69 550 €
773 €/m²
Maison • 90 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 352 m²
Idéal pour 1er achat ou investissement locatif !!! Les Denicheurs vous propose aujourd'hui une maison individuelle en briques de 90 m² , en retrait de route , implanté au c?ur du centre ville profitant d'une géolocalisation optimale . Tout est présent sur ce bien !! Commençons au rez de chaussée : une entrée , une salle d 'eau ( ce n 'est pas la seule !) , une cuisine entièrement équipée ouvert sur un double séjour. A l 'étage : un couloir desservira 3 chambres ainsi qu'une salle de bains . Coté pratique : * un garage de 40 m² attenant a la maison avec accès directe a la maison * 2 greniers de 40 et 25 m² respectivement permettront de faire 2 nouvelles chambres au besoin ou de stocker . * une cave de 13 m² . Coté extérieur : * 2 jardins privatifs de 45 m² et un abri de jardin . Les +++ : * Toiture et charpente très saine ++ * façade en briques jointoyé récemment * Chaudière au gaz de renommée de 2024 ++ * Individuelle et calme * Menuiseries en PVC DV avec volets électriques au RDC. * Garage + potentiel de 2 greniers * Tout a l 'égout . Les --- : * les jardins ne sont pas attenants a la maison . * rafraichissement a prévoir . Honoraires inclus de 4 550 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E . Estimation des couts annuels entre 2510 euros et 3335 euros. L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires : 7% du prix de vente.