Ventes immobilières à Cugnaux (31270)

iad France - Laure Dietrich vous propose: -Charmante maison de plain-pied à Cugnaux - Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied située à Cugnaux, offrant un cadre de vie alliant charme et authenticité. Construite en 1966 et parfaitement rénovée et entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'extérieur, vous serez conquis par l'élégance de cette maison entièrement cloturée, nichée sur une grande parcelle de 485 m², offrant un espace extérieur spacieux et arboré, idéal pour profiter des beaux moments d'été. La terrasse avec pergola est un lieu tout autant agréable. Le terrain piscinable vous permettra de réaliser le projet d'été de vos souhaits. La maison, d'une surface habitable de 135 m², se compose d'une entrée de 13m² avec beaucoup de rangements, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger et sur le salon vous permettra de recevoir sereinement amis et famille dans des pièces conviviales, chaleureuses et fonctionnelles d'une surface totale de 55m². Le reste de la maison et la partie nuit disposent de trois chambres de 14m²/15m²/20m², d'une salle d'eau, un toilette séparé. Venez découvrir les différentes possibilitées d'aménagement et d'agrandissements qui feraient de ce bien un produit rare! Le garage d'une surface de 60m² avec mezzanine de 15m² est idéal pour garer voitures velos motos... Une cave de 4m² vous permettra de stocker votre réserve de vin. Côté technique, la maison est équipée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, du tout-à-l'égout garantissant un confort de vie optimal. Vous pourrez profiter d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage PVC ou aluminuim en fonction des pièces. La maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Idéalement située à Cugnaux, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. **Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H** *Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure Dietrich - EI(ID 84984) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.