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Ines COMBEUIL - SAFTI

Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Ines COMBEUIL - SAFTI 19/12/2023 - mise à jour 21/01/2025

699 000 € 4 288 €/m²
Appartement • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Situé au coeur Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché offrant une vie citadine dynamique. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il est également bien desservi par les transports en commun tels que bus et tramway, facilitant les déplacements au quotidien et un accès rapide à la gare. De plus, la sécurité est assurée grâce à un système d'interphone et la connexion à la fibre est disponible pour un confort numérique optimal. Doté d'une façade en pierre de taille et d'une toiture en ardoise, ce bien présente des menuiseries en double vitrage et des portes-fenêtres offrant une luminosité agréable. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie. Le parquet au sol apporte charme et élégance à cet appartement qui dispose également de cheminées dans le séjour et certaines chambres. L'intérieur de ce bien propose une vaste entrée menant à un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain aménagée avec baignoire et lavabos, un wc, une buanderie et des rangements pratiques. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734 - SAFTI – COMBEUIL Ines, Conseiller indépendant

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Franck HAMON - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Franck HAMON - iad 09/02/2024 - mise à jour 11/02/2025

(12 avis)

339 700 € 3 175 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Nantes (44300)

iad France - Franck Hamon (06 20 82 29 91) vous propose : Quartier NANTES-Vieux-Doulon. En impasse, maison à étage de 107m² environ. Au Rdc vous découvriez, une entrée, un salon/séjour lumineux de 32 m² environ avec cheminée/insert, une cuisine avec accès direct dans le jardin, un dégagement, Wc et garage attenant de 15m*. A l’étage un pallier avec placards, dessert 3 belles chambres de 11, 14 et 17m² environ, une grande salle de bain à rafraîchir et un Wc séparé. En extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté sud-ouest avec cabanon, le tout sur une parcelle de 300m² environ. Sa situation géographique vous permettra d’être à proximité des commerces, écoles, transports en commun (tramway 1, bus), de vous détendre dans le parc du grand blottereau à 10mns à pied et de profiter du marché du Vieux Doulon le dimanche matin. Belle opportunité d'achat ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Hamon EI (ID 48212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/03/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 24/03/2024

776 250 € 4 821 €/m²
Appartement • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Nantes Graslin, magnifique appartement de caractère avec une vue imprenable sur la place et le théâtre orienté Ouest Vaste entrée sur un salon en rotonde (30 m²) sur parquet Versailles avec cheminée, une salle à manger (ou troisième chambre) cuisine aménagée équipée, deux grandes chambres (21 et 31 m²), une salle de bain (baignoire et douche), wc, deux greniers en annexe. Caractère, volumes et éléments de décor uniques préservés. Situation exceptionnelle sur la place Graslin. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Nantes Est

(186 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Est 24/04/2024 - mise à jour 30/01/2025

(186 avis)

482 300 € 4 189 €/m²
Maison • 115,13 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 555 m²

Nantes (44000)

115 m² e face au parc du grand Blottereau - rue calme. Parcelle de 547 m² environ - RDC : entrée avec placard - WC - cuisine - pièce de vie traversante- garage, buanderie - jardin. A l'étage : 4 chambres, salle de bain et WC. tout accès aux transports (Tram L1), écoles, commerces.. contactez Anne ROBIN-CARO au 06 23 83 71 59.. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com 28/05/2024 - mise à jour 14/02/2025

(21 avis)

519 000 € 3 992 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 513 m²

Nantes (44300)

VIEUX-DOULON - OPPORTUNITE Laissez-vous enchanter par cette belle maison familiale baignée de lumière, au calme, confortable et totalement rénovée. Non mitoyenne, d'environ 130m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2,70 mètres), grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour traversant, arrière-cuisine buanderie, WC lave-main, accès direct sur le jardin. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, WC indépendant, salle d'eau. Grand garage, cave enterrée, terrasse, jardin clos, abri de jardin, double exposition. Jardin arboré. Clôture neuve, ravalement récent. Maison en parfait état d'entretien, potentiel d'évolution. Belles prestations. Proche commerces de proximité, transports, écoles (maternelle, collège, lycée). DPE consommation énergétique C indice 148 et gaz à effet de serre C indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1383 euros et 1871 euros Prix : 519 000 euros (honoraires 19 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 367807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Delphine DESPRES - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Delphine DESPRES - iad 11/05/2024 - mise à jour 20/12/2024

(8 avis)

