Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de plain-pied de 169 m², construite en 2003, parfaitement pensée pour profiter des espaces extérieurs et de moments conviviaux à l’intérieur.
Un extérieur qui invite à la détente
- Piscine impeccable, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées ou pour s’amuser avec les enfants.
- Grande terrasse carrelée neuve, idéale pour des repas en plein air et des moments de partage en famille ou entre amis.
- Terrain arboré de 1166 m², offrant un environnement verdoyant et calme, propice à la détente et aux activités en extérieur.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Un séjour d' environ 40 m² baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la piscine.
- Une salle à manger de 17,8 m², transformable en cuisine selon vos besoins.
Ensemble, ces espaces forment une grande pièce à vivre de près de 65 m², idéale pour réunir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Des espaces flexibles et fonctionnels
- 3 chambres généreuses (13,35 m², 13,34 m² et 11,73 m²), parfaites pour accueillir une grande famille.
- Une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.
- Maison annexe de 46 m², idéale pour un logement indépendant, un bureau ou un espace locatif.
Des prestations soignées, prêtes à vous accueillir
- Chauffage économique avec radiateurs gaz et poêle à granulés.
- Menuiseries modernes en PVC et aluminium, avec double vitrage et volets roulants pour un confort optimal.
- Parking pour 4 véhicules et abri de jardin (17 m²).
- Connexion fibre optique pour télétravail et loisirs numériques.
Un emplacement privilégié
Située à Carmaux, cette maison bénéficie :
- D’un accès rapide à l’axe Albi/Rodez (N88).
- De la proximité des écoles, commerces et transports.
- D’un environnement calme, parfait pour une vie familiale ou des projets locatifs.
Un prix compétitif et des honoraires réduits
Mes honoraires s’élèvent à 5 500 € seulement, pour une transaction transparente et équitable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de combiner confort, convivialité et cadre exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 576753 )
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25
275 000 €
2 200 €/m²
