Ventes immobilières 5 pièces dans le Lot (46)

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison contemporaine de plain-pied d'une surface de 126m2 environ, construite en 2012, située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. On retrouve : une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec une cuisine ouverte et depuis laquelle on accède à la terrasse couverte d'environ 29m2, trois chambres équipées de grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une pièce située à l'entrée équipée de grands placards et un cellier attenant à la cuisine. En complément : un carport et un garage dont les combles offrent encore des espaces de rangement. Espaces extérieurs: - Un terrain plat et clôturé de 931m2 - Une piscine construite il y a 5 ans de 6,5x4 dont l'accès est sécurisé + 2 bâches (une pour hivernage + 1 pour chauffer l'été) + terrasse en bois exotique + local technique entérré pour moins de nuisances sonores - La vue sur la campagne environnante et les tours de St-Laurent On retient: - Une maison dans laquelle on peut 'poser ses valises' - Une construction récente, de qualité et dont les détails ont été soigneusement pensés pour offrir une vie confortable et un entretien facile - Des volumes généreux et de la luminosité - De nombreux rangements : la pièce à l'entrée équipée de très grands placards, les placards dans chaque chambre, les deux espaces de rangement situés à coté de la cuisine (espace frigo + espace buanderie) et qui mènent à la terrasse, le garage et sa mezzanine + les cabanons de jardin Informations techniques principales : - Chauffage assuré par un poêle mixte bois et granulés (possibilité de le programmer) - ISOLATION : murs avec 120cm de laine de verre / combles avec 2x40cm de laine soufflée / vide sanitaire avec des plaques de polystyrène - Reliée au tout à l'égout / Connectée à la fibre / Compteur Linky - Vide sanitaire total auquel on peut accéder et qui fait 60cm de hauteur + double accès qui permet aussi la ventilation - Menuiseries PVC double vitrage + volets bois + moustiquaire à toutes les fenêtres - 2X1500L de récupération d'eau de pluie qui alimente les robinets extérieurs et qui pourraient facilement être raccordés pour machine et WC - Ballon d'eau chaude de 300L changé il y a 2 ans - Gaine électrique en place si volonté d'automatiser le portail - VMC dans salle de bain et WC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus