Ventes immobilières à Nantes (44300)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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Lorenzo Frot - iad
Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Lorenzo Frot - iad 08/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

Prix en baisse 166 500 € 4 163 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Nantes (44300)

iad France - Lorenzo Frot vous propose: . Appartement Type 2, Parc de la Gaudinière, Boulevard Robert Schuman. Au 3eme étage avec ascenseur, idéalement situé, Charmant T2 de 40m², à quelques minutes à pied des commodités, Le centre ville de Nantes est à 10 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière est à proximité immédiate. L'université du Tertre est à 15 mn en bus ou 12 mn à vélo par la Vallée du Cens. Orienté plein Sud, vous profiterez d'un ensoleillement constant avec une vue dégagée sans vis-à-vis. De faibles charges de copropriétés sur ce bien car elles englobent l'eau et le système de chauffage collectif. A savoir, le bien comprend également un balcon, une loggia, ainsi qu'un stationnement sécurisé sur un parking commun, et une cave privative. Si vous cherchez un endroit où poser vos valises, venez rapidement visiter cet appartement ! . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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hosman
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par hosman 12/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

460 000 € 2 738 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 370 m²

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (6 chambres) d'une surface au sol de 167,83 m2 habitables (230,20 m2 au sol) située Rue de la Bourgeonnière à Nantes. Cette maison, idéalement située au pied des universités et idéale pour former une collocation étudiante. Les chambres sont actuellement louées 500€ par mois charges comprises soit un revenu mensuel de 3000€ (baux précaires terminant fin août). Rentabilité brute à 7,8%. Sur une parcelle de 370 m2, la maison est construite sur 3 niveaux comme suit : Au RDC : D'une grande cuisine commune, moderne et fonctionnelle, d'une surface de 24,36 m2. D'un salon ou espace de lecture d'une surface de 12,72 m2. De deux chambres d'une surface de 12,72 m2 et de 13,71 m2. D'une petite salle d'eau avec douche et évier, d'une surface de 2 m2. D'un espace buanderie de 8,18 m2 Au 1er étage vous trouverez : Une entrée de 5,59 m2, desservant l'ensemble de l'étage Un deuxième salon de 26,05 m2, ce dernier peut être divisé pour créer une chambre supplémentaire (7eme chambre). Deux chambres d'une surface de 10,73 m2 et 13,05 m2. Deux salle de bain de 4,51 m2 et 10,84 m2. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres sous comble de 16,52 m2 et 19,92 m2 au sol. Chaque étage possède ses WC séparés. Concernant les extèrieurs, vous trouverez une grande terrasse d'environ 100 m2 ainsi que deux espaces de stockage de 17,44 m2 et 19,73 m2. Possibilité de transformer un de ces espaces en garage. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz. La ligne 2 du tram se trouve à 5 minutes à pied (arrêt recteur Schmitt). vous serez à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, supermarchés... La taxe foncière est de 1560 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Afficher plus

Carine MOISDON - iad
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Carine MOISDON - iad 11/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

368 000 € 4 381 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

iad France - Carine MOISDON vous propose: PONT DU CENS- Appartement TRAVERSANT au DERNIER ÉTAGE d'une résidence de 2015 - TERRASSES - VUE DÉGAGÉE- DOUBLE BOX. Je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 4 ème et dernier étage ,avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, comprenant: une entrée avec placard, une agréable pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain , un dressing et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un double garage (boxé) et d'une cave. Vous profiterez d'un appartement sans travaux à prévoir , de la proximité des commerces, écoles ,transports (bus et chronobus C2 et C20) et de La Vallée du Cens. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stéphanie DAUNIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Stéphanie DAUNIS - Propriétés-privées.com 14/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

323 950 € 4 049 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Nantes (44300)

Maison avec garage et jardin - Nantes Est - Proche piscine Jules Vernes Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité cette maison individuelle avec jardin (+espace supplémentaire contre la maison pour extension ou carport) Le rez de chaussée comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc, et un garage avec accès sur le jardin. Une grande terrasse existe, conçue en prévision d'une véranda. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent la partie habitable. Un garage attenant offre un espace supplémentaire et pourrait être transformé en chambre de plain pieds. Une place de stationnement existe devant le garage et une seconde pourrait être envisagée facilement. La maison est idéalement placée à quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces. Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une chaudière à gaz récente et à une bonne isolation extérieure sur le pignon Est. Le DPE a été réalisé le 13/01/2025 et classe la maison en Classe C - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1160 euros et 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 323.950Euros HAI (honoraires inclus de 13950Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 310.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . Afficher plus

