Ventes immobilières en Haute-Garonne (31)

Située à Sauveterre-de-Comminges (31510), dans un environnement d’exception entre montagnes et campagne, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et ouvrant sur un jardin arboré ainsi qu’un balcon, propices à des moments de détente en extérieur. Le jardin, partiellement clôturé, comprend un potager sécurisé ainsi qu’un second accès indépendant Cette maison propose une surface habitable d’environ 115m², offrant des prestations de qualité dans un cadre authentique. Rez-de-chaussée un spacieux garage d'environ 120m2 dépendance, buanderie/chaufferie, et un atelier de 40m2, isolé au plafond, équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, idéal pour des projets variés. L'étage accessible soit depuis l'intérieur, via le garage soit depuis l'extérieur cette étage accueille l'entrée principale, un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec cabine de douche et bidet, un WC séparé, ainsi que trois chambres agréables, dont une avec rangement intégré et deux ayant un accès au balcon. Les aménagements intérieurs incluent des menuiseries en double vitrage, une cheminée dans le séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec chauffe serviettes. Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage, incluant un système de climatisation réversible, et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par dix panneaux solaires récents (2018), assurant ainsi un confort optimal et une performance énergétique en toutes saisons. Cette propriété, par son emplacement et ses prestations, constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (Labarthe-Rivière 10mins / Saint-Gaudens 12 mins / Station de ski Bagnères de Luchon 30mins - Mourtis 30mins). Elle saura séduire toute personne en quête d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

Quartier Saint-Cyprien/Patte d'oie, profitez d'un bel appartement T4 en dernier étage avec terrasse et parking. Tout d'abord, il dispose d'un patio d'entrée abrité de 15m2 avec un cellier. Puis une vraie entrée avec un grand placard dessert la belle pièce de vie et son espace cuisine, le tout ouvrant sur la terrasse de 12m2. Cette terrasse est exposée au Sud et donne sur les jardins intérieurs de la résidence, au calme. Une petite buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage se trouvent les 3 chambres avec placards (une étant mansardée avec un velux) et la salle de bain avec un second wc. L'appartement est au 2ème et dernier étage d'une jolie petite résidence intimiste située à proximité du métro Patte d'oie, du tramway et de toutes les commodités. De plus, une place de parking attribuée à l'appartement vous facilitera le stationnement. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ce bien en détail.