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Amédée Immobilier

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Amédée Immobilier 29/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

349 000 € 2 237 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 052 m²

Montauban (82000)

Au nord de Montauban, sur le Commune d'Albias, venez découvrir cette maison récente aux très beaux volumes et au style contemporain. Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse qui impressionne par ses volumes et les différents espaces qui la composent. La cuisine est entièrement aménagée et au coeur de la vie de la maison avec sa verrière côté entrée, son ouverture sur le salon et la salle à manger. Toutes les pièces sont spacieuses et fonctionnelles. La grande mezzanine à l'étage comprend un espace bains et une pièce unique pouvant éventuellement être cloisonnée pour créer une quatrième chambre indépendante. La maison se situe à moins de 15 minutes du centre ville de Montauban (82000), à 5 minutes environ d'Albias (82350), Saint-Etienne-de-Tulmont (82410) et Nègrepelisse (82800). N'hésitez pas à contacter votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au 07 60 80 82 82 pour toute précision et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Human Immobilier Montauban Centre

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Human Immobilier Montauban Centre 09/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

390 000 € 3 391 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Montauban (82000)

Dans un environnement privilégié, nous vous invitons à venir découvrir cette maison 'clefs en main'. Prestations de qualité : cuisine Perene, chauffage au sol, domotiques (portail, volets, porte de garage), pergola bioclimatique, jardin paysagé, etc. Idéale si vous recherchez la tranquilité en étant à quelques minutes des commerces

HK HomeKare

(872 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(872 avis)

142 000 € 3 156 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montauban (82000)

COUP DE COEUR - DUPLEX MEUBLÉ AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE Venez découvrir ce charmant duplex entièrement meublé et très lumineux en plein coeur de la ville, d'environ 45 m². Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, sèche serviette et d'un WC indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Julie ROUCH - Capifrance

(86 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Julie ROUCH - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(86 avis)

370 000 € 1 391 €/m²
Maison • 266 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Montauban (82000)

Sur le secteur de Saint Martial, cette propriété c'est tout simplement un bien unique par son architecture et ses volumes, camouflée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis. Vous serez surpris par ses extérieures avec un parc arboré entièrement clôturé d'environ 4500m² avec dépendance. Sur plus de 260m² habitable, ce bien vous offre un potentiel habitable considérable pour une famille nombreuse, pour un projet professionnel ou pour tout autre projet avec la possibilité d'avoir deux ou trois logements complètement indépendants. De plain pied, vous serez séduits par son entrée avec sa grande verrière desservant une belle pièce de vie, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau , une chambre, une grande véranda ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, ce bien vous offre une pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine indépendante donnant accès à la terrasse ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Vous pourrez profiter également de belles prestations avec un parking en enrobé, un portail automatique, une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et solaires, l'aspiration centralisée ainsi qu'une pompe à chaleur récente. Cette propriété se prête à de nombreux projets immobiliers, elle a toujours été très bien entretenue avec une qualité de matériaux et de belles prestations qui rassurent...Avec ses grandes ouvertures, cette maison c'est un véritable bain de lumière dans un écrin de verdure!. Les PLUS: Un enrobé extérieur Un terrain clôturé Une toiture refaite L'aspiration centralisée Un portail électrique Le secteur de Saint Martial Le potentiel habitable La qualité de construction Les travaux récents (pompe à chaleur, volets roulants électriques et solaires) Très lumineuse et agréable à vivre Un parc arboré avec dépendance Un parking goudronné Un garage avec porte motorisée Nombreuses terrasses et balcon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877218)

Atout Caussade

(492 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Atout Caussade 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(492 avis)

349 000 € 1 772 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²

Montauban (82000)

À Montauban dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités. Venez découvrir toutes les caractéristiques et potentiel de cette maison idéalement placée. L'intérieur de la maison est en bon état, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un salon séjour lumineux pour se retrouver tous ensemble. La maison bénéficie également d'une belle terrasse où vous pourrez prendre vos repas en plein air tout en profitant de la tranquillité du quartier. De plus, cette maison avec vie de plain-pied dispose d'un atout non-négligeable, avec un espace composé d'une deuxième cuisine, WC, véranda et une chambre avec salle d'eau est disponible pour accueillir vos invités en toute intimité. Le tout avec jardin sans vis-à-vis, pour vous détendre et organiser des barbecues en famille ou entre amis. Une place de parking couverte ainsi que d'un parking intérieur, offre un grand confort pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison à Montauban Tarn-et-Garonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9666