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 23/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

145 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Un agréable T2 lumineux, situé au 4e étage, sans vis-à-vis, comprenant : - Une entrée avec placard - Un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon - Une belle chambre spacieuse - Une salle d'eau avec WC - Un parking boxé en sous-sol - Un local vélo en RDC Le bien est libre de toute occupation. À quelques pas des commodités, et à 10 minutes en Chronobus ou à vélo du centre de Nantes. Le quartier des universités se trouve à 7 minutes en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/01/2025
Proposée par Estelle GIRARDIN - Propriétés-privées.com 27/01/2025

450 000 € 3 462 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 485 m²

Nantes (44300)

Maison familiale non mitoyenne dans un quartier prisé de Nantes Découvrez cette maison spacieuse des années 70, pleine de potentiel, située dans un environnement résidentiel prisé, à deux pas du parc de La Gaudinière. Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement privé sécurisé, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités (commerces, écoles publiques et privées, transports...) Avec ses 130m² de surface habitable, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un salon traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux en famille. La loggia lumineuse et le jardin arboré, clos de murs en pierres, prolongent cet espace de vie, créant une véritable parenthèse de tranquillité. La cuisine indépendante et partiellement aménagée offre un espace fonctionnel, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour ceux qui rêvent d'une cuisine moderne et conviviale. Une chambre et des toilettes viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou de transformation en espace habitable. La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une belle occasion de créer la maison de vos rêves, à votre image, pour des années de bonheur en famille. Informations complémentaires : Classe Énergie : E / Classe Climat : E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 100 euros et 4 230 euros par an (sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 450 000 euros HAI (Honoraires de 3,99 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - . Afficher plus

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 28/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

129 600 € 3 323 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Nantes (44300)

IDEAL INVESTISSEUR - Dans une résidence de 2009, situé au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Locataire en place avec bail meublé, loyer hors charges de 690euros/mois Ravalement voté et payé par le vendeur. Afficher plus

CBL NOTAIRES
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par CBL NOTAIRES 31/01/2025

140 000 € 3 271 €/m²
Appartement • 42,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Proximité tram, appartement T2 récent comprenant entrée indépendante distribuant sur cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bain.BalconParking sécuriséEn bon état d'entretienLocataire en place. Loyer de 533,31 Euros hors charges + provision sur charge de 45,00 EurosChauffage au gaz indépendant.Copropriété 11 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Emmanuelle HOUGUET - iad
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Emmanuelle HOUGUET - iad 05/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

132 000 € 3 385 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Emmanuelle HOUGUET vous propose: À Vendre – Appartement RENOVE, 2 Pièces, Idéal Étudiant ou Investisseur – Nantes, Porte de la Chapelle Emplacement stratégique : Aux pieds des facultés et des transports, dans un secteur recherché, idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. CARACTERISTIQUES DU BIEN : 2 pièces spacieuses de plus de 12 m² chacune, avec placards intégrés Cuisine équipée : Meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur RENOVATIONS RECENTES : Sols refaits, radiateurs neufs Exposition Ouest : Appartement lumineux Espaces pratiques : Local lingerie avec machine à laver et local vélo Travaux à venir (pris en charge par le vendeur) : Ravalement de façade et étanchéité de la toiture Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle HOUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 06/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

290 000 € 3 309 €/m²
Appartement • 87,65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE / NANTES - GAUDINIERE Au fond d'une petite résidence sécurisée et entourée de son Parc, un vrai coup de coeur vous attend pour ce T4 lumineux de 88m² au 1er étage, avec un balcon exposé Sud-Est. En état irréprochable, il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 33 m² ainsi qu'une jolie cuisine aménagée avec buanderie. La salle d'eau dispose d'une fenêtre, le dégagement de grands placards, vous trouverez ensuite 2 belles chambres dont une de plus de 14m² ! Un box privé complète ce bien. La résidence est de 1985 et le ravalement de 2016. Les plus : proximité immédiate du Tram ligne 3 (arrêt Beauséjour), des lignes C20, 12 et 59, ainsi que des petits commerces (Carrefour City, U Express) et de l'école Georges Lafont. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 779 euros. Afficher plus

