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OFFICE TRANSACT

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par OFFICE TRANSACT 04/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

251 500 € 2 676 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A découvrir sur Angers Pasteur/Chatenay, maison ancienne de 96 m² issus d'une division parcellaire. Salon de 26 m² avec deux portes fenêtres donnant sur le jardin, cuisine de 18 m² avec cheminée, chambre en rdc, WC. A l'étage deux chambres avec salle de bains. Clos de murs, terrasse. Chauffage gaz de ville. Jardin de 193 m². Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 4.8 % TTC du prix du bien hors honoraires .Prix hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Brigitte BELLONE-CORNÉLY - SAFTI

Annonce publiée le 10/03/2025

Proposée par Brigitte BELLONE-CORNÉLY - SAFTI 10/03/2025

244 900 € 2 605 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Situé à Angers dans le secteur d'Orgemont, ce charmant appartement de 94 m² bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'accès au tramway à seulement 50 mètres facilite les déplacements. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique, assurant ainsi un confort moderne aux habitants. L'environnement citadin offre un cadre de vie dynamique, proche des écoles, lycées, et crèches. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse de 8 m² offrant un espace extérieur privatif très appréciable, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking en box fermé en sous-sol garantit la sécurité et la tranquillité pour stationner un véhicule en toute sérénité. À l'intérieur, cet appartement en excellent état présente une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. La configuration en T4 offre des volumes agréables pour une vie en famille ou entre amis. A très vite pour une visite , Belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732 - SAFTI – BELLONE-CORNÉLY Brigitte, Conseiller indépendant

Home Sweet Home

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Home Sweet Home 26/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

318 700 € 3 187 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Angers (49000)

A VENDRE EXCLUSIVEMENT CHEZ HOME SWEET HOME : Maison à rénover avec beau potentiel Quartier des Justices, Angers Votre agence Home Sweet Home vous propose une opportunité rare dans le secteur très calme et résidentiel. Cette maison de 1950 pleine de charme et à fort potentiel attend votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. Description : - Surface habitable : 100 m2 + 40 m2 de grenier sur dalle béton + S/sol - Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salon, séjour et cuisine. - Étage : Palier desservant 3 chambres et une salle de bain. - Combles : Grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. - Sous-sol : Garage + 3 pièces pour stockage ou aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 300 m², offrant un espace extérieur agréable et de multiples possibilités d'agrandissement. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Gaz de ville avec chaudière Viessmann - Travaux à prévoir : Isolation, électricité et rénovation intérieure Cette maison est idéale pour les amateurs de projets ou les familles cherchant à personnaliser leur futur cocon. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Agence Home Sweet Home - Angers Les Justices 273 Rue Saumuroise - (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 05/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

388 500 € 4 277 €/m²
Appartement • 90,83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur - Belle résidence sécurisée de 2006 - Appartement de 90m2 habitable et 106m2 au sol. Ce logement offre un très bel espace de vie avec cuisine semi ouverte - 2 chambres possible 3, salle de bains. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les monuments de la ville par les 2 balcons. Exposition optimale, Sud, Sud-Ouest. Parking en sous-sol. Le tout proche des commerces, du centre ville et du tram. Et dans une rue très calme.

David Antonio - iad

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par David Antonio - iad 08/03/2025

292 000 € 3 244 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Angers (49100)

iad France - David Antonio vous propose: **Maison de 90m² à Angers- Bien rare - 3 Chambres - Garage - Terrasse - spa** Découvrez en exclusivité cette maison nichée dans une impasse non loin des Banchais, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle vous apportera calme et proximité du centre ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec un accès a sa terrasse couverte et son spa. Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle. Retrouvez sur ce même niveau une salle d’eau avec WC, un espace de rangement et le garage avec une mezzanine pour pouvoir stocker. À l'étage, trois chambres avec placard ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les plus de ce bien : - Garage + deux places de stationnement - Terrasse couverte sans vis-à-vis - Proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et accès rocade - Dans un square, idéal pour la sécurité et la tranquillité. - Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 29/08/2024 - mise à jour 08/03/2025