Kristelle DAUDÉ - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Kristelle DAUDÉ - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

399 000 € 2 956 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 004 m²

Montauban (82000)

Corbarieu, belle maison d'architecte des années 1980, idéalement située, au calme, dans un quartier prisé avec vue sur les Pyrénées. De type T4, d'environ 134 m² et érigée sur une belle parcelle paysagée et arborée de 3000 m² entièrement constructible. Elle se compose d'une chaleureuse entrée abritée et traversante, d'un salon salle à manger équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière est orientée Sud avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue dégagée. Entièrement de plain pied, elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la lumineuse véranda, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un toilette et un espace nuit comprenant une agréable salle de bains avec douche et toilette, puis deux autres chambres dont une disposant d'un dressing et d'un accès indépendant à la terrasse. Un bel espace piscine sans aucun vis-à-vis contribue à l'apaisement que procurent ces lieux. Une dépendance de 25 m², chauffée, avec salle d'eau, toilette, chambre et local technique permet de disposer d'un environnement indépendant habitable. Attenant à la maison, un abri voiture de 34 m² permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété est entièrement clôturée avec portail automatique. Pour votre confort : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, liner et moteur piscine récents, façade repeinte, tableau électrique repris en 2022. Il suffit de poser ses valises et de profiter de cet environnement ressourçant aux portes de Montauban sur les hauteurs du chaleureux village de Corbarieu ! Mandataires, agences, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855 - SAFTI – DAUDÉ Kristelle, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Montauban

(114 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Montauban 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(114 avis)

139 000 € 1 853 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 380 m²

Montauban (82000)

Montauban Pouty à deux pas de la gare et des commodités, presse, poste, banque, boucherie... nous vous proposons une maison de types 3 pièces principales de 75m2 avec climatisation réversible, double vitrage et toiture refaite en 2016. Les combles aménageables offrent un joli potentiel pour cette maison. Vendue avec 380 m2 de terrain, une cave de 15m2 et un garage/remise de 17m2. Cette dernière est vendue libre de toute occupation.

Horse immo

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Horse immo 07/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

620 000 € 2 422 €/m²
Maison • 256 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 80 000 m²

Montauban (82000)

Découvrez cette Magnifique Belle Demeure A 30 minutes de Montauban, cette belle demeure de 165 m² est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, est le lieu parfait pour se détendre et recevoir vos proches. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 8 hectares, offrant une vue panoramique imprenable. La piscine de 9m/4m est l'endroit rêvé pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également de 4 places de stationnement intérieur et 5 places extérieures pour accueillir vos invités. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La maison garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Un bel et harmonieux ensemble équestre composé d'une écurie de 6 boxes, dont un grand box de poulinage, un manège de 624 m2 avec tribune et charpente métallique neuve, deux stabulations et zone de stockage. 8 hectares de prairies clôturées d'un seul tenant autour de la maison. Cette demeure est une véritable perle rare, alliant charme et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Belvia Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Belvia Immobilier 09/11/2024

199 690 € 2 465 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Montauban (82000)

A découvrir, dans le quartier prisé du Canteloube, cette jolie maison de trois chambres offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur. Avec ses lignes contemporaines et son ambiance cocooning, elle est pensée pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux, où les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle du jardin et apportent une ambiance accueillante. La cuisine ouverte et entièrement équipée est le coeur de cette maison, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre directement sur une belle terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, située dans un quartier prisé et sécurisé, permet un accès rapide à la rocade et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Elle allie le calme de la périphérie à la proximité des commodités, et son emplacement privilégié vous offre un équilibre parfait pour un confort de vie optimal ! A VOS AGENDAS !

