2
433 000 €
5 932 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²
Lumineuse et spacieuse maison pour ce projet de construction - terrain plat 524 m2 - 3 chambres - garage - chauffage pompe a chaleur - 1 garage - maison BBC mitoyenne
20
525 000 €
5 679 €/m²
Maison • 92,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²
EXCLUSIVITE Jolie maison mitoyenne T4 de 2018 (92,44 mètres carrés) sur un terrain de 351 M2, dans une résidence sécurisée avec piscine collective. Emplacement idéal à seulement 10 minutes de la frontière et à proximité du Lac. Cette maison offre un séjour cuisine lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres dont une suite parentale en RDC, ainsi qu'une salle de bain à l'étage. De très nombreux placards partout dans la maison et sous l'escalier vous faciliteront la vie au quotidien. Le jardin privatif chaleureux et sans aucun vis à vis est parfait pour les moments en plein air et invite à la détente . La piscine de la résidence vous permettra de vous détendre après votre journée de travail. Les deux chambres de l'étage ont accès à une grande terrasse vue dégagée sur le lac. Deux places de stationnement et un garage sont disponibles. Quartier calme et résidentiel situé dans une impasse. Maison en excellent état d'entretien, toutes les peintures ont été refaites pour la vente, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et profiter... Ce bien vous est présenté par Laurent Cosségal votre conseiller indépendant Dr House IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
2
469 900 €
4 562 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²
Superbe maison de 4 pièces dans un environnement verdoyant de 103 m2 avec un jardin de 150m2 aux portes de Thonon dans un esprit village. Vous serez séduit par son cadre et sa proximité au transport avec notamment la ligne 1 du Léman Express.
13
330 000 €
3 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 117 m²
Situé dans la campagne de THONON-LES-BAINS, a proximité immédiate de la ville et du contournement, en bordure de zone inconstructible, Maison mitoyenne d'environ 95 m² avec terrasse et double garage. Elle est constituée au rez-de-chaussée d'un grand garage double, un cellier buanderie avec WC , un hall d'entrée avec espace de rangements (possibilité cave à vin) A l'étage un espace de vie totalement ouvert donnant sur la terasse de 15 m². Les attentes sont prètes pour accueillir votre nouvelle cuisine. Au deuxième étage vous retrouverez un dégagement, une première chambre parentale avec grand espace dressing séparé, et une salle de douche avec WC. Au dernier étage une grande chambre pouvant facilement être séparée en deux chambres et accueillir une nouvelle salle de douche. Villa vendue brutte hors finitions intérieures ( carrelage, faillances, peintures, cuisine, parquets, meublants salle de bains, ...). Décénalles en cours concernant l'ensemble des travaux. Devis travaux de finition disponible. DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 euros et 820 euros. Prix de vente 360.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 3374168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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590 000 €
5 463 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²
ORPI Genevois Immobilier vous propose cette maison de 107,54 m² habitables 106,47 m² loi carrez, idéalement située à Chens-sur-Léman, à deux pas du Lac Léman et à proximité des commerces et de la frontière suisse. LIVRAISON PREVUE DECEMBRE 2024 ! En cours de finalisation, cette maison neuve fait partie d’un projet résidentiel de 21 habitations. Édifiée sur un terrain de 224 m², elle s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à la terrasse et a garage, un wc indépendant . À l'étage, trois chambres, dont une élégante suite parentale, offrent un confort optimal, et une salle de bains avec wc. Bénéficiant d’une exposition ouest, la maison est baignée de lumière et vous garantit un cadre paisible, éloigné des axes routiers. Côté équipements, elle est dotée de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air/eau, d’une domotique moderne, et de prises RJ45 dans chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec arrivée d’eau, parfaite pour vos moments de détente. Un garage vient compléter ces belles prestations. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 0000
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339 900 €
4 196 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²
Sales- Maison Mitoyenne Duplex de 83m² avec jardin Situé dans un cadre nature au calme, nous proposons ce duplex avec jardin qui se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec séjour cuisine double exposition de 35m² avec de belles baies vitrées donnant sur la terrasse et son jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains Chauffage au gaz individuel Garage et stationnement sont inclus Disponible mi 2025 Plus d'information en agence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ENTRIMMO : Ludovic JOURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894369602
19
280 000 €
2 154 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 60 m²
Maison Mitoyenne avec potentiel Sur les hauteurs de Saint-Jean, au calme, maison mitoyenne de 130m2 en rez-de-jardin. Grand salon/séjour, deux ateliers aménageables dont un avec accès au jardin (40m2). A l'étage un grand salon/séjour donnant sur la terrasse, une grande chambre, bureau (chambre possible), salle de bain/wc, cuisine avec un îlot central avec accès terrasse. Garage avec 2 véhicules. Au grenier, grand volume aménageable. Toiture récente.
