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Ventes immobilières à Noyant-Villages (49490)

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55 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
MegAgence
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 05/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 187 m²

101 000 € 540 €/m²
Maison • 187 m² • 4 pièces • 2 chambres

Noyant-Villages (49490)
Auverse

Venez découvrir cet ancien commerce située à 5 minutes en voiture des commerces de Noyant village. D'une surface habitable de 187 m², la maison se compose de 3 grandes pièces de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et plusieurs WC. Débarras, cave et grenier aménageable de 60 m². Un terrain clos et constructible de 1419 m² avec dépendances et puit. Assainissement au tout à l'égout. Situé en retrait d'un axe très passagé et bénéficiant d'un parking pouvant accueillir un grand nombre de véhicules vous pouvez aussi avoir le projet de réhabiliter cette maison en commerces… crêperie, pizzeria, gite, etc...no parking no business ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires : 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélie NORET, Tél. : 0607657963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 985 340

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Charlène TORTAY - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Charlène TORTAY - iad 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
(7 avis)
13
Maison, 100 m²

80 000 € 800 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 567 m²

Noyant-Villages (49490)

iad France - Charlène TORTAY (06 83 01 36 53) vous propose : Dans un village calme proche de Noyant, venez découvrir cette maison de bourg à finir de rénover, elle comprend: Une entrée sur le salon, cuisine aménagée et équipé ouverte sur la pièce de vie, une chambre pouvant également servir de bureau, une buanderie, une cave, un wc. Au premier étage: 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage: grenier aménageable. Jardin clos de 420m2 environ, plus une petite parcelle de 147m2 non attenante à la maison idéal pour faire un potager. Beau potentiel, à visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène TORTAY EI (ID 59836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 12/11/2024
(3 avis)
6
Maison, 205 m²

240 000 € 1 171 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Noyant-Villages (49490)
Noyant

**A Vendre : belle longere à Noyant-Villages (49490), à seulement 3 minutes de Noyant De grands espaces, des moments en famille, cette longere offre tout le confort pour recevoir vos proches dans un "salon spacieux de 50 m²", idéal pour partager de bons moments (et recevoir ami(e) et famille Au Rez-de-chaussée vous trouverez : - Cuisine équipée - Grand salon lumineux - Chambre avec dressing - Bureau - Salle de bain et WC séparés - Véranda pour profiter du jardin en toute saison A l'étage : - 2 chambres dont une vaste de plus de 25 m² - Salle de bain avec WC - Bureau ou espace de jeu **Extérieur** : - Panneaux solaires pour une consommation énergétique responsable - De nombreuses dépendances - Grand terrain de **plus de 5000 m²**, parfait pour vos activités en plein air Une maison idéale pour ceux qui aiment recevoir et profiter d'un environnement spacieux et verdoyant. Une opportunité à saisir dans un cadre paisible et verdoyant ! Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2590 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. 240000 euros honorair charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 12/11/2024
(3 avis)
10
Maison, 190 m²

199 000 € 1 047 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Noyant-Villages (49490)

**Yannick Percheron vous présente cette maison de caractère, entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.** **Au Rez-de-Chaussée :** - Salon spacieux de 35 m². - Cuisine fonctionnelle, également de 35 m². - Chambre confortable. - Salle de bain. - Grande arrière-cuisine. - Toilettes séparées. **A l'Étage :** - Deux chambres lumineuses. - Grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Deuxième salle d'eau avec WC. **A l'Extérieur :** - Terrain de 800 m². - Garage/atelier. - Portail électrique. **Chauffage :** - Système de chauffage au bois. - Radiateurs électriques. Contactez Yannick Percheron pour organiser une visite et découvrir cette maison. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros Prix de vente : 189 500 euros honoraires charge acquereur 9500 euros soit 5.01% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick DESNOUES - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Patrick DESNOUES - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 64 m²

33 500 € 523 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 142 m²

Noyant-Villages
Parçay-les-Pins (49390)

Située dans la charmante commune de Parçay-les-Pins (49390), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne angevine. Réputée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant, propice aux balades en nature. Proche des commerces de proximité, des écoles et des services, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité rurale. Cette maison de 64 m², à rénover, propose 4 pièces réparties sur deux niveaux. Dotée de 2 chambres, d'une salle de bains, de combles aménageables, de caves et d'une cour privative, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie cosy et fonctionnel. Avec une surface de terrain de 142 m², cette propriété présente un potentiel certain pour devenir un petit nid douillet au cœur d'un environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094 - SAFTI – DESNOUES Patrick, Conseiller indépendant

