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Etude Notariale Distré

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Etude Notariale Distré 30/08/2024 - mise à jour 03/10/2024

158 000 € 878 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Exclusivité Notaire : Maison Ancienne à Rénover aux Verchers-sur-Layon Découvrez le charme et le potentiel de cette maison ancienne, nichée au coeur des Verchers-sur-Layon. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la convivialité des espaces. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée vous conduit à une grande cuisine, idéale pour vos repas en famille. L'arrière-cuisine, équipée d'une douche et de toilettes, vous simplifie la vie. Le salon et la salle à manger, tous deux dotés de cheminées, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. A l'étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et un grenier, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Extérieur : Vous trouverez un terrain clos de 1 230 m² avec diverses dépendances et un garage, un atout supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Terrain : 1 230 m² DPE : F Rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos idées de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .

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ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 25/10/2024

273 000 € 2 022 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 300 m²

Savenay (44260)

Exceptionnel ! Seulement chez ESTUAIRE Immobilier. Vous rêvez d'une maison à remettre à votre gout, transformer, agrandir... sur un grand terrain arboré ? Je vous propose un bien introuvable à l'heure actuelle sur Savenay. Bien cachée dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle, qui se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte à rénover, 2 chambres, une salle de bains avec wc, une autre pièce pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux... avec une autre pièce au dessus. A l'étage : 2 chambres et une pièce traversante. Un triple garage non attenant de 80 m², avec grenier pour partie. Le tout sur un terrain arboré de plus de 6000 m² ! La parcelle est constructible et vous permet une grande liberté d'aménagement et d'agrandissement. Aucun détachement de lot ne sera autorisé dans l'immédiat. Soyez curieux, contactez-moi ! Retrouvez nos biens sur votre site internet ou dans nos 7 agences. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032.00 et 2748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020

Julien BOUILLAUD - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Julien BOUILLAUD - iad 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(45 avis)

59 500 € 298 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • Ter. 228 m²

Saint-Michel-le-Cloucq (85200)

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : SAINT MICHEL LE CLOUCQ, En centre bourg à seulement quelques minutes de Fontenay Le Comte et du massif forestier de Mervent, Venez découvrir ce bien à rénover idéal pour un projet locatif ou premier investissement !! Cette maison de bourg en pierre vous propose de réaliser une rénovation pouvant exploiter jusqu’à 200m² au sol avec plusieurs configurations possibles (un ou plusieurs lots). La maison principale, qui aujourd’hui a été totalement mise à nue et préparée à rénover pour un projet de locatif, dispose de trois niveaux à exploiter composés et imaginés ainsi : > Au rez de chaussée : Salon/séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, une chambre, wc indépendant, et grand patio terrasse de 30m² menant sur la 2e dépendance (garage, atelier, ou second lot locatif indépendant possible). > Au premier étage, en accès depuis la cuisine, un palier distribuera une salle d’eau et wc séparé, ainsi que deux chambres et dressing. > Au dernier niveau, l’ancien grenier offrira la possibilité d’une belle chambre parentale avec charpente apparente sous mansardes, et possibilité de salle de bain. Un plan d’aménagement et des visuels d'aménagements virtuels vous sont proposés pour vous faciliter la projection d’une maison d'habitation de 135m² habitable avec 3/4 chambres, patio et dépendance. Technicités : > Toiture maison principale en bon état (charpente et couverture), autres couvertures coté dépendances à refaire. > Raccordement tout à l’égout neuf et préparation des évacuations intérieures réalisée. > Compteur d’eau et électricité opérationnels > Éligibilité fibre optique >>> Prévoir travaux de rénovation tout corps de métier !! Subventions possibles à la rénovation selon profil éligible. Un premier projet déclaré en urbanisme a déjà été accordé (modification possible selon votre projet). N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et réserver dès à présent une visite de ce bien pour y imaginer votre propre projet !! Il sera également possible d'acquérir en supplément une grange atelier rénovée et une parcelle de terrain constructible. Plus de détails sur demande par téléphone ou mail >>> Agent speaking English !! <<< *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Luc LALOI - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Jean-Luc LALOI - iad 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(24 avis)

192 000 € 1 412 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • Ter. 1 118 m²