ESPACES ATYPIQUES Montauban

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Montauban 07/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

645 000 € 2 481 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 700 m²

Montauban (82000)

Située à Montauban, quartier Saint Martial, cette villa d'architecte déploie ses 260m2 de plein pied sur une parcelle de 8 700m2 environ. Le large portail automatique s'ouvre sur une très belle allée qui laisse découvrir un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et entièrement clôturé. Le parking extérieur et le double garage sont en capacité d'accueillir plusieurs véhicules. Une fois l'entrée franchie, le double séjour séduit par sa luminosité et ses généreux volumes. La cuisine et son arrière cuisine, non moins spacieuses et confortables, communiquent naturellement avec cet espace. Les larges baies vitrées du séjour éclairent la vaste pièce de tous les côtés. Ces dernières s'ouvrent sur le parc, sur une véranda parfaitement exposée, et sur une spacieuse terrasse couverte qui laisse découvrir une très belle piscine unique en son genre et un coin spa. Depuis le coin jour, une porte s'ouvre sur le long couloir qui dessert d'abord un bureau, puis 2 belles chambres avec rangements intégrés qui se partagent une salle d'eau. La suite parentale, son dressing aménagé et sa salle d'eau complètent cet espace. Depuis le coin jour toujours, une autre porte s'ouvre sur un nouvel espace, composé d'une chambre, d'un cellier- buanderie, d'un wc séparé, d'un dressing. C'est depuis cet espace que l'on accède au garage. Une surprise pour clôturer la visite : Une salle de bain avec baignoire et Hamman. Cette demeure d'architecte, de par sa conception, ses équipements de qualité, son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique. L'extérieur participe à la valeur de cette propriété parfaitement entretenue. Conçue avec bon sens, bâtie avec des matériaux de qualité, elle est LA définition de la maison de famille. Accès rocade : 3 minutes Centre ville : 5 minutes Péage vers Paris : 5 minutes Péage vers Toulouse : 10 minutes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2590 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 ? 07 87 73 80 99

Combarieu Immobilier Caussade

Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Combarieu Immobilier Caussade 23/11/2023 - mise à jour 12/10/2024

119 000 € 1 803 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montauban (82000)

En recherche d'un placement immobilier ? Lumineux et situé dans une résidence sécurisée, au rdc d'un immeuble de trois étages, venez découvrir cet appartement T3 + place de parking Libre de toute occupation. Une visite s'impose!

Kristelle DAUDÉ - SAFTI

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Kristelle DAUDÉ - SAFTI 02/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 290 000 € 3 225 €/m²
Maison • 400 m² • 8 pièces • 6 chambres

Montauban (82000)

Nichée sur les hauteurs des coteaux de Montauban, à l'abri des regards,venez découvrir cette belle propriété de 400 m² avec son Pool House de 100 m², et laissez-vous séduire par le cadre bucolique et l'apaisement que procurent ces lieux. Entièrement de plain-pied, vous serez sous le charme des volumes et de la luminosité qu'offrent chacune des pièces ainsi que par le choix et la qualité des matériaux utilisés créant un ensemble très harmonieux ! Retrouvez une magnifique entrée traversante qui distribue 5 belles suites avec salles d'eau indépendantes ( de 16 à 29 m² ), un bureau, une salle de bains, un sanitaire, un dressing, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements avec plan de travail en marbre, une buanderie et un accès au double garage avec portes automatiques et dont la hauteur sous plafond permet d'y stationner tout type de véhicule. Au même niveau, une pièce à vivre de 130 m² vous accueille pour le plus grand des conforts ; coin jeux, home cinéma intégré, salon, salle à manger, cheminée traversante et espace billard, le tout éclairé par de larges baies accédant à la terrasse équipée de stores bannes électriques. Profitez également de moments de convivialités au sein de la chaleureuse cave climatisée. A l'extérieur, laissez vous inspirer par le plaisir de recevoir vos amis ou votre famille autour de l'agréable piscine de 12 m x 6 m, orientée Sud, et de partager de bons repas grâce au confort qu'offre le surprenant Pool House de 100 m² disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand salon, d'une salle d'eau et d'un sanitaire. Installez-vous sur l'immense terrasse abritée par des stores et délectez-vous de ce cocon de vie estivale sur une magnifique parcelle de plus de 3 hectares, clôturée sur 2 hectares, qui propose un abri de jardin, un atelier, un chenil et un poulailler pour mieux profiter de ce cadre naturel et reposant. Bienvenue dans cette séduisante propriété et déposez vos valises car ici le mot " vacances " n'existe plus; vous y êtes déjà !!! Commerces et accès rocade à 2 minutes. Péage Montauban Bressols à 15 minutes. Aéroport de Blagnac à moins de 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855 - SAFTI – DAUDÉ Kristelle, Conseiller indépendant

Eric GISSOT - SAFTI

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric GISSOT - SAFTI 21/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