398 500 € 2 909 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Delphine DESPRES vous propose: HYPER CENTRE, au CALME dans une ruelle pavée de charme du quartier des Olivettes, à 3 minutes à pied du tramway et à 10 minutes à pied de la gare : ancien atelier du XIXe siècle entièrement rénové par des architectes avec des matériaux de qualité et naturels. Le loft se compose : - au rez-de-chaussée : d’une grande pièce de vie polyvalente de 69 m² environ réservée à la vie diurne avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, bibliothèque et WC avec lave-mains, bureaux. - à l’étage : 3 chambres, un dressing, un espace détente, une salle de bains avec WC. Les séparations des pièces sont amovibles et permettent d'aménager les 69 m² environ de l'étage à votre convenance. Les plus ? Le caractère ancien et inédit de la bâtisse, la possibilité de réaliser une 4e chambre, la modularité des espaces, la belle hauteur sous plafond, la proximité immédiate et à pied des commerces, transports, écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Despres Delphine - EI(ID 31581) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VICTOR & RICHARD

(174 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par VICTOR & RICHARD 07/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(174 avis)

540 300 € 4 093 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Coup de coeur ! A Nantes, au coeur du quartier recherché de Saint-Donatien, Proche de tous les commerces, les écoles, les transports. Au dernier étage d'un immeuble récent bien entretenu et de bon standing, un appartement avec vue exceptionnelle sur Nantes. Il est aujourd'hui composé d'un bel appartement de 110 m² carrez au 5èmé étage avec terrasses et d'un studio indépendant avec mezzanine au 4ème et 5ème étage. Ces deux appartements sont déjà réunis. Ce bien est parfait pour une famille. SES ATOUTS : - Situation idéale pour une famille, - Copropriété bien entretenue, - Dernier étage, - Ascenseur, - Vue dégagée, - Beaux volumes, - Cheminée, - Lumineux et calme, - Garage double en sous-sol, - Grande cave, Surface totale au sol : 138,6 m² Surface carrez : 128,85 m² Mentions légales : Copropriété de 61 lots gérée par un syndic professionnel. - Charges annuelles de 3278 euros - Prix HAI de 540 300 euros dont honoraires de 20 300 euros TTC (3,9%) soit un prix net vendeur de 520 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en A (consommation énergie primaire 106 kWh/m²/an ) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots Charges annuelles : 3278 euros.

Ajp Immobilier Nantes Nord

(256 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Nord 26/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

(256 avis)

348 000 € 3 663 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 129 m²

Nantes (44300)

Nichée dans son impasse privée, cette maison contemporaine de 2007, en parfait état, bénéficie d'une situation idéale au pied des écoles, des facultés, des commerces, des transports (bus et tram), de l'hippodrome et un accès rapide aux grands axes. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant sécurité, confort et modernité. Vous serez accueilli sous un porche permettant un stationnement. Dès l'entrée, un placard aménagé sous l'escalier accueille vos affaires. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-est, équipée d'un store banne électrique, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée pouvant être très facilement ouverte sur la pièce de vie afin de profiter d'un maximum de volume, donne également sur la terrasse, permettant ainsi de savourer des repas en extérieur. Le jardin clos, sans vis-à-vis, assure une totale intimité et est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Wc indépendant avec lave main. Un garage complète ce niveau. A l'étage, en replaçant une cloison comme à l'origine, vous avez le potentiel d'aménager quatre chambres. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, tandis qu'une autre offre une salle d'eau privative pour plus de confort. Une véranda chauffée à cet étage propose un espace supplémentaire, parfait pour des jeux ou des moments de détente. Une salle de bains complète ce niveau, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable., wc indépendant. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre moderne et accueillant, conçu pour répondre à tous vos besoins. Les petits plus, une place de parking extérieure, ballon d'eau chaude solaire, volets roulants électriques. DPE D (211 kWh/m²/an), GES B (7kg CO2M²/an). estimation des coût d'énergie entre 1220 euros et 1700 euros . Copropriété de 13 lots d'habitation, charges annuelles 586 euros. Prix de vente hors honoraires: 330000 euros, Prix HAI: 348000 euros dont 5.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2034MS Bien disponible en inter agence à l'ensemble des professionnels de l'immobilier (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 586 euros.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par L'AGENCE LOCALE 01/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

314 000 € 2 296 €/m²
Maison • 136,75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Quartier Vieux Doulon, à proximité immédiate de la place du même nom, découvrez cette maison ancienne en pierre à l'agencement original et aux volumes intéressants Vous y trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon avec cheminée et une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda, une pièce avec barbecue et un grand garage carrelé A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC et au deuxième étage un grenier aménageable sur toute la surface (environ 50m2 supplémentaires) Vous profiterez également d'un jardin clos et sans vis-à-vis sur lequel se trouvent plusieurs dépendances bien pratiques (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CBL NOTAIRES

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par CBL NOTAIRES 30/04/2024 - mise à jour 12/10/2024

491 150 € 4 723 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces

Nantes (44000)

En hyper centre, dans cadre de verdure, au 1er étage sans ascenseur, locaux professionnels comprenant : entrée, salle d'attente, 4 bureaux, salle avec cuisine, salle de bains, lingerie, 2 WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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