Val-du-Layon (49)

iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose : Les deux plus vielles maisons de St Aubin de Luigné sont à vendre. L'une est habitable et est constituée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, le palier distribue sur 3 chambres avec parquet. L'autre maison est entièrement à rénover. Elle est constituée d'une entrée, d'une grande pièce au rdc. À l'étage, le palier dessert 2 pièces dans lesquelles vous laisserez jouer votre imagination. L'ensemble est accompagné de 2 garages et d'un grand jardin avec abris, serre et puits. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de village est idéale pour les amateurs d'authenticité et de travaux de rénovation. Un projet unique pour créer un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de réinventer cette charmante maison de village à Val-du-Layon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Benoît GRIFFON - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Benoît GRIFFON - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

95 800 € 1 127 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 909 m²

Sèvremoine
Saint-Germain-sur-Moine (49230)

Amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Maison avec fort potentiel sur une belle parcelle de 909 m² à la campagne. Venez découvrir les possibilités qu'elle offre !” Située en campagne de la commune de Saint Germain Sur moine, sur une parcelle close avec un puits, un garage à réhabiliter. La maison se compose d'une pièce de vie de 33m² avec cheminée, une cuisine, une entrée, une salle de bains, wc et à l'étage, deux chambres et salle d'eau. Fort potentiel pour cette maison à rénover entièrement. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074 - SAFTI – GRIFFON Benoît, Conseiller indépendant

Edencia

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Edencia 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

40 000 €
Maison • 1 pièce • Ter. 2 300 m²

Montrevault-sur-Èvre (49600)

Charmante Grange à Rénover Découvrez le charme authentique de cette magnifique grange située à seulement 12 minutes de Vallet et 20 minutes d'Ancenis. Avec une surface totale de 482 m² au sol, cette propriété comprend une grange, une écurie, un atelier et un hangar. Nichée sur un terrain de 2300 m², cette grange s'intègre parfaitement à la campagne environnante, dans un hameau tranquille. Bien que la propriété ne soit pas réhabilitable en maison d'habitation, elle offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de transformer cet espace en un projet unique. Des travaux seront à prévoir, mais le charme d'origine de cette grange séduira à coup sûr les amoureux de l'ancien. Avec un peu d'imagination et de savoir-faire, vous pourrez lui donner l'usage que vous souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à cette belle ferme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

MCM

(123 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par MCM 09/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(123 avis)

238 500 € 1 445 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Guenrouet (44530)

Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards ! Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m2, ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m2 habitable avec un double garage. La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol). A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain. La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres. Elle bénéficie d'un double garage attenant. Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m2 non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien. Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires. DPE réalisé le 04/10/2022 : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 EUR Prix honoraires inclus : 238 500 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Guillaume LUGAGNE DELPON - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guillaume LUGAGNE DELPON - iad 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(13 avis)

119 000 € 3 606 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • Ter. 185 m²

La Turballe (44420)

iad France - Guillaume Lugagne Delpon (06 50 43 26 66) vous propose : TRESCALAN. EXCLUSIVITE. Je vous propose cette charmante maison à rénover de 2 pièces, surface habitable 33m2, bâtie sur un terrain de 185m2 orienté sud, avec un cabanon de 7m2 en fond de parcelle. Garage possible, toiture refaite, relié au tout à l'égout. Appelez moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon EI (ID 21977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Romain PIVET - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Romain PIVET - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

130 000 € 1 733 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 538 m²

Le Pellerin (44640)

Située dans la commune du Pellerin (44640), cette maison sur les bords de Loire bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à rénover entièrement sur une parcelle d'environ 530m² offre un beau potentiel d'aménagement. Avec ses cinq pièces réparties sur une surface habitable d'environ 75m² et deux niveaux, elle permet de façonner un espace de vie à son image, dans un cadre verdoyant et préservé. Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Le Pellerin au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474 - SAFTI – PIVET Romain, Conseiller indépendant

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

124 000 € 1 265 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 114 m²

Montrevault-sur-Èvre
Saint-Rémy-en-Mauges (49110)

REVO IMMO le FUILET vous propose en exclusivité Cette maison de bourg à rénover comprenant au rez de chaussée: Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour de 17 m² et salon de 21 m², salle d'eau avec wc et lingerie. A l'étage palier desservant 2 chambres de 15 et 9 m². Garage avec doubles portails, terrasse et jardin entièrement clos. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6 O9 87 59 88 - Plus d'informations sur (réf. 4901049950) Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 Honoraires : 5,98 % TTC inclus charge acquéreur (117 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Ajp Immobilier Nort Sur Erdre

(140 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Nort Sur Erdre 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(140 avis)

181 220 € 2 544 €/m²
Maison • 71,23 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 480 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