300 000 € 1 765 €/m²
Appartement • 170 m² • 2 pièces

Montauban (82000)

Situé dans la charmante ville de Montauban (82000), cet appartement d'une superficie de 170 m² environ offre un emplacement privilégié. Réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, Montauban est appréciée pour son centre-ville animé et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité. De plus, la ville bénéficie de la proximité de parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien immobilier, situé au 1er étage, se compose de 2 pièces offrant un espace habitable de 170 m². Cet appartement comprend un bureau avec balcon, ainsi qu'une cave située au sous-sol, accessible par les parties communes. La copropriété propose un cadre de vie professionnel avec ses bureaux aménagés et ses parties communes entretenues. Un ensemble immobilier idéal pour ceux recherchant espace et fonctionnalité dans un cadre agréable. Non soumis au DPE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 746 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GISSOT, Tél. : 0782219309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 220 105 - SAFTI – GISSOT Eric, Conseiller indépendant

PATRICK OGEE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par PATRICK OGEE - BSK Immobilier 25/05/2024 - mise à jour 27/10/2024

344 600 € 2 027 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montauban (82000)

Montauban, Birac, quartier très prisé, à 2 minutes des commerces, Villa de 2005. sur un très beau terrain arboré de 2145 m2. - 3 grandes chambres de plus de 12 m2. - Cuisine équipée de 35 m2 - Séjour salon 54 m2. - Salle de bain. - Une chambre avec douche et lavabo. Pompe à chaleur neuve, mars 2024 Une grande terrasse en bois de chaque coté de la maison. Abris voiture Portail électrique. Chalet de jardin DPE Performance énergétique B /A A voir absolument. Cette annonce référence 236833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK OGEE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 92008285600021. Prix du bien : 344 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1388.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre LAPLANCHE - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alexandre LAPLANCHE - Capifrance 09/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(29 avis)

660 000 € 2 870 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 353 m²

Montauban (82000)

Découvrez une Demeure de Charme dans le Secteur Prisé de Saint Martial Nichée dans le secteur prisé de Saint Martial, cette demeure de charme, de construction traditionnelle et de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un bilan énergétique B et A, elle est à la fois éco-responsable et économique. Un Écrin de Verdure à Deux Pas de la Ville : Imaginez-vous vivre dans une oasis de verdure et de calme, tout en étant à quelques pas de l'autoroute, du centre-ville et de la médiathèque. Cette maison est le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel : La maison, composée de trois ailes, offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine moderne et un bureau qui peut également servir de chambre. Chaque pièce donne sur de grandes terrasses, parfaites pour profiter des différentes orientations du soleil. La suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'un duplex attenant mais indépendant, avec balcon, terrasse et jardin, ajoutent une touche d'élégance et de confort. Un Duplex Indépendant pour Plus de Flexibilité : Il est doté de son propre balcon, d'une terrasse et d'un jardin. Idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent ou même envisager une location saisonnière. Cette extension de la maison offre une flexibilité inégalée et un espace de vie supplémentaire de grande qualité. Un Étage Confortable et Pratique : À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grenier vous donnera également une surface de stockage supplémentaire. Espaces Utiles et Pratiques : Le sous-sol de plus de 90m² est un atout majeur, offrant un double garage, une lingerie, un atelier, un local technique ainsi qu'une cave. De quoi répondre à tous vos besoins de rangement et de bricolage. Un Extérieur à Couper le Souffle : Le grand parc arboré de plus de 6000m² est un véritable havre de paix. Végétalisé et toujours fleuri grâce à un arrosage automatisé alimenté par un puits, il invite à la détente et aux loisirs. La piscine de 12m par 6m, entourée de plages, est idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Les enfants adoreront la cabane/observatoire pour découvrir et admirer la faune environnante. Les Atouts de cette Propriété : Classe énergétique exceptionnelle : DPE en B et GES en A. Équipement moderne : Pompe à chaleur géothermique. Indépendance : Duplex indépendant pour accueillir famille et amis. Proximité : À 3 min de la rocade (sans les nuisances) et de la clinique des Chaumes. Accessibilité : À 20 min des portes de Toulouse. Loisirs : Piscine 12x6. Nature : Parc arboré avec arrosage automatique et puits. Espaces extérieurs : Nombreuses terrasses pour profiter de chaque instant. Une Opportunité Unique à Ne Pas Manquer pour cette Propriété d'Exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860830)

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