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Karine DUSSUD - Capifrance

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Karine DUSSUD - Capifrance 21/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

199 000 € 1 401 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sainte-Catherine (69440)

EN EXCLUSIVITÉ Entre Lyon et Saint-Étienne, à seulement 10 minutes de Mornant, découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur du village de Sainte-Catherine. Une maison aux multiples possibilités Elle se distingue par sa fonctionnalité et son charme, offrant une partie habitation spacieuse et un local commercial de 25 m² avec une entrée séparée. Ce dernier peut être utilisé pour votre activité professionnelle ou loué, générant ainsi un revenu complémentaire. Il constitue un atout unique qui pourra convenir autant à une clientèle de particuliers, de professionnels ou pour un investisseur ! L'habitation principale Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m², ainsi qu'une cuisine de 13,92 m² ouvrant sur une terrasse semi-couverte et équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, le coin nuit bénéficie de 3 grandes chambres aux superficies généreuses (18 m², 25 m² et 21 m²) à rafraîchir, dont une avec accès direct à une vaste terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente avec une vue dégagée et une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une double vasque. Les extérieurs Profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de repos. Les nombreuses dépendances ajoutent un potentiel considérable pour vos projets de rénovation ou de personnalisation. Une qualité de vie exceptionnelle Située dans un village paisible, cette maison offre un accès facile aux commodités locales et de nombreux sentiers de randonnée, vous permettant de profiter d'un cadre de vie naturel et ressourçant. Un bien économique et durable Équipée de panneaux solaires, la maison permet l'autoconsommation et la revente du surplus d'énergie, notamment vos coûts énergétiques et compensant efficacement son classement énergétique. Ne laissez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme, potentiel et flexibilité d'usage. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.888661

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Hamac Investissements & Patrimoine

(73 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 31/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

(73 avis)

518 000 € 3 727 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 316 m²

Thurins (69510)

Maison de charme rénovée au coeur de ville Coup de coeur pour cette maison 4 chambres de 145 m2 rénovée en 2020 avec matériaux de qualité et faible consommation énergétique (DPE C), grenier et annexes de 185 m2 sur terrain de 316 m2. Cet ancien relais de diligence, situé en plein coeur de Thurins, se déploie sur 2 niveaux sur un joli jardin clos avec 2 terrasses. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie de 56 m2 avec cuisine sur-mesure haut de gamme avec ilot central ouverte sur séjour avec accès jardin, un WC indépendant. Le premier étage dessert 4 chambres dont certaines avec avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, une buanderie avec verrière et accès au jardin, une grande pièce à vivre ouverte sur le couloir. Possibilité d'aménager le grenier de 89 m2 desservi par un escalier intérieur (fenêtres neuves). Aucun travaux à prévoir. Maison isolée par l'intérieur, fenêtres avec doubles vitrage y compris fenêtres du grenier. Chauffage au gaz, poêle à granulés dans le séjour. Faible consommation énergétique : 63 euros de consommation gaz et 73 euros de consommation électrique mensuels. Le jardin fermé permet l'accès à une cave voutée, un grand atelier de très grande hauteur sous plafond. avec 2 mezzanines qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Joli jardin avec 2 terrasses bois dont une sous pergola avec four à pizza. Puits avec pompe pour alimentation du lave-linge et des WC. Possibilité de se garer sur parking libre à proximité. Proximité tous commerces et commodités. Disponibilité rentrée scolaire 2025. Contactez sans tarder Sandrine Guillemin au 06.22.42.17.26 pour découvrir ce bien.

