5
370 000 €
822 €/m²
Maison • 450 m² • 12 pièces
Maison idéale pour une profession libérale, comprenant trois plateaux de 150 m² desservis par un ascenseur, un sous-sol complet et une cour intérieure. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
240 000 €
1 017 €/m²
Maison • 236 m² • 12 pièces • 7 chambres
Découvrez cette magnifique Longère rénovée avec goût, alliant charme et modernité, située dans un cadre calme et verdoyant, dans le secteur de Mouriez. Nichée sur un terrain de 4405 m², cette propriété exceptionnelle de 236 m² vous offre : Une longère spacieuse, avec son intérieur rénovée, avec des matériaux de qualité, comprenant plusieurs pièces de vie lumineuses, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, certaines équipées de salle d'eau, salle de bain. Gîte indépendant (accolé à la Longère) : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ce gîte dispose de tout le confort nécessaire. Le jardin arboré qui offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Cette propriété est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir. Idéal pour projet de location ou maison familiale Ne manquez pas cette opportunité unique!! Cette Propriété est à vendre pour la somme de 240 000€. Le prix net est de 226 415 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 585 € de frais d'agence. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN au 03.75.00.15.15.
9
699 000 €
2 255 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 647 m²
A VENDRE - Saint Martin Lez Tatinghem, très proche du centre de Saint-Omer : belle propriété de caractère de 310 m² érigée sur un parc arboré de 1.647 m² clos et sans vis-à-vis. L'architecture du 19ème, toiture en ardoises et les sols d'époque en font un bien remarquable au cachet préservé. Le centre de ville de Saint-Omer est accessible à pied. L'habitation comprend : Rez-de-chaussée : Belle entrée très lumineuse de 19 m², salon avec cheminée de feu de bois, salle à manger , Une grande cuisine contemporaine Leo Bey de 30 m² avec bel espace repas, deuxième salon ou salle de billard , grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée gaz de ville à insert. Bureau (ou chambre) de 11 m², espace vestiaire de 8 m², salle d'eau , lingerie avec toilettes et douche + toilettes séparés. A l'étage : Un long couloir dessert 6 belles chambres dont une suite parentale de 21 m², une salle de bains et une salle d'eau, toilettes séparées. Cave voutée de 45 m² : 1 chaufferie avec chaudière de marque Frisquet, 1 cave à vin . 2ème cave. A l'extérieur : Accès à la propriété par portail motorisé, 2 dépendances dont un grand garage de 40 m² . Très beau jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. Menuiserie double vitrage (quelques simples vitrages). Chauffage Gaz de ville. Cheminée feu de bois. Panneaux photovoltaïques. Diagnostic de performance énergétique : E.. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 2,473 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf FW2563. Prix : 699.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tel : 06 60 65 06 00 FOR SALE - Saint Martin Lez Tatinghem, near lively Saint-Omer town center: Beautiful character property of 310 m² built on a wooded park of 1,647 m² enclosed and not overlooked. The 19th century architecture, slate roof and period floors make it a remarkable property with preserved character. The town center of Saint-Omer is accessible on foot. The property offers: Ground floor: Beautiful, very bright entrance of 19 m², living room with wood fireplace, dining room, A large contemporary 'Leo Bey' kitchen of 30 m² with beautiful dining area, second living room or billiard room, large living room of more than 40 m² with city gas insert fireplace. Office (or bedroom) of 11 m², cloakroom of 8 m², bathroom, laundry room with toilet and shower + separate toilet. Upstairs: A long corridor leads to 6 large bedrooms including a master suite of 21 m², a bathroom and a shower room, separate toilet. Vaulted cellar of 45 m²: 1 boiler room with Frisquet brand boiler, 1 wine cellar. 2nd cellar. Outside: Access to the property by motorized gate, Very beautiful garden with trees, fully enclosed and not overlooked. 2 outbuildings including a large garage of 40 m². Double glazing carpentry (some single glazing). City gas heating. Wood burning fireplace. Photovoltaic panels. Energy performance diagnosis: E.. Mains drainage. Property tax: 2,473 euros. House connected to fibre. Ref FW2563. Price: 699,000 euros, fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19. Contact François Wacogne, sales agent, Tel: 06 60 65 06 00 Plus d'informations et prix / more information and price :
12
225 780 €
753 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 5 015 m²
Transaxia FRUGES, MANIER Aurelien (EI), 06,49,63,10,40.A venir décourvir Entre Fruges et Fauquembergues, longère de 300m² sur un terrain de 5015m² dont environ 3500m² boisé.L'habitation se compose en trois parties: - Un logement totalement rénové de 100m² habitable comprenant au rdc : salon/séjour, cuisine ouverte, arrière cuisine, salle de bain, une chambre. A l'étage deux chambres.-Deux logements en cours de rénovation de 135m² et de 65m².De nombreuses possibilités vous sont offertes : gites, locations, etc...
