Acheter un loft dans le Nord-Pas-de-Calais

Sous compromis : SOUS COMPROMIS DE VENTE AGENCE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET Halluin, à proximité du centre ville, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h. Maison moderne de style cubique de 90 m2 hab et 135 m2 de surface totale en retrait de rue avec grand portail comprenant salon, séjour, 3 chambres, 1 salle de bain, un local ou garage de 47 m2, une cour intérieur en béton ciré et un jardin. Maison très bien isolée, diagnostic en C Beaucoup de charme et de cachet style loft industriel. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée: - Une pièce de vie de 45 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine Belle hauteur sous plafond 3,30M et très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées en Alu avec vue sur le jardin - Belle cuisine avec îlot central aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur, d'une cave à vin et d'une hotte suspendue avec éclairage. - Un WC indépendant suspendu Geberit comprenant un lave main et un miroir avec éclairage - Un garage de 47 m2 avec grande porte coulissante électrique. A l'étage: - 3 chambres, deux de 11 m2 et une de 9 m2 avec parquet au sol - Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée comprenant une grande douche italienne, une baignoire, un WC suspendu, un radiateur sèche serviette, un meuble vasque, un miroir, une VMC et une fenêtre. Un extérieur d'environ 60 m2 comprenant une cour en béton ciré et un jardin viennent compléter ce bien Caractéristiques supplémentaires du bien: - Très faible consommation, pompe à chaleur - Spot LED basse consommation d'énergie - Volets roulants électriques - Menuiseries: aluminium double-vitrage - Escalier en béton recouvert de bois - Alarme et caméra Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison individuelle, une villa, une maison avec cachet, atypique, une maison familiale, une maison cubique, contemporaine, une maison pouvant accueillir une profession libérale ou loft industriel Prix: 309 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: 06.62.23.71.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alerte Immo Vieux-Lille secteur: Roncq, Tourcoing, Wattrelos, Mouvaux, Linselles, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.