Ventes immobilières à Cugnaux (31270)

iad France - Renaud Caperan vous propose: MAISON D'ARCHITECTE DE PRESTIGE A CUGNAUX EXCLUSIVITE À Cugnaux, à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, cette maison d'architecte de 2012 propose plus de 190 m² de surface habitable au bout d'une impasse privée, offrant un cadre paisible et résidentiel. PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cette demeure spacieuse se distingue par son design contemporain et ses finitions de haute qualité. Le séjour lumineux de 60 m² offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine est entièrement sur mesure, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres et une salle de bain moderne complètent le rez-de-chaussée. L'étage comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour accueillir des invités. EXTERIEURS ET CONFORT Le terrain de 1 000 m², arboré et piscinable, inclut une terrasse couverte et un grand garage fermé de 40 m², ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, une cave à vin haut de gamme, une cheminée en marbre, et un système de sécurité Alexor. LOCALISATION ET CADRE DE VIE Idéalement située à proximité des écoles et des transports, cette maison est parfaite comme résidence principale ou secondaire. Elle offre un cadre de vie exceptionnel en Occitanie, où confort et tranquillité sont au rendez-vous. INFORMATIONS ET CONTACT Visite virtuelle et autres photos disponibles sur demande. Scannez le QR code dans les photos pour accéder à une vidéo de présentation du bien. Contactez Renaud CAPERAN, conseiller immobilier, disponible 7j/7 pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception. REJOIGNEZ MON EQUIPE Je recherche un(e) conseiller(ère) immobilier enthousiaste et engagé(e) pour rejoindre notre équipe dynamique et contribuer à la satisfaction de mes clients. J'offre un accompagnement complet avec formation et coaching personnalisé. Des réunions d'information sont organisées chaque mois à Toulouse pour vous présenter cette opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.