19
228 000 €
1 036 €/m²
Maison • 220 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 269 m²
A découvrir cette spacieuse demeure de ville de plus de 200m2 ayant conservé son cachet et son charme. L'entrée dessert un très bel espace de vie sur plus de 50 m2 avec cuisine équipée, salon possédant cheminée gaz et salle à manger équipée poêle à bois. a l'étage un vaste palier dessert trois grandes chambres et salle d'eau vasque et douche. Le second abrite un palier de 22m2 distribuant trois chambres, un espace sous combles ainsi qu'une salle de bain vasque, douche et baignoire. En extérieur une terrasse et un jardin à l'abris des regards avec garage traversant (accès rue et jardin de 28m2). Foncier très intéressant pour le volume (1724€), double vitrage, chaudière chauffage central gaz de ville à condensation dans espace dédié ainsi que panneaux photovoltaïque. Premier contact par téléphone pour une réponse plus rapide. Ce bien vous est proposée par Sylvain Clabaut EI, agent commercial(Ecques)-06 24 24 68 98-de l'agence immobilière Dr House Immo. Estimation gratuite de vos biens, mise en vente et suivi rigoureux. Ce bien vous est présenté par Sylvain Clabaut, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
28
860 000 €
2 009 €/m²
Maison • 428 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²
Eric DANCOISNE vous propose de découvrir en Exclusivité cette somptueuse villa nichée dans le charmant village de Coudekerque-Village, offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 1500 m². Cette maison individuelle de prestige, achevée en 2006, s’étend sur une surface habitable impressionnante de 428 m², répartie sur 12 pièces soigneusement aménagées. **Caractéristiques Principales :** - **Surface habitable** : 428 m² - **Parcelle** : 1500 m² - **Pièces** : 12 - **Chambres** : 6, dont une somptueuse suite parentale de 74 m² - **Salles d’eau** : 4 **Espaces de Vie :** - Un salon-séjour lumineux de 63 m², idéal pour recevoir vos invités dans un cadre élégant. - Un salon home cinéma de 25 m², pour des moments de détente en famille. - Une cuisine moderne et entièrement équipée de 30 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Une cuisine d’été de 25 m², idéale pour les repas en plein air. **Confort et Praticité :** - Un bureau de 32 m² avec coin douche intégré, offrant un espace de travail optimal. - Une magnifique terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, de 78 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Deux terrasses supplémentaires, accessibles depuis la suite parentale et l’une des chambres. - Une buanderie de 23m² - Un grand garage de 53m² avec porte motorisée - Un carport pour vos véhicule, assurant une protection optimale. - Un stationnement intérieur pour 6 véhicules, garantissant sécurité et commodité pour vous et vos invités. - A proximité du Golf (2.400 mètres), et du bois des Forts. - Plage de Malo Les Bains à 7.500 mètres **Prestations Techniques de Qualité :** Cette villa de prestige se distingue par ses finitions haut de gamme et ses prestations techniques irréprochables, assurant un confort de vie optimal au quotidien. Possibilité de réserver une aile de la demeure en gite d'une surface habitable de 80m², composé d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, et de 3 chambres. Ne manquez pas l’opportunité de vous installer dans cette propriété d’exception à Coudekerque-village. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre luxueux et raffiné. Une visite virtuelle est disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 244 689 Greffe de LILLE) 06 84 72 52 48 (réf. 561878 )
11
690 000 €
2 000 €/m²
Maison • 345 m² • 12 pièces • 7 chambres
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS DU 18 ème SIECLE DE 235 m2 + 110 M² HABITABLES AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE ENTREE, BUREAU, SALLE A MANGER, SALON, CUISINE, 7 CHAMBRES TOUTES EQUIPEES D'UNE SDB (DOUCHE OU BAIGNOIRE ), GRENIER, CAVES SUR 3 NIVEAUX ACTIVITE DE MAISON D'HÔTE POSSIBLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON SURPRENANTE ET PLEINE DE CHARME ! (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
410 000 €
1 459 €/m²
Maison • 281 m² • Meublée • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 764 m²
Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose cette magnifique maison de maître avec beaucoup de cachet sur la commune d'Estrée-Cauchy. Idéalement située à seulement 20 minutes d'Arras, Béthune et Lens, profitez en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de près de 60 m² et son insert feu de bois, d'un espace dinatoire composé d'une cuisine équipée et de sa salle à manger, un bureau avec son accès indépendant, une buanderie, wc séparé, jardin d'hiver avec baie vitrée et sa vue sur le parc arboré. Au 1er étage, vous trouverez une chambre spacieuse et son point d'eau. Au 2ème étage, le palier dessert une salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo, douche italienne et double vasques, wc séparés et 3 grandes chambres avec chacune un point d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un dressing dédié et d'un accès au toit terrasse permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le dernier étage propose une 5ème chambre et son point d'eau, un espace de stockage ainsi qu'un grenier qui reste à aménager offrant de multiples possibilités d'aménagement. Plusieurs caves, dépendances et garage indépendant avec volet motorisé. Le parc arboré, véritable havre de paix vous permettra à coup sur de vous détendre en profitant de la nature. Un bien d'exception à ne surtout pas manquer !
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414 900 €
2 219 €/m²
Maison • 187 m² • Meublée • 12 pièces • 5 chambres
Votre agence Pulp immobilier de Carvin, vous propose cette charmante maison bourgeoise aux beaux volumes, elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec son parquet chevron, hauteur sous plafond et ses moulures, cuisine ouverte équipée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche au rdc. Pour compléter, un accès sous porche permet d'accéder à la cour privative, à un carport, et un local de + de 150m2 aménagé, prêt à vous accueillir professionnellement. Petit plus : jardin clôturé, un local de stockage, double accès possible et indépendant. Son emplacement centre ville de Carvin, parking à proximité, école. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
17
527 000 €
2 067 €/m²
Maison • 255 m² • 12 pièces • Ter. 1 017 m²
iad France - Charlotte Berdin (06 16 97 43 70) vous propose : Nouveauté chez iAdFrance Maison de maître sur une parcelle de 1017 m2 Sur la commune de Laventie ( Plein centre ) 255 m2 habitables Elle se compose de: Au rez de chaussée: Une vaste entrée de 12 m2 Une cuisine équipée de 20 m2 Un salon séjour de 41 m2 Un bureau de 13 m2 Un wc Au premier étage: Un vaste palier de 7m2 Trois chambres 17 m2 21 m2 16 m2 avec sa salle d’eau de 2,40 m2 Une salle de bain avec douche baignoire et wc de 15 m2 Une buanderie de 4,50 m2 Au deuxième étage: Deux chambres 10,50 m2 9 m2 Grenier de 60 m2 à aménager Logement annexe rénové entièrement de 73 m2 ( pièce principale avec Cuisine, salle de bain, wc, une chambre, une pièce vie de 23 m2) Chauffage: Gaz de ville partout sauf le 2ème étage et le logement annexe radiateurs électriques. une terrasse, un jardin et un garage de 20 m2 viennent compléter ce bien. Places de parking privative. Les plus: Proche de toutes commodités, menuiseries double vitrage PVC, volets manuels et électriques. Cave voutée. Tout à l’égout DPE : D Une visite ou plus amples informations Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Berdin EI (ID 59917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 901384982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
396 500 €
1 239 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 6 070 m²
iad France - Emilie Sauvage (07 68 11 71 17) vous propose : Nouvelle pépite sur plus de 6000M² de terrain Superbe propriété comprenant une habitation de 240m²+ un gîte 80M² avec 8 couchages au calme sans vis à vis avec gros potentiel ! Situé dans un environnement calme, sans vis à vis à 10 minutes d'Hucqueliers . Celle-ci se compose pour la maison principale de 240 m²: Un hall d'entrée avec vue sur mezzanine , une grande pièce de vie de 70m², une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour de 23 m², un grand cellier , wc indépendant , Une salle de bain avec double vasque , douche à l'italienne et un coin détente avec un