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Vavro Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

450 000 € 4 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 80 m²

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR MAISON ANCIENNE CENTRE Vavro immobilier vous propose en exclusivité une maison ancienne située en plein coeur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Adresse d'exception, calme absolu, luminosité, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Ce bien de charme, construit en 1895, a su conserver l'esthétique authentique typique du village. La superficie habitable est de 100 m² sur trois niveaux, repartie sur 6 pièces + un extérieur jardin/terrasse de 80 m² et un garage. Actuellement divisée en deux appartements, deux possibilités s'offrent à vous: 1/ Garder la configuration actuelle ventilant deux logements, un T2 de 29,88 m² en rez-de-chaussée et un T4 duplex de 61,25 m² avec des escaliers en partie commune. 2/ Réagencer les lieux en maison traditionnelle en réunissant l'ensemble des lots actuels. Le T2 du rez-de-chaussée dispose d'un séjour/cuisine qui s'ouvre sur le jardin, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre. Le T4 dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC indépendants et trois pièces supplémentaires. Le bien est équipé d'un garage double dans la longueur de 30 m² avec une porte automatique. Travaux à prévoir : Rénovation des volumes intérieurs et rénovation énergétique. Dossier sur demande : Photos, plans, visite virtuelle et diagnostics. Merci de nous contacter pour visiter. Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Orpi L'Arbresle Immo DL

(633 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par Orpi L'Arbresle Immo DL 08/02/2025

(633 avis)

329 000 € 2 384 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Brussieu (69690)

Exclusivité Brussieu, Dans le centre, vous trouverez cette charmante maison de village individuelle en pierre, élevée sur 2 grandes caves. La maison est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chaufferie avec coin buanderie et WC, un salon, une cuisine entièrement équipée, salle à manger, et d'une terrasse semi couverte de 30 m² exposée sud avec une vue dégagée sur les monts ! Au 1 er étage, un coin bureau, 2 spacieuses chambres, une salle d'eau et WC. Au 2ième étage, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Vous trouverez également un garage et un jardinet. Maison au charme indéniable ! Toutes les huisseries et volets on été changés récemment, chaudière à condensation Viessmann au gaz propane de 2018. Nombreux travaux intérieurs effectués. Maison en parfait état ! Proximité école et centre du village à pied. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5708

Vavro Immobilier

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Vavro Immobilier 08/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

Nous contacter
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

Ferme ancienne Poleymieux-au-Mont-d'Or - Terrain de 620 m² L'agence Vavro Immobilier vous propose, au coeur de la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, une ferme en l'état d'une surface totale de 332 m² + combles aménageables. La propriété dispose actuellement de 151 m² habitables ainsi que 181 m² de dépendances attenantes. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon/séjour, d'une cuisine USA ainsi qu'une buanderie et des WC. Au 1er étage, sont disposées 3 grandes chambres d'environ 20 m², une SDD et des WC. Typique de la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la structure en pierres dorées de ce corps de ferme ancienne vous séduiras à coup sûr. Vue dégagée donnant sur la végétation, bus à proximité. Visite virtuelle et plans sur demande. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO

Pietrapolis

(26 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Pietrapolis 15/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(26 avis)

149 000 € 1 342 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thizy-les-Bourgs (69240)

A THIZY LES BOURGS, venez découvrir une charmante maison de ville avec ses dépendances et son jardin. Située dans un quartier calme de Bourg de Thizy, d'une surface habitable environ 111m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bains / WC. Le sous-sol (environ 52m²) comprend la chaufferie et la buanderie et donne accès à une cour intérieure entièrement pavée. Les combles d'environ 57m², en parfait état, bénéficient d'une belle hauteur et peuvent être aménagés en lieu de vie (chambre, bureau, salle de jeu, etc...). Une révision de la toiture a été effectuée ce début d'année 2025. Un garage, un abri de jardin, un préau, un atelier et un ancien lavoir complètent ce bien sur une surface totale de 458m². Vidéo YouTube : Les atouts de ce bien: * Possibilité sur le rez-de-chaussée d'enlever les cloisons afin de créer une grande pièce de vie très lumineuse (logement traversant) * Proximité des commerces- Quartier calme * L'atelier d'environ 60m² pouvant convenir à une activité créative de loisirs (peinture, bricolage etc...) * Les combles aménageables * 10 minutes d'Amplepuis et de sa gare SNCF (ligne Lyon/Roanne) Des aides à la rénovation énergétique globale avec un parcours accompagné peuvent vous être proposés sur ce bien. Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

475 000 € 3 958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

En exclusivité maison idéalement située à proxmité des commodités, au calme, comprenant cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle de bains, toilette. Vous pourez bénéficier d'un appartement pouvant être indépendant et comprenant cuisine , chambre, salle d'eau et toilette. Ce bien est complèté par une buanderie, un garage de 70 m2 et un dépendance. Possibiltié d'agrandissement. Le tout sur un terrain piscinable de 1100 m2. A visiter sans tarder.