13
495 000 €
3 808 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²
Situé sur la commune de REYVEROZ venez découvrir ce magnifique chalet de 2008 ! Il se compose d'un RDC avec couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Au 1er étage une jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et une terrasse avec vue montagne. Un WC et un cellier. Au dernier étage vous trouverez un open space avec vide sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 750m². A moins de 20 minute de Thonon ! A visiter sans tarder !
2
433 900 €
4 132 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres
MESIGNY NOUVEAU ! Vue dégagée pour ce projet de villa mitoyenne, cette maison dispose de 105m² sur deux niveaux avec terrasse de 18m² et jardin engazonné. Ce logement dispose d'un séjour-cuisine lumineux, 3 chambres, deux salles d'eau. Très belles prestations, chauffage par le sol, pompe à chaleur etc.. Environnement résidentiel et très calme. Un garage de 20m² + deux places de parking privatives. Dernières normes écologiques.
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445 000 €
4 830 €/m²
Maison • 92,13 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir cette maison mitoyenne en parfait état ! Située au pied du Mont Vuache, site NATURA 2000, Vulbens est une petite commune dynamique ou il fait bon vivre, et à seulement 20/25 minutes de Genève. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle de douche et un wc séparé. A l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements, 2 chambres, une buanderie, et une salle de bains avec wc. A l'extérieur, l'agrément de la terrasse avec sa cuisine d'été et le jardin exposé plein sud, vous donnera la chance de profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Pour votre confort de vie, la maison est équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. La fibre est installée. Garage simple. Par sa proximité avec Genève, la commune de Vulbens offre une position privilégiée et un cadre de vie paisible entre eau, avec le Rhône et ses abords ( marais de l'Etournelle ) et les Monts qui l'entourent. L'accès à la Suisse est facilité par la présence des douanes de Chancy à 5 min puis Soral, Perly ou Bardonnex. Commune où il fait bon vivre, elle est facilement desservie par les accès routiers et les transports scolaires et en communs avec l'arrivée de la ligne N pour les TPG. Pour la vie de famille, vous trouverez à proximité le groupe scolaire public « Les deux mondes » pour la maternelle et la primaire, le collège du Vuache et la Maison Familiale Rurale. Le lycée Mme de Stael se situe sur Saint Julien en Genevois. La plupart des commerces et services sont accessibles à pied (crèche Babylou, médecin, le centre ECLA avec sa salle de spectacle l'Etincelle et la MJC du Vuache, supermarché, service de poste à la Mairie.) La commune, village étape, est traversée par la ViaRhôna et Vulbens appartient à la communauté de communes du Genevois. L'aéroport le plus proche se situe à Genève, à 25 min environ et la gare à 5 min sur la commune de Valleiry. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (73 kWh/m²/an) et C (12 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombres de lots : 191 dont 64 lots d'habitation Charges de copropriété : 960 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2024 Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.