Mickaël HERVAGAULT - SAFTI
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mickaël HERVAGAULT - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 200 m²

210 000 € 1 050 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 500 m²

Noyant-Villages
Parçay-les-Pins (49390)

Dans la campagne de Noyant Village - Parçay les Pins, à moins de 30 min de Saumur et Longué 20min, je vous propose cette très belle longère de 200m² environ, mitoyenne, sise sur un terrain de 7500m² environ, comprenant également une dépendance de 250m² servant de grande salle de réception avec cuisine d'été et de nombreux aménagements, un hangar non fermé de 200m² et un stockage de 80m². La maison comprend un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, salle de bain et WC à chaque étage. Pompe à chaleur neuve. Terrain aménagé et arboré avec parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 0604131540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343 - SAFTI – HERVAGAULT Mickaël, Conseiller indépendant

Kassandra Pulice - iad
Annonce publiée le 10/09/2024
Proposée par Kassandra Pulice - iad 10/09/2024
3
Maison, 180 m²

76 000 € 422 €/m²
Maison • 180 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 88 m²

Noyant-Villages (49490)
Noyant

iad France - Kassandra Pulice (06 17 87 23 54) vous propose : ancienne usine a grain libre d'aménagement très beau potentiel avec de beau volume qui laisse libre recours pour les aménagements Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kassandra Pulice EI (ID 76981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952896223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Morgan BOUTTIER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Morgan BOUTTIER - OPTIMHOME 26/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
12
Maison, 128 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 789 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 043 m²

Noyant-Villages
Parçay-les-Pins (49390)

Vous rêvez de vivre dans un cadre bucolique avec de grands espaces verts et la possibilité d'accueillir vos animaux ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison rénovée est faite pour vous. Cette maison de campagne offre une surface habitable de 127 m². Elle est implantée sur un terrain de plus de 9000 m², idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour . Vous y trouverez également une salle de bain , un coin salon cosy, une chaufferie et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cette maison est équipée de la fibre optique pour une connexion Internet rapide. Le chauffage est assuré par un système de géothermie et un insert à bois, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain arboré comprend plusieurs dépendances. Une autre partie du terrain abrite un hangar ainsi qu'une cave souterraine dans le jardin. Cette propriété unique combine charme, modernité et fonctionnalité, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 567292 )

Jamila POUSSIN - OPTIMHOME
(5 avis)
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jamila POUSSIN - OPTIMHOME 18/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
(5 avis)
19
Maison, 97 m²

Prix en baisse 145 000 € 1 495 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 050 m²

Noyant-Villages
Parçay-les-Pins (49390)

Idéalement située au calme, au cœur de la campagne, aux portes des châteaux de la Loire et de sa vallée. A proximité du château de Breil, lac de Rillé. Saumur, Langeais et Bourgueil, Le Mans, Angers et Tours à 40 minutes, Dès l'entrée, cette jolie maison de plain-pied s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse divisée en deux espaces : une cuisine et salle à manger, et se poursuit sur un salon, une arrière-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et W.C séparé – Maison avec un double accès direct sur les extérieurs. Très beaux combles aménageables de 85 m2 (belle charpente et tommettes). Chauffage Gaz, toiture ardoise en excellent état – puits - Diverses dépendances : un grand bâtiment de 202 m2 fermé composé de garages, une vaste grange avec une très belle charpente, atelier, pressoir, établi, multiple soues, étable, L’ensemble est composé de la maison et des dépendances sis sur une parcelle de 2000 m2 paysagée et arborée et d’une parcelle agricole de 1410 m2 non bâtie, non cultivée avec un abri ouvert à foin actuellement louée. Cadre exceptionnel pour cet ensemble immobilier qui s’offre à de multiples projets. Diagnostic en date du 11/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 558483 )

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 01/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
18
Maison

345 450 €
Maison • Ter. 54 500 m²

Noyant-Villages (49490)