EXCLUSIVITE AJP NORT SUR ERDRE Très jolie maison de ville à rénover entièrement, pleine de charme, en hyper centre ! Entrée/séjour et salon avec cheminée, sur parquet massif, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau avec 1 vasque, douche et WC. Grenier aménageable d'env 60m2 au sol. Surface habitable d'env 60m2, potentiel d'env 130m2 ! Chauffage gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Jardin plein Sud. Un garage fermé. A rénover entièrement, nous pouvons vous accompagner pour monter votre dossier de rénovation à visée d'économie d'énergie, et bénéficier des toutes les aides possibles de l'état "MAPRIMRENOV", ouvert à tous, quel que soit votre tranche de revenus ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles MOREL - 3G IMMO

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Charles MOREL - 3G IMMO 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

116 600 € 2 046 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 528 m²

Précigné (72300)

Charles Morel vous propose à la vente cette charmante MAISON À RÉNOVER Vous recherchez une maison à personnaliser et aménager selon vos envies ? Cette charmante maison à rénover, située au c?ur de Précigné, est faite pour vous ! Les points forts : Une belle pièce de vie à transformer en un espace convivial et chaleureux. Cuisine à aménager selon vos besoins. Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau. Salle de bain et WC : fonctionnels mais nécessitant une mise à jour. Sous-sol pratique et fonctionnel : Chaufferie pour le rangement. Une chambre supplémentaire, idéale pour des invités ou un espace indépendant. Grand garage : parfait pour abriter un véhicule ou créer un atelier. Terrain de 528 m², idéal pour un jardin ou un espace extérieur paisible. Pourquoi choisir cette maison ? Avec quelques travaux, cette maison a tout le potentiel pour devenir votre cocon familial ou un excellent investissement locatif. Située dans un village calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ! Charles Morel & Nathalie Chaudet Morel Agents mandataires indépendants 3G IMMO â 06 38 55 53 55 N'attendez plus pour donner vie à vos projets ! Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197851CM-1462413570

Céline Boussy - iad

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Céline Boussy - iad 14/11/2024

158 500 € 1 761 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 2 840 m²

Saumur (49400)

iad France - Céline Boussy (06 15 90 30 67) vous propose : Pavillon de 1974 à rénover - Idéalement située à Saint Lambert des levées, Saumur. Cette maison de plain-pied, offre une superficie habitable de 90m², sur un terrain de 2840 m². Elle comprend une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Un double garage de 80 m² environ. Raccordée à l'assainissement collectif. Les menuiseries et volets sont en PVC et en bois sur la façade arrière. La toiture est en bon état. La maison est complétée par un terrain extérieur idéal pour créer un jardin paisible ou un espace de détente en plein air. Située à Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec un potentiel énorme dans une région recherchée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy EI (ID 65767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Giuliano PAOLETTI - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Giuliano PAOLETTI - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

35 000 € 318 €/m²
Maison • 110 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 131 m²

Péault (85320)

Idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ! Ce grand espace de 110m² est à réinventer entièrement, offrant un excellent potentiel pour créer un lieu à votre image, que ce soit pour un appartement spacieux, un loft, ou même un espace professionnel. Caractéristiques : - CU POSITIF - Surface : 110m² - À rénover entièrement - Potentiel énorme pour des aménagements sur mesure Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un endroit qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuliano PAOLETTI, Tél. : 0635374653, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984653964 - SAFTI – PAOLETTI Giuliano, Conseiller indépendant

Laurine Mortier - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Laurine Mortier - iad 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(4 avis)

355 000 € 1 919 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • Ter. 2 880 m²

Loire-Authion (49250)

iad France - Laurine Mortier (06 10 93 96 16) vous propose : **Authentique Demeure du 19ième à rénover - 185m² - 7 pièces - Loire-Authion** Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel à St Mathurin-sur-Loire. Datant de 1870 et offrant un cadre de vie authentique et bucolique. Une surface généreuse de 185m² répartis sur 2 étages, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, desservant sur un salon, salle à manger et une cuisine. Les murs en pierre et les poutres apparentes apportent une atmosphère rustique et chaleureuse à l'ensemble. Les espaces de vie offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. À l'étage, le potentiel d'aménagement se poursuit, avec 4 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, un comble aménageable de 80m². Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie exceptionnel et plein de caractère. Située dans un cadre paisible et authentique, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, où authenticité et modernité se marient harmonieusement. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation unique, ce bien immobilier est l'opportunité qu'il vous faut. N'attendez plus pour lui redonner tout son éclat et en faire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurine Mortier EI (ID 78275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 921580668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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