Thomas BUISSON - Optimhome
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par Thomas BUISSON - Optimhome 08/02/2025

150 000 € 3 061 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Bienvenue dans ce charmant appartement T2 exposé plein Sud, situé au 3ème étage d'une résidence récemment rénovée, offrant une vue dégagée sur un parc magnifiquement boisé et une proximité idéale avec les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Cuisine équipée et aménagée : La cuisine dispose de tous les équipements nécessaires pour vos besoins culinaires. Séjour lumineux exposé sud : Avec une surface de 17,05 m², le séjour offre un espace de vie confortable pour se détendre et recevoir. Chambre spacieuse : La chambre de 13,20 m² offre un espace intime pour se reposer. Salle d'eau et WC séparé : Pratique et fonctionnel. Garage: abritez votre voiture dans ce garage de 14 m2 Équipements supplémentaires : Fibre optique, interphone, volets roulants électriques. Cave : Un espace de stockage supplémentaire de 4 m2 Chauffage au gaz : Pour un confort optimal tout au long de l'année. Exposition sud : Baigné de lumière naturelle, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité. Petits travaux de décoration à prévoir Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas BUISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 770 085 Greffe de SAINT MALO) 06 99 56 86 98 (réf. 578219 ) Afficher plus

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

143 500 € 3 261 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

A DECOUVRIR QUARTIER BOTTIÈRE-CHENAIE ! Charmant T2 d'environ 44m² situé dans une copropriété récente de 2015 au sein d'un quartier calme. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vous pourrez appréciez une vue dégagée. Avec son agencement fonctionnel, il offre un espace de vie d'environ 25m² confortable et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée créant un espace convivial pour vos moments du quotidien, avec accès sur le balcon. La chambre d'environ 12m² vous garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC vient compléter le logement. Pour compléter le bien, une place de parking réservée en sous-sol sécurisé vous permettra de garer votre véhicule. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien bénéficie du calme d'une résidence contemporaine tout en restant proche des transports en commun, il n'attend plus que vous pour être visité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 143 500 € honoraires inclus. Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 49 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 901,36 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

hosman
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par hosman 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

245 000 € 3 311 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Hosman vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 73,70 m² Carrez (76,20 m2 au sol avec la loggia), situé Rue Hector Berlioz à Nantes. Cet appartement est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une copropriété bénéficiant d'un jardin collectif. Idéal primo-accédants ou investisseurs! Vous n'aurez qu'à poser vos valises! Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie traversante orientée Sud/Nord avec cuisine ouverte, moderne et équipée donnant sur une loggia de 3 m2. La partie salon donne sur un balcon et sur un espace bureau qui peut être fermé pour créer une pièce supplémentaire. - Deux chambres spacieuses avec rangements. - Une salle de bain rénovée et moderne. - Des toilettes séparées Une cave et un garage complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 400 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par mois et comprennent l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts et du jardin par un jardinier et l'eau froide. La copropriété est bien entretenue et compte 8 lots principaux. L'appartement se situe dans un quartier calme et agréable de Nantes, à proximité immédiate de toutes commodités : - Transports en commun : Les lignes de bus 12 et C2 passent à proximité. - Le parc de la Gaudinière est à 4 minutes à pieds. - Les commerces sont accessibles à pieds. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Afficher plus

INVESTIR L'AVENIR
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par INVESTIR L'AVENIR 05/12/2024 - mise à jour 06/12/2024

287 375 € 3 206 €/m²
Appartement • 89,63 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

Appartement duplex T5 - Nantes Dans le quartier de Doulon-Bottière, au cœur de toutes commodités, au 1er et dernier étage, à deux pas des transports et proche des commerces, à la vente un appartement de charme duplex T5 de 89 m² avec une belle terrasse de 32 m² et une place de parking. Opportunité à saisir ! 89 m² d'habitation comprenant : Entrée-séjour, cuisine fermée, quatre chambres, salle d’eau, salle de bain et WC indépendant. Duplex T5 exceptionnel avec une terrasse d'environ 32 m² et une place de parking privative. Toit terrasse en cours de réfection suite à des dégât des eaux dans une chambre de l'appartement. Prix : 287 375 € Frais d'Agence Inclus dont 4.5% d'Honoraires soit 275 000 € Net Vendeur. Nombre de lots : 130 1154.59€ de charges de copropriété annuelle. Pas de procédure en cours. Investir l’Avenir à St Sébastien Sur Loire, présent sur les secteurs de Nantes métropole, Vertou, Saint Sébastien Sur Loire, Rezé, Bouguenais, Les Sorinières, Basse Goulaine, Haute Goulaine. Afficher plus