430 000 € 4 989 €/m²
Appartement • 86,19 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS emplacement privilégié quartier Ney-Desjardins, dans un élégant ensemble résidentiel à 5 mn de l'hyper-centre et pourtant au calme d'un environnement où les arbres et la verdure occupent une place de choix, A VENDRE appartement neuf livré de Type T4 au premier étage de 86.19 m² avec magnifique Terrasse de 66m² , comprenant un séjour de 27.54 m² et une cuisine semi ouverte de 6.92 exposée Sud Ouest, trois chambres dont une avec salle d'eau privative , une seconde salle de bains de 4.80m², un WC séparé. Un cellier, une cave et deux places de parking privatives et boxables complètent les lieux. Proche des commodités et des quartiers Saint Serge, Ney et Coeur de Maine. Label Energie: RT2012 ascenseur PMR Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 206 euros.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 02/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

279 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Très bel appartement Type 4 de 81 m2 idéalement situé. Proche commerces, écoles, arrêts de bus et à 5 minutes de l'hyper centre ville en voiture. Ce logement s'intègre dans une résidence récente, sécurisée et est composée de petits immeubles. Vous disposez avec ce logement d'une place de parking privée en souterrain. L'ensemble de l'habitation est en excellent état du fait de ses 4 ans d'ancienneté. Ce bien dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Vous pourrez profiter d'un grand balcon de 16 m2 exposé plein sud. Des placards et des rangements ont également été intégrés dans cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

Négo for you

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Négo for you 11/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

376 825 € 3 967 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Angers (49100)

Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, cette maison allie confort et modernité tout en restant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. Une architecture élégante et intemporelle, parfaitement intégrée au paysage angevin. A l'intérieur, vous découvrirez : ?Un vaste espace de vie de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin ?Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. ?Un cellier pratique pour optimiser le rangement. ?3 chambres confortables. ?Une salle de bain/douche élégante et un WC séparé. Un atout supplémentaire : un garage de 20 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage. Les extérieurs sont soigneusement agencés, offrant une intimité totale sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Domotique intégrée, volets roulants encastrés, portes à galandage, WC suspendus? Tout est pensé pour votre bien-être. Cette maison répond aux exigences de la norme RE 2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et des économies à long terme. * Prix hors finitions (Peinture, revêtements sols des chambres et cuisine), VRD, viabilisation du terrain, évacuation des terres et frais de notaire Agent commercial : François Plard (RSAC 422 792 689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Julien GASCHET - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Julien GASCHET - SAFTI 27/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

315 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Idéal pour une famille ou un investisseur pour colocation ! Proche de la gare et de l’université catholique de l'ouest (UCO)ainsi que l’école supérieur des agricultures (ESA) Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 450 mètres de la Gare, offrant ainsi une facilité d'accès aux transports en commun. Proche du marché de la place La Fayette, des commerces et du tramway, ce quartier dynamique et bien desservi séduira les amateurs de vie urbaine tout en offrant un cadre de vie agréable. Dans une résidence datant de 1993 avec ascenseur, ce spacieux appartement de 105 m², au 1er étage, se compose : d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres confortables avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de deux toilettes indépendants. Un plus : possibilité d’acquérir un garage à 500m de l'appartement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GASCHET, Tél. : 0609408680, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 887503498 - SAFTI – GASCHET Julien, Conseiller indépendant

SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

238 900 € 2 811 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Angers (49000)

*** MAISON/ ANGERS / IDEAL PREMIER ACHAT / DPE A / GARAGE ET JARDIN*** Venez découvrir cette Maison de 85 m² sur de la commune d’Angers à 2 km de la gare et proche des transports sur parcelle de 146m². La maison de 2016 se compose au Rdc d'une belle pièce de vie, salon / séjour avec cuisine tout équipée sur une surface d'environ 40m² qui se poursuit sur un jardin clos au calme. La cuisine offre un accès direct au garage de 20m². Un cellier et toilette complète cette vie au rdc. A l'étage trois chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé La maison est au calme et n’est mitoyenne que d’un côté par le garage. Aucun travaux à prévoir dans la maison. Mode de chauffage Pompe à chaleur Taxe Foncière 1700€ Contactez-moi, Je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette maison. Cette annonce référence 276743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 238 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2016 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/12/2024 - mise à jour 01/03/2025