jacuzzi, 3 chambres avec dressing . A l'étage vous y trouverez une mezzanine avec vue sur la campagne avec un coin détente et un bureau pouvant servir de chambre . Au dernier étage 3 petites pièces pouvant servir de salle de jeux , bureau ou même stockage ! Un double garage et plusieurs petites dépendance complète ce bien ainsi qu'une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et une seconde à l'avant ! Côté gite : Une belle pièce de vie ouverte avec une belle hauteur type chalet , Une grande chambre en RDC , une salle d'eau , WC . A l'étage une grande mezzanine avec plusieurs couchage . Le système de chauffage est un poêle à pellet et radiateur en complément dans les chambres . Un coin terrasse et jardin entièrement clos sans vis à vis . Le + de ce bien : - Maison très économique grâce aux poêles à pellets et le poêle en faïence de chez Régnier + chauffe eau thermodynamique - Assainissement conforme - Gros potentiel Son prix : 380 000€ net vendeur + 4,16% D' honoraire charge vendeur Contactez -moi DPE : B et GES : A Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sauvage EI (ID 60764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
300 000 €
1 064 €/m²
Maison • 282 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 642 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ! FAIRE VITE ! À Eswars (12 min de Cambrai) Construite en 1922, la bâtisse principale propose un agencement idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, où chacun pourra trouver son intimité. Avec ses 282m² et ses sept chambres, elle répondra aux attentes de ceux qui cherchent simplement profiter d'espaces généreux. Dès votre arrivée, vous serez captivés par ce vaste parking, offrant une vue charmante sur la magnifique bâtisse, évoquant le style chaleureux d'un ranch ou d'une maison de vacances. Entièrement close et arborée, la propriété garantit une intimité totale, loin de tout vis-à-vis. À l'intérieur, le RDC accueille un spacieux salon-séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et son exposition favorable. On y trouve aussi deux chambres avec salles de douche attenantes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un cellier, un vestiaire et un WC viendront compléter le RDC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente qui peut accueillir un deuxième salon ou une salle de jeux, accompagnée de quatre chambres et de deux salles de bain, ainsi qu'un WC. A l'extérieur, cette propriété offre une grande terrasse offrant des airs de vacances pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Les amateurs de bricolage seront aussi ravis par l'atelier spacieux ainsi que le grand garage, ce qui ouvre de nombreuses possibilités. Pour l'entretien, pas de panique! La partie engazonnée, d'environ 500 m², limite l'entretien du jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente sans les contraintes d'un entretien excessif. Côté technique: - Fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, - Chauffage au gaz - Portail motorisé Côté financier: - Taxe foncière faible: 1250€ - Pas de gros travaux à prévoir - Eau chaude assurée par des panneaux solaires au RDC. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422
13
575 000 €
1 597 €/m²
Maison • 360 m² • 12 pièces • Ter. 1 904 m²
Square Habitat vous propose cette vaste maison bourgeoise de 360m² lumineuse disposant au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 53m² et une salle à manger, une bibliothèque, un bureau. Au premier étage, une chambre parentale avec salle de bain et trois chambres dont une avec salle de douche et les toilettes. Au second étage, un espace parental de 32 m² avec chambre, salle de bain et wc et un grenier La propriété est érigée sur plus de 1900m² avec jardin arboré sans vis-à-vis et un bel espace terrasse. Enfin un grenier de 15 m2 reste à aménager et pourra satisfaire vos derniers projets. Une studio de 32m² aménagé avec salle de douche et cave, complètement indépendant de la maison peut servir pour un regroupement familial, une profession libérale ou pour la création d'un gîte ! Un garage de 52 m² pouvant accueillir au moins 4 voitures ainsi que 2 caves viennent compléter la prestation ! Amateurs de volumes, venez découvrir ce bien aux multiples possibilités !
