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MABRIK IMMO AGENCE

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MABRIK IMMO AGENCE 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

573 500 € 2 607 €/m²
Appartement • 220 m² • 12 pièces • 5 chambres

Angers (49000)

Nous vous proposons un plateau d'habitation situé en hyper centre-ville d'Angers, prêt à être aménagé en 5 appartements T2, de 37 à 45 m2 chacun. Caractéristiques du bien : ● Surface totale : 220 m2 (à divisé en 5 appartements T1/T2 de 33 à 45 m2) ● Localisation : Hyper centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.) ● Projet validé : La Déclaration Préalable (DP) pour cet aménagement sera purgée de tout recours et toutes les autorisations nécessaires sont obtenues et validées. ● Potentiel d'aménagement : Chaque appartement peut être conçu selon vos préférences, offrant ainsi une flexibilité totale pour répondre aux attentes du marché locatif ou de la revente. Atouts de l'investissement : ● Emplacement premium : Situé en plein cœur d'Angers, assurant une demande locative élevée, une valorisation patrimoniale et une haute liquidité sur le marché. ● Rentabilité assurée : La configuration en T1 et T2 est particulièrement recherchée, garantissant une occupation rapide et durable des logements. ● Flexibilité du projet : Possibilité de personnaliser les espaces intérieurs pour répondre aux attentes des locataires ou des futurs propriétaires. Charges copropriété annuelles : 5400€ DPE : B - GES : A

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IMMOCRATE

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par IMMOCRATE 11/10/2024

780 000 € 3 391 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 56 m²

Angers (49100)

ANGERS CENTRE Bel hôtel particulier de 230m²( 260m2 au sol) avec porche et une cour intérieure, à 3 minutes à pied de la gare. Vous découvrirez : Au Rez de chaussée, un vaste poche distribuant 4 logements loués (2 studios et 2 type 2 ) avec entrée indépendante; Au premier étage un bel appartement de 170m² composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, Vous apprécierez les très beaux parquets dans toutes les pièces. Sur les 2 autres niveaux sont répartis 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, et un grenier. Chaufferie, et caves en sous sol. Stationnement autorisé devant le porche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Avenir Immo

Annonce publiée le 18/11/2021 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Avenir Immo 18/11/2021 - mise à jour 21/03/2024

1 155 000 € 3 983 €/m²
Maison • 290 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 000 m²

Angers (49100)

Propriété vendu par votre agence !!!! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente et de l'achat. Vous avez un projet d'achat ou une estimation à faire, vous souhaitez échanger sur vos projets, contactez nous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici Andard

Annonce publiée le 04/03/2023 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Vivre Ici Andard 04/03/2023 - mise à jour 11/10/2024

386 650 € 1 516 €/m²
Maison • 255 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 2 380 m²

Angers (49100)

A découvrir sans tarder, cette maison familiale de 7 chambres idéalement située dans le bourg d'Andard à seulement 15 minutes du centre d'Angers. Elle comprend : # Une agréable entrée cathédrale lumineuse, un salon/séjour équipée d'une cheminée pour y passer des moments chaleureux avec un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 13 m² avec un coin arrière-cuisine, une chambre spacieuse de 16 m², une salle de bains et un wc. # L'étage dispose lui de 4 grandes chambres de plus de 13 m² , d'une salle de douches et d'un wc. # Vous trouverez également un logement indépendant de type 3 au sous-sol composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une salle de douches avec wc, deux chambres. Une cave, un grand garage ainsi qu'une belle terrasse viennent compléter ce bien rare. # Maison équipée d'une pompe à chaleur # Un logement de type 3 pouvant générer des revenus # Un jardin totalement arboré "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

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