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 25/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

617 000 € 5 609 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Au coeur de Villeurbanne Croix Luizet. Somptueuse VILLA de caractère sur 2 niveaux disposant d'une terrasse au calme et à l'abri des regards. Au RDC : Entrée, Séjour, Salle à manger, Cuisine, Cellier, Salle d'eau, WC 1er étage : Dégagement, 3 grandes chambres. Sous-sol : Cave. Possibilité d'acheter 2 garages en sus.

PRIMMO

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par PRIMMO 02/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

795 000 € 6 310 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 177 m²

Lissieu (69380)

Exclusivité - Lissieu Maison avec vue sur le Mont Verdun de 126m² sur parcelle de 2 177m² divisible et constructible Exclusivité - Dans un environnement calme sans aucune nuisance avec une très belle vue sur le Mont Verdun. Maison familiale en parfait état construite en 1983 dans un cadre calme et verdoyant comprenant au niveau principal une entrée desservant une très belle pièce à vivre avec poutres apparentes, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, une chambre d'amis, un WC, cave, cellier, buanderie et garage. Le terrain de 2 177m² est constructible et divisible. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la Mairie. Chauffage électrique et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédérique Barjhoux Immobilier

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Frédérique Barjhoux Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

690 000 € 5 349 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 480 m²

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin Bourg au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette maison de charme du début du siècle dernier, non mitoyenne, 129 m2 environ élevée sur cave + dépendance construction récente à ossature bois, situées dans une petite allée bordée de maisons, terrain clos, piscinable, de 480 m2. Au rez-de-chaussée un salon avec parquet, cheminée donnant sur le jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, une pièce de vie avec cuisine ouverte à installer, parfaite pour recevoir ! A l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, un coin bureau, une salle d'eau, wc séparés. Combles, potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace. Maison lumineuse avec ses éléments d'époque préservés : parquets, cheminée, belles hauteurs sous plafond, corniches, marquise.... Grande cave idéal vins, rangements.... Puits. Joli jardin 'à l'ancienne' arboré et fleuri aux couleurs 'Majorelle' avec son bassin d'agrément, ses glycines, terrasse en bois couverte d'une verrière. Une coursive abritée mène à la dépendance, bureau, atelier d'artiste, chambre supplémentaire... laissez libre cours à votre imagination ! A pied : gare Tassin Bourg Gorge de Loup/St Paul, bus, écoles du Baraillon, St Joseph, St Claude..., commerces, marché de producteurs le mercredi matin, cinéma... Une vraie vie de village ! Accès rapide sur Lyon. Honoraires d'agence charge vendeur. Taxe foncière : 1147 €. Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(893 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(893 avis)

545 000 € 4 360 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Meyzieu (69330)

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS A 5 KMS DE MEYZIEU, Maison individuelle à Pusignan Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 125 m2 située à Pusignan, au calme, sur un terrain clos de 1.000 m2 avec piscine et pool house, sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée, une vaste pièce de vie avec accès direct sur la terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche, des wc séparés, un garage et deux buanderies. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. Vous apprécierez l'environnement de cette maison, le calme, le jardin arboré, la piscine, et ce sans aucun vis à vis. Pusignan offre un cadre de vie idéal, avec ses commodités à proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale. En voiture, en seulement 10 minutes, vous accéderez à des tramways, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des restaurants. Les parcs et jardins, à 10 minutes en voiture, sont parfaits pour des promenades relaxantes. Les services de santé, avec des médecins généralistes à 15 minutes à pied, sont également facilement accessibles. Alors n'attendez pas... Contact : Alice DEPARCY / 06.83.79.26.98 / Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMODICI

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par IMMODICI 27/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

