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895 000 €
6 393 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 376 m²
Nichée dans le 5? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'école internationale West Point, cette maison de 140 m², entièrement rénovée par un architecte, séduit par son caractère contemporain et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 1 376 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, d'un jardin paysager intimiste et d'une vaste terrasse avec spa. L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel avec dressing et rangements intégrés, desservant un premier WC indépendant. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures, s'organise autour d'une salle à manger avec bibliothèque, prolongée par un salon avec cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aux lignes épurées. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau indépendante et un second WC. Un immense sous-sol, encore inexploité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire, tout comme le potentiel d'extension sur le terrain. Un bien rare, traversant et lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et nature. Singulière par son architecture, son atmosphère chaleureuse et ses vues dominantes, cette maison constitue une véritable parenthèse privilégiée à seulement quelques minutes du centre de Lyon. - Un garage avec buanderie de 34 m² - Des panneaux photovoltaïques - Climatisation CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 euros et 3150 euros (abonnement compris) Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
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320 000 €
2 192 €/m²