Ferme à réhabiliter - Terrain constructible pour projet touristique - Grange - Lodge - Très beau projet - Plus de 5 hectares de terrain Venez découvrir à proximité de la commune de Noyant-Village, dans un environnement calme et isolé, cet ensemble immobilier à réhabiliter, comprenant : une maison d'habitation de 95m2, une grange de plus de 122m2 avec grenier aménageable, deux hangars métalliques de 150m2 chacun, un carport de plus de 200m2 pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'un Lodge T2 de 53m2 totalement neuf et équipé exposé plein SUD. Le tout sur une parcelle arborée et réaménagée d'une surface de plus de 10 000m2. Vous y retrouverez également un terrain de plus de 44 00m2 situé devant la propriété dont plus de 22000m2 sont constructible pour un projet immobilier à destination touristique, construction de Lodge à usage touristique. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. A bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 115 m²

92 000 € 800 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 171 m²

Noyant-Villages
Parçay-les-Pins (49390)

Située au cœur même du village de Parçay-Les-Pins, je vous propose cette maison d'habitation avec cour d'accueil et garage. Entièrement close, la propriété se compose d'une cour extérieure, donnant accès à la maison et au garage. Accessible de la rue, Ce dernier se compose d'une partie chaufferie et de deux emplacements voiture. La maison d'habitation, sur deux niveaux, se compose, au rez de chaussée , d'une cuisine A/E, d'une arrière-cuisine avec accès cave, d'un grand salon-séjour avec cheminée insert. La partie "nuit" comprend un WC séparé, une salle de bains et une chambre. A l'étage, vous trouverez 3 chambres sur parquet, un WC séparé et une salle d'eau. Enfin, vous trouverez une cave en sous-sol. L'ensemble, selon vos besoins et envies, nécessitera un rafraichissement , mais la propriété pourra le cas échéant s'avérer être un placement intéressant (comptez 8 à 9% de rentabilité) en cas d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 17/06/2022 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ROSINE IMMO WEST 17/06/2022 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 270 m²

Nous contacter
Maison • 270 m² • 6 pièces • Ter. 150 m²

Noyant-Villages (49490)

Ensemble immobilier à rénover de 270 m² comprenant 6 pièces principales avec cour intérieure et extérieure. Gros potentiel pour ce bâtiment en pierre esprit loft industriel pour amoureux des travaux et des grands espaces. Pour tous renseignements complémentaires contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 22/08/2024 - mise à jour 08/11/2024
(3 avis)
1
Maison, 30 m²

13 500 € 450 €/m²
Maison • 30 m² • 1 pièce • Ter. 39 m²

Noyant-Villages (49490)
Genneteil

Dépendance de 30 m² sans terrain Cette dépendance de 30 m² au sol, avec accès direct à la route, comprend un rez-de-chaussée et des combles aménageables. Elle est située sur une parcelle constructible en zone UA (sous réserve de l'obtention du permis de construire). non soumis au DPE Prix: 13 500 euros honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(3 avis)
8
Maison, 220 m²

215 000 € 977 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Noyant-Villages (49490)

**Noyant-Villages : Grande maison familiale à vendre au coeur du village** Située en plein centre de Noyant-Villages, cette maison spacieuse de 225 m² se distingue par sa subdivision en deux logements, une solution idéale pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant une certaine indépendance. Avec 2 cuisines, 2 salons, 3 chambres au rez-de-chaussée, et un étage offrant 3 autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable, cette propriété présente de nombreuses opportunités, y compris la création d'un gîte. Le vaste terrain de 1 500 m², agrémenté de dépendances dont un garage et un ancien séchoir à tabac, ajoute à son attrait, avec un potentiel intéressant pour des projets touristiques ou une grande famille. partie renovéé de plus de 130m² et une partie restant a renover DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros 215 000euros honoraires d'agence charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Benoit VANNIER - SAFTI
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 218 500 € 1 457 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 145 m²

Noyant-Villages (49490)

Jolie maison située au cœur de Noyant Villages, proche commerces et écoles. Cette maison de plus de 210 m2 ouvre ses portes sur une grande entrée, une lumineuse pièce de vie et sur une cuisine aménagée et équipée. Le côté nuit propose deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un bureau. L'étage offre la possibilité de deux grandes chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche. Les travaux sont largement avancés. Vous découvrirez à l'extérieur des grandes dépendances, une ancienne étable, un garage, un hangar, un puits et une cave. Une partie du terrain est constructible. La maison a bénéficié de travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

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