285 000 € 1 900 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

maison de ville avec un fort potentiel : 150m² habitable ,plus un jardin de même taille, c'est une toile vierge pour créer un espace unique. Bon point de départ : les façades neuves et les menuiseries posées sont déjà un très bon début cela vous permet de vous concentrer sur l'intérieur Projet sur plusieurs niveaux:c'est l'occasion d'aménager des espaces variés , vous serez hors lotissement plus calme et authentique ,les trois niveaux sont en dalles beton ,ainsi que les escaliers ,c'est un projet d'aménagement assez simple afin de pouvoir gérer vous même vos espaces de vie , N'hésitez pas a venir visiter sans tarder Honoraires inclus à la charge des vendeurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Mr Bernardo MAURO au 0777971258. Statut agent commercial RCS BOURG-EN-BRESSE 332040773 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE. Bernardo MAURO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Millesimmo

(176 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Millesimmo 31/05/2024 - mise à jour 25/09/2024

(176 avis)

269 000 € 3 057 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 793 m²

Larajasse (69590)

LARAJASSE - LAMURE Située dans un endroit calme et apaisant, cette maison de 88 m² environ saura vous séduire par son charme de la pierre et sa tranquillité. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace cuisine, salon, une véranda avec poêle à bois donnant accès sur l'extérieur, une chambre, et une salle de douche et WC. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres en sous-pente, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un abri voiture et d'un jardin plat et arboré avec une jolie vue sur la campagne. A découvrir sans plus tarder ! Référence agence : 1946

APImmobilier Condrieu

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par APImmobilier Condrieu 28/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 659 m²

Condrieu (69420)

Maison ancienne en pierres, d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans le centre de Condrieu au calme, au bord de la rivière de l'Arbuel. La maison se compose, à l'étage : d'une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, climatisation et poutres apparentes, une véranda, le tout donnant sur une belle grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et un patio de 18 m². Au rez-de-chaussée : une buanderie - un bureau - une salle de douche avec wc pour 50 m² ; ainsi que 2 garages de 30 et 46 m² chacun et 2 caves de 19 et 36 m². En bonus, un studio, avec accès indépendant, d'environ 30 m², dotés de compteurs individuels en eau et électricité, actuellement loué 190€/mois. Un jardin et un grand espace de stationnement / circulation dallés. Le tout sur une parcelle de 659 m² au cadastre. Chauffage au fuel. Menuiseries en double et simple vitrage. À VOIR VITE ! Contactez Laure LEFEBVRE de l'agence APImmobilier Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine DUSSUD - Capifrance

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Karine DUSSUD - Capifrance 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

304 000 € 2 895 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 159 m²

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

A Découvrir ce pavillon de 105m², plein de caractère, mitoyen par un côté, située dans un cadre paisible à proximité immédiate du centre de Saint-Symphorien d'Ozon. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, collège et principaux axes routiers, le tout dans une ambiance familiale et conviviale. COTE JOUR : Un séjour lumineux grâce à sa double exposition (Nord/Sud), offrant des volumes généreux avec sa belle hauteur sous plafond. Un salon cosy avec cheminée, parfait pour les soirées hivernales. Une cuisine récente, donnant sur un charmant terrain, idéal pour vos repas en extérieur. Un toilette indépendant. COTE NUIT : Trois chambres lumineuses, prêtes à accueillir toute votre famille. Une salle de bain avec toilette, à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse intime côté séjour, parfaite pour des moments de détente, ainsi que le terrain côté sud, propice aux jeux ou pour partager des moments en famille. Les PLUS de ce bien : - Un garage attenant avec un accès direct au pavillon, pratique pour le stationnement ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. - Mitoyenneté limitée à un seul côté pour plus de tranquillité. - Proximité des commodités (commerces, écoles, collège). - Double exposition pour une luminosité optimale. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de personnalisation, ce pavillon est une opportunité unique pour créer un intérieur à votre image. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Et contactez-moi au 06 88 78 70 31 Le PLUS CAPI : Possibilité de faire des propositions d'aménagements sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 111€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.888155

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