24
600 000 €
6 122 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²
74310 – LES HOUCHES / SERVOZ LE LAC – MAISON ENV. 110M² – JARDIN – 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES – NOMBREUX RANGEMENTS - TRAVAUX À PRÉVOIR A Servoz le Lac, dans un secteur très recherché, en bordure de cours d’eau, découvrez cette maison d’environ 110m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéalement située, elle dispose d’un sous-sol sous toute la maison et d'un extérieur à aménager selon vos envies. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison à rénover. Avec une belle hauteur de plafond et des extérieurs importants, vous adorerez son emplacement au calme. À vous de redonner vie à cette maison, qui n’attend que vos idées et votre créativité ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, pièces de vie à réaménager. - 1er étage : 3 Chambres, Salle de Bain - Sous-sol : Sous toute la maison - Jardin CÔTÉ TECHNIQUE : - Fenêtres simple vitrage - Toiture de 1995 (toit isolé) - Cloisons en machefer - Chauffage : Chaudière fioul à condensation neuve - Travaux à prévoir : menuiseries extérieures, isolation des murs, aménagement intérieurs (plomberie, electricité) CÔTÉ PRATIQUE : - Proche centre de Servoz (Magasins, école) - Chamonix à 15 minutes - Genève à 1 heure - Annecy à 1 heure À voir sans tarder ! Pour plus d’informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à . Toutes les autres annonces sont disponibles sur /mbeaujouan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
13
405 000 €
5 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 629 m²
COUP DE CŒUR - Maison individuelle entièrement rénovée en 2022. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse de 34m2 avec une cheminée à insert, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, d'une cave/buanderie ainsi qu'une grande pièce aménagée de 21m² idéale pour un espace bureau ou encore une salle de sport / jeu / cinéma. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - la maison a été isolée par l'extérieur, l'électricité est au normes, la plomberie et tous les aménagements intérieurs sont refaits à neuf, les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de moustiquaires, les volets et la porte de garage sont motorisés. Vous apprécierez les extérieurs de ce pavillon, implanté sur un terrain plat d'environ 620m² avec une aire de stationnement à l'avant, un beau jardin et une terrasse de 16m². La maison est idéalement située à 5 minutes de Rumilly, au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à proximité directe de tous les commerces essentiels, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que d'une crèche. Vous rejoindrez Annecy en 30 minutes et Genève en moins d'une heure . Ne manquez pas cette BELLE OPPORTUNITÉ d'acquérir une maison de qualité dans un emplacement recherché. Notre équipe se tient à votre disposition pour l'organisation d'une visite. Référence agence : 3832*
6
495 000 €
3 808 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces
Chalet de 130 m² construit en 2008 avec des matériaux traditionnels. Situé sur un terrain arboré offrant une vue panoramique sur les montagnes, ce chalet se compose de plusieurs niveaux bien aménagés.Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau, un espace buanderie, et une cave. Au premier étage : un séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine moderne ouverte, plus une terrasse de 15 m² et jardin accessibles. Au second étage : une mezzanine, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et balcon, ainsi qu'un bureau.Un véritable havre de paix qui combine charme traditionnel et confort moderne. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès maintenant !Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Immobilière LAMY au 04.50.26.08.29 ou au 06.64.68.85.15.
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399 900 €
3 390 €/m²
Maison • 117,98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 917 m²
Quartier calme et résidentiel pour cette agréable maison, édifiée sur sous-sol complet, et implantée sur un terrain clos de 917 m² ! De conception fonctionnelle, elle propose cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un sous-sol total de 127m². Des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire. Emplacement tout confort, proche du centre ville, axe autoroutier facile d'accès. Huisseries PVC en double vitrage récentes. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.
9
428 000 €
3 680 €/m²
Maison • 116,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²
Superbe opportunité sur la commune de Vers (74160) ! En exclusivité, maison mitoyenne ( 1 côté ) à vendre avec un beau potentiel d'aménagement. Un peu d'huile de coude, et vous la ferez briller à nouveau avec quelques rafraîchissements ! Pour des bénéfices immédiats de confort de vie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires avec une production destinée à la revente et d'une toiture refaite à neuf. Située dans un quartier prisé et bien desservi, la maison est agencée de la façon suivante : au rez-de-chaussée , un sous-sol avec garage et buanderie, au 1er étage, un salon ou vous serez contemplatif devant la flamme du feu qui brûle dans le poêle à bois (récemment installé), vaste séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et 1 wc. Au 2ème étage, une chambre mansardée avec rangements et une salle de bains + wc. A l'extérieur, l'agrément de la terrasse et du jardin vous donnera la chance de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Accès facile aux commodités locales. Les commerces, les groupes scolaires, les transports et les services essentiels se trouvent à proximité. Ne manquez pas l'occasion de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWh/m2 par an) / CLASSE CLIMAT : A (4 Kg CO2/m2/an ). Diagnostic réalisé le 02/01/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1400 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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