour celles et ceux qui veulent se lancer d'une restauration d'un bien authentique. CÔTÉ TECHNIQUE : Système de chauffage : radiateur électrique Raccordé au tout-à-l'égout. Niveau du bas habitable en l'état. CÔTÉ PRATIQUE : Supermarché : à 12 minutes en voiture, épicerie à 6 min. Écoles primaire à 100m Hôpital : à environ 20 minutes en voiture. Accès Genève : à environ 45 minutes en voiture. CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : à définir. Ce bien est proposé aux ENCHERES IMMOBILIERE EN LIGNE Prix de départ FAI : 110 000€ Début des enchères : 25/04/2025 à 17 h 00 Fin des enchères en ligne : 25/04/2025 à 20 h 00 Pas d'enchères : 3 000 € (= minimum entre 2 enchères). Les honoraires sont intégré dans le prix de vente et seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne (honoraires cherge vendeurs) Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus