Superimmo

Lamy Toulouse Carnot

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 08/09/2024

Proposée par Lamy Toulouse Carnot 24/04/2024 - mise à jour 08/09/2024

9

148 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 47,98 m² • 2 pièces

Balma (31130)

BALMA MARQUEILLE. Proche de toutes les commodités, commerces, et centre de Balma accessibles à pied. Bus, accès rocade et centre de Toulouse rapides. Au sein d’une jolie résidence de standing bien entretenue (ravalement de façades récent) avec espaces verts agréables. Ce bel appartement 2 pièces avec jolie terrasse bien exposée et sans vis à vis constituera un investissement locatif de qualité. Garage individuel. Vendu loué pour un investissement clé en main.

Lamy Toulouse Carnot

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 08/09/2024

Proposée par Lamy Toulouse Carnot 01/05/2024 - mise à jour 08/09/2024

14

157 000 € 3 078 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Grand T2 avec parking à Balma, Quartier La Marqueille Découvrez ce charmant T2 situé dans le quartier prisé de La Marqueille à Balma, un emplacement de choix à quelques pas de la place du marché. Ce bien unique est en rez-de-chaussée surélevé, offrant une grande terrasse qui s’ouvre sur un écrin de verdure, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité en ville.L’entrée bien conçue dessert un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, avec la possibilité d’ouvrir cette dernière sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m². La grande chambre de plus de 12 m² promet confort et intimité, tandis que la salle de bain complète et les WC séparés ajoutent à la praticité du lieu. Idéalement situé, ce T2 permet un accès rapide à la rocade, vous connectant aisément aux diverses commodités de la ville. La station de métro Balma Gramont est à moins de 8 minutes en voiture ou à vélo, facilitant vos déplacements quotidiens.Ce bien vendu loué à un locataire fiable est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Balma et un investissement locatif de choix. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau chez-vous ou votre nouvel investissement immobilier de qualité vous attend !

M TRANSACTIONS

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 02/08/2024

Proposée par M TRANSACTIONS 05/07/2024 - mise à jour 02/08/2024

9

159 000 € 4 184 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

BALMA - T2 DE 38m2 - TERRASSE DE 5,70m2 - PISCINE - PARKING EN SOUS SOL M TRANSACTIONS a la plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type T2 avec balcon et piscine commune. Découvrez cet appartement T2 de 38m2 ( Surface Carrez : 37,34 m²), niché dans un écrin de verdure à Balma, au coeur d'une résidence entièrement sécurisée. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant charme et modernité. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'une surface de 23m2 environ, d'une chambre de 10m2, d'une salle d'eau de 4,50m2 avec un toilette. La cuisine aménagée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur le parc environnant, tout en assurant une isolation optimale. Profitez également d'un balcon de 5,70m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose d'un stationnement intérieur en sous sol. Cerise sur le gâteau, une piscine commune est à votre disposition pour des moments de fraîcheur et de convivialité. Le standing de la résidence et l'excellent état de l'appartement et des parties communes ne manqueront pas de vous séduire. Situé à 5 min à pied de plusieurs arrêts de bus, vous rejoindrez facilement le métro en 10 min en voiture. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien à proximité immédiate, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. Ce bien est idéal pour un achat primo accédant en résidence principale ou investissement. Pour plus d'informations, contactez l'agence M TRANSACTIONS. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bo Immobilier

(362 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024

Proposée par Bo Immobilier 05/07/2024

(362 avis)

6

134 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Investissez dans un bien immobilier de qualité ou trouvez le logement idéal pour étudiants à Balma, quartier prisé de La Marqueille. Découvrez cet appartement T2 de 34 m² avec balcon, niché dans le secteur recherché de La Marqueille à Balma. Que vous soyez un investisseur avisé ou un étudiant à la recherche d'un logement confortable, cette opportunité ne se présente pas deux fois. Cet appartement d'environ 34 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté pour une résidence étudiante ou un investissement locatif. Le balcon est idéal pour profiter des soirées estivales ou aménager un espace détente extérieur. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement assure un cadre de vie agréable. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités et aux espaces verts environnants, garantissant une vie pratique et plaisante. Ne manquez pas cette chance unique. Cet appartement combine praticité et confort dans un environnement de qualité. Pour les investisseurs, il représente une option locative prometteuse. Pour les étudiants, il offre un véritable cocon chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement à La Marqueille. Référence agence : 2142

HK HomeKare 31

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par HK HomeKare 31 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

5

175 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE 31130 BALMA (LASBORDES) - APARTEMENT T2 DE 45M2 AVEC UNE JARDIN PRIVATIF DE 40M2 SANS VIS-À-VIS N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et sécurisée de 2019 idéalement situé sur la commune de Balma et proche de Quint-Fonsegrives et de ses commodités. L'entrée s'ouvre sur le LUMINEUX séjour d'environ 30m2 avec cuisine semi ouverte et totalement équipée. Côté nuit une chambre de 10m2 avec accès direct à la salle d'eau, wc séparé. Le jardin intimiste accessible par le salon vous permettra de profiter des beaux jours SANS VIS-À-VIS. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking aériennes viennent compléter ce bien. NE TARDEZ PAS A VISITER VOTRE FUTUR COCON ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HK HomeKare 31

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par HK HomeKare 31 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

8

179 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE 31130 BALMA - APPARTEMENT T2 DE 42M2 RÉCENT N'attendez plus pour venir découvrir ce T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2018 à BALMA, à 3 minutes de l'accès au périphérique et desservit par les transports dans un environnement très calme. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger de 23m2 avec cuisine ouverte, un dégagement qui dessert une SPACIEUSE chambre de 12m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendu et douche à l'italienne. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 8m2 sans AUCUN VIS-À-VIS. NE TARDEZ PAS ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 379.69 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HK HomeKare immobilier

(859 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par HK HomeKare immobilier 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

(859 avis)

5

175 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE 31130 BALMA (LASBORDES) - APARTEMENT T2 DE 45M2 AVEC UNE JARDIN PRIVATIF DE 40M2 SANS VIS-À-VIS N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et sécurisée de 2019 idéalement situé sur la commune de Balma et proche de Quint-Fonsegrives et de ses commodités. L'entrée s'ouvre sur le LUMINEUX séjour d'environ 30m2 avec cuisine semi ouverte et totalement équipée. Côté nuit une chambre de 10m2 avec accès direct à la salle d'eau, wc séparé. Le jardin intimiste accessible par le salon vous permettra de profiter des beaux jours SANS VIS-À-VIS. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking aériennes viennent compléter ce bien. NE TARDEZ PAS A VISITER VOTRE FUTUR COCON ! HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

HK HomeKare immobilier

(859 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par HK HomeKare immobilier 05/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

(859 avis)

8

179 000 € 4 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE 31130 BALMA - APPARTEMENT T2 DE 42M2 RÉCENT N'attendez plus pour venir découvrir ce T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2018 à BALMA, à 3 minutes de l'accès au périphérique et desservit par les transports dans un environnement très calme. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger de 23m2 avec cuisine ouverte, un dégagement qui dessert une SPACIEUSE chambre de 12m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendu et douche à l'italienne. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 8m2 sans AUCUN VIS-À-VIS. NE TARDEZ PAS ! HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Bo Immobilier

(362 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Bo Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

(362 avis)

8

162 000 € 3 306 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2014. Bénéficiant d'une vue agréable sur la cour intérieure et un parc pour enfants, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Il se compose d'une entrée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine, et d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, le tout prolongé par une loggia de près de 8 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Cet appartement est également accompagné de deux places de parking : une place sécurisée en sous-sol et une place extérieure. La résidence, conforme aux normes BBC et RT 2012, vous garantit des performances énergétiques optimales. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Référence agence : 2123

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 05/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

8

113 400 € 3 385 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon. L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr MAGALHAES Jean Manuel (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Square Habitat Rouffiac