24
579 600 €
1 610 €/m²
Maison • 360 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 316 m²
Benoit Gossart vous propose ce bien : ️️️️️ ALERTE COUP DE CŒUR ️️️️️"CACHET - VOLUMES - MATÉRIAUX" Nombreuses Possibilités : Maison D'hôtes - Investissement pour Colocation ou Maison de Famille... Nouveauté Benoît Gossart - MeilleursBiens Superbe Maison de Maître fin 19ème, Renovée de 360m2 - 7 Chambres - Parcelle 1300 m2 - 3 Garages 59 690 RAISMES 579 600€ Honoraires Négociation Inclus Rez-de-chaussée : Porche d'entrée, Double Distribution donnant sur Salon et Salle à Manger. Bureau, Cuisine avec Véranda donnant sur Superbe jardin, Wc, Buanderie, local technique. Extension indépendante : Spa, Douche, Wc, chambre, terrasse privative. Étage : Palier - 2 chambres avec salle de douche, kitchenette et WC . 1 autre chambre avec salle de bains et Wc. 1 salon qui peut être également devenir 1 chambre. Étage 2 : Palier - chambre avec Dressing Intégré, 2 ème chambre, Salle de Bains, Wc, Buanderie. Grand Grenier non aménagé. 2 Caves ️ Réservez votre Visite !! À savoir : Menuiseries Double Vitrage Tout à l’égout ok Chaudière Gaz Parcelle Clôturée de 1316 m2 3 garages Taxe Foncière 2200 € DPE C Distance : 5 kms Valenciennes 8 kms Saint-Amand-les-Eaux 25 kms Le Quesnoy 31 kms Bavay 37 kms Le Cateau-Cambrésis 40 kms Cambrai 44 kms Aulnoye-Aymeries 44 kms Avesnes-sur-Helpe 44 kms Maubeuge 45 kms Douai 48 kms Mons 47 Kms Lille 78 Kms Arras Merci pour vos Partages I My Job - I MeilleursBiens Informations et Visites : Benoît Gossart 06.68.62.09.09 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite . Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Avis clients : Mandat numéro : 15401/ Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #arras #belgium #saulzoir #saintamandleseaux #gommegnies #raismes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
416 000 €
1 272 €/m²
Maison • 327 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 048 m²
Alexis Tanchis vous présente cette somptueuse demeure bourgeoise, idéalement située dans le centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à quelques pas du parc Clémenceau. Cette résidence familiale de 326 m² habitables séduit par son caractère unique, son charme intemporel et une distribution exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 180 m² de pièces de réception, comprenant plusieurs salons, un bureau, une salle à manger, une salle de jeux et une chambre. Ces espaces, offrant des volumes généreux et une convivialité incomparable, peuvent être réaménagés selon vos envies pour créer un cadre de vie à votre image. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin de 700 m² exposé Sud-Ouest, comprenant également un patio et une belle terrasse. Le jardin, entièrement clos de murs en briques et sans vis-à-vis, offre une intimité totale. Le premier étage dessert un palier menant à trois chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie. Au second étage, entièrement rénové, une vaste pièce palière avec accès à une mezzanine précède deux autres chambres et une seconde salle de bain. Des WC sont présents à chaque étage pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une grande dépendance/atelier de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir également un garage privatif à proximité de la maison. La toiture a été refaite récemment et une pompe à chaleur a été installée en 2023. La configuration de cette demeure permet également l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée séparée, ajoutant une dimension professionnelle à son charme résidentiel. Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 565528 )
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