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329 000 €
2 742 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
EXCLUSIVITE LMC Immo ! A DECOUVRIR SUR SAINT QUENTIN FALLAVIER charmante maison de plain-pied d'environ 120m² habitables édifiée sur une parcelle de 800m². Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Vous serez séduit grâce à son volume et son nombre de pièces qui offrent de nombreuses possibilités. Cette agréable maison de plain-pied construite en 2002 vous proposera un hall d'entrée avec un grand espace de rangement, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², une cuisine indépendante de 12m² avec possibilité d'ouvrir sur le salon, 3 chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une 4ème chambre de 20m² aménagée en studio indépendant disposant d'un coin cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'un accès sur l'extérieur. Vient compléter ce bien un garage de 21m² accessible depuis l'habitation. Le tout édifié sur une parcelle de 800 m² totalement close et arborée. Pour votre confort des travaux d'améliorations ont été entrepris : Menuiseries PVC double vitrage avec traitement phonique Combles isolés Chaudière gaz à condensation Chauffe-eau thermodynamique Store banne Adoucisseur d'eau Taxe foncière de 1759€/ an Assainissement collectif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010€ et 1410€ par an CLASSE ENERGIE : C (109kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m2/an) Saint Quentin Fallavier est une ville dynamique qui dispose d'écoles maternelle et élémentaire et profite d'une situation privilégiée, on trouve trois gares (La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier et L'Isle-d'Abeau) à moins de quelques minutes en voiture et l'autoroute A43 est accessible à 3 km. Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite ! Contactez Marion ou Laëtitia au 06.50.33.08.21ou 07.62.20.19.69 Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur RDV “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