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 07/08/2024

Proposée par Square Habitat Rouffiac 04/07/2024 - mise à jour 07/08/2024

9

155 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Situé dans une copropriété calme, sécurisée, joliment arborée avec piscine, à 140 mètres du bus, 350 mètres de commerces, à 2 minutes de la rocade, crèche, écoles et services. Nous vous proposons un appartement T2 en 1er et dernier étage sans vis-à-vis, composé d'une entrée avec wc, un séjour de 19 m² accédant à un balcon, une cuisine semi-séparée, un dégagement avec rangement qui délivre une chambre avec placard et une salle de bain. Radiateurs neufs. Cumulus. Cellier privatif. 2 places de parking privatives couvertes. Vendu libre de toute occupation.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 11/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

9

103 000 € 3 102 €/m²
Appartement • 33,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon. Une place de parking complète le bien. L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. Réalisez un investissement locatif avec une gestion entièrement déléguée avec un paiement des loyers garantis par un bail commercial que votre bien soit loué ou non. Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP qui permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial : RENDEMENT LOCATIF NET : 3,5% LOYER ANNUEL : 4800 euros CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES : 300 euros TAXE FONCIERE : 600 euros FIN DU BAIL : 31/01/2030 AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr MAGALHAES Jean Manuel (EI) Conseiller en immobilier Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULOUSE sous le numéro 840 677 785. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Amplitude Immobilier

(466 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Amplitude Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

(466 avis)

13

262 900 € 6 114 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

BALMA - Dans le cœur de ville de Balma et dans un environnement paisible et arboré. Tout y est accessible en moins de 5 minutes à pied : arrêt de bus, la Poste, commerces et services du quotidien (pharmacie, banques, boulangerie, supermarché). C’est en toute sécurité que vous aurez le plaisir à vivre aux Villages d’Or Cœur Balma, une résidence conçue pour vous apporter le confort et le bien-être que vous attendez avec tous les avantages du centre-ville, la tranquillité en plus. Cet appartement T2 de la résidence «Villages d’Or Cœur Balma » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec un séjour de grand volume qui profite d’une luminosité exceptionnelle avec sa terrasse de 9m² exposée SUD le faisant bénéficier d'un ensoleillement une grande partie de la journée. L'appartement est parfaitement étudié pour faciliter les déplacements : cuisine et salle de bains équipées, nombreuses prises électriques et TV, douche extra-plate, multiples rangements. Vous profiterez en plus d'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. Référence agence : 2101

MARKET IMMO

(209 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par MARKET IMMO 27/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

(209 avis)

4

262 900 € 6 097 €/m²
Appartement • 43,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON livraison 2024 RESIDENCE SENIORS À vendre : découvrez cet appartement T2 de 43,12 m² à BALMA (31130). Il offre une chambre et une cuisine américaine. Pour se détendre, cet appartement dispose d'un balcon. Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking. • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. • 48 places de stationnement en sous-sol. • Portillon d’accès à l’entrée de la résidence avec vigik. • Ascenseur. • Locaux dédiés aux 2 roues. • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés. • Volets roulants électriques dans tous les logements avec commande centralisée. • Club-house à proximité. • Platine visiophone sur la porte du hall d’entrée de la résidence et sur le portillon d’entrée. • Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements. • Équipement de téléassistance AlloVie sur demande. • Détecteurs de fumée. • Alarme connectée. • Caméra de vidéo surveillance dans les sous-sols. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Olivia Emery - Efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par Olivia Emery - Efficity 11/04/2024 - mise à jour 06/09/2024

(37 avis)

8

230 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

31130 - BALMA - QUARTIER HENRI DUNANT - T2 - TERRASSE - LUMINEUX - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 48 m2 situé dans un quartier paisible de Balma. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien, telles que le casino, la pharmacie, le médecin et la boulangerie. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et agréable, propice à la détente. L'espace de vie lumineux se compose d'un salon spacieux, idéal pour profiter de moments de convivialité. La chambre offre un espace chaleureux et confortable, propice au repos. Vous apprécierez également la terrasse de 9 m2, parfaite pour profiter des rayons du soleil en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition Est, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le calme environnant contribue à créer un cadre de vie serein et paisible, idéal pour se ressourcer. Le bien est en bon état général, avec une rénovation réalisée en 2020, offrant ainsi un confort optimal. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, l'appartement dispose d'un stationnement intérieur inclus pour votre plus grand confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier de confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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