VICTOR & RICHARD
Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par VICTOR & RICHARD 22/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Prix en baisse 262 000 € 3 456 €/m²
Appartement • 75,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Dans le quartier recherché de Rond-Point-de-Paris, intérieur Boulevards, à proximité de toutes les commodités : - Transports : Bus arrêt Mitrie (50m) (lignes 23, 10), etc. - Accès périphérique : A 8 min en voiture. Gare : 1,9 km. - Éducation : Ecole primaire Les Agenets (250m), École primaire publique Champenois Louis Guiotton (400 m) etc. - Parcs : Parc de la Noé Mitrie (à 450 m), Parc du Plessis Tison (450 m), etc. - Santé : Pharmacie de la Mitrie (150m), Médecin généraliste (150m), etc. - Commerces : Carrefour City (350m), Super U (700m), etc. Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 75,80 m² (Carrez) comprend : - Une entrée avec dégagement et rangements. - Un séjour lumineux d'environ 20 m² exposé Sud-Ouest, profitant d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée donnant sur un grand balcon d'un peu plus de 4 m2. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 9 m², avec séchoir attenant, parfait pour la conservation de vos denrées. - La partie nuit est bien isolée grâce à une porte et un petit dégagement desservant trois chambres (dont deux avec accès aux balcons et placard). - Une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un autre grand placard de rangement pour un confort optimal. L'appartement est au 4e étage sur 5, offrant une vue dégagée et traversant, donc lumineux et calme. Il est également équipé d'ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Pour votre véhicule, un stationnement sécurisé en sous-sol est disponible dans la résidence. Une cave saine et bitumée au sous-sol vous permettra un stockage supplémentaire. Pour les cyclistes, un local à vélos est également prévu. Le ravalement arrière a été réalisé en 2019, et la copropriété est en très bon état. Pour résumer, un appartement spacieux et lumineux, avec des prestations complètes dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, offrant un fort potentiel pour devenir un lieu agréable à vivre après un léger rafraîchissement. Parfait pour un premier achat ou un investisseur (colocation possible). SES ATOUTS : - Résidence bien entretenue sans aucun travaux à venir pour une sérénité complète. - Appartement traversant avec vue dégagée des deux côtés. - Stationnement sécurisé en sous-sol. - Ravalement récent (réalisé en 2019). - Bon DPE D - GES B. - Montant des charges peu élevé. - Gros potentiel. - Volets électriques. - Ascenseur. - Chauffage collectif via Réseau de chaleur. PROPOSITIONS DE VALORISATION : - Pose d'un parquet chêne clair pour plus profiter davantage de la luminosité de l'appartement, - Peindre en blanc le mur de la cuisine aujourd'hui rouge. Charges annuelles comprenant : entretien, eau froide/chaude, ascenseur, TOM, Syndic (Coudray Lorraine), Chauffage (Réseau de chaleur) : 250 euros/mois. Hors chauffage et eau chaude : 145 euros / mois. Taxe foncière : 1366 euros (2024). Loyer estimé : 850 euros hors charges, 986 euros charges comprises. Taxe foncière de 1366 euros . MENTIONS LÉGALES : - Prix HAI de 280 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires d'agence TTC (5,66%) soit un prix net vendeur de 265 000 euros. - Copropriété de 33 lots principaux. - Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété de 3002 euros en 2023 (pour information 2747euros en 2022) dont le chauffage, eau chaude et eau froide (chauffage et eau chaude et eau froide N-1 de 1826 euros) SOIT CHARGES de 250 euros par mois DONT 150 euros DE CHAUFFAGE, EAU FROIDE et EAU CHAUDE. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en D (consommation énergie finale 180 kWh/m²/an d'énergie finale), GES B. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3002 euros. Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

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