250 000 € 2 907 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé à proximité immédiate de la place Ney et au coeur du quartier Saint-Serge, en plein essor, cet appartement T4 de 86 m² se trouve dans une résidence sécurisée. Il est agrémenté de deux balcons totalisant 15 m². Ce havre de paix en pleine ville allie confort et sérénité. Après avoir franchi le hall cossu de la résidence et quelques marches, on découvre un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de ce refuge calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le salon-séjour de plus de 32 m² séduit par son décor contemporain, son atmosphère apaisante et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, d'une superficie de plus de 10 m², moderne et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, orientées à l'est et donnant sur l'arrière de la copropriété, invitant naturellement au repos. Une salle d'eau élégante et rénovée complète cet espace nuit. A proximité immédiate des transports en commun, de l'hypercentre d'Angers, du cinéma et de l'Iceparc, cet appartement offre tous les avantages de la vie citadine, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence légèrement en retrait des axes principaux. Une cave de 7 m² et un box fermé de 16 m² viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2800 euros(comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs.) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 dont 30 d'habitations lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(136 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(136 avis)

249 100 € 2 768 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé dans un quartier calme et proche des commerces et des bus, venez découvrir cet appartement coup de coeur de 90 m2. L’espace de vie de 45 m2 se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une belle luminosité et un cadre convivial. Dans son prolongement, un espace bureau qui peut être aménagé en coin nuit, apporte une modularité appréciable. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec un superbe dressing et un accès à une agréable terrasse aménagée de 10 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu'un cellier situé à l'entrée complète ce bien. En complément, cet appartement dispose d’une cave et d’une place de parking privée, garantissant confort et praticité au quotidien. Cécile Bouchet agent commercial RSAC Angers 978856904 L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Estimations OFFERTES. Sur tous les secteurs d'Angers : Doutre, Place Bichon, Place Ney, CHU, Belle Beille, Lac de Maine, Camus, Nazareth, Place de la Visitation, Place Lafayette, Éblé, Justices, Madeleine, Palais de justice, Mail, Saint-Léonard, Mail, Barra, etc. Ruedela

Nestenn Angers Doutre

(268 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 15/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

(268 avis)

224 980 € 3 445 €/m²
Appartement • 65,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Angers proche CHU et tramway. Appartement de type 3 situé dans une agréable résidence avec ascenseur à 5 minutes à pieds du tramway et à proximité direct du chu. Cet appartement vous offre une entrée avec placard de rangement, un salon séjour de plus de 30m² donnant sur le balcon ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée. L'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement dispose d'une place parking privative située au sous-sol de la résidence. Référence m3191 (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Tapissier & Associés

(283 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 19/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

(283 avis)

1 470 000 € 11 449 €/m²
Appartement • 128,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

ANGERS. En plein coeur de l'hyper centre D'Angers , avec son emplacement prestigieux, un appartement rare alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Volumes exceptionnels, double séjour, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et douche, une salle d'eau, 2 autres chambres, une buanderie. Moulures, luminosité, beaux parquet, climatisation. Offrez-vous le luxe de vivre en plein coeur du centre avec ce bel et élégant appartement entièrement meublé et décoré dans un immeuble haussmannien.

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 24/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

243 000 € 2 582 €/m²
Appartement • 94,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Angers - Appartement avec terrasse sans vis-à-vis Cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur comprend une entrée avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès à une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, trois chambres spacieuses, une salle d'eau récente, un sanitaire indépendant, une buanderie et un box. Situé à proximité du Tram à Angers, cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine pratique avec un cadre de vie calme et confortable. Confort : fenêtres PVC double vitrage, stores bannes, PMR, ascenseur, digicode, fibre, local vélos Lots vendus n°23 et n°121 Copropriété de 32 lots d'habitation charges 230€/mois Pas de procédures en cours. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 250219/1870 (3.4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

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