214 000 €
3 194 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: SECTEUR BEAUJOIRE rue Eugénie Cotton – 2 CHAMBRES – GARAGE BOX EN SOUS SOL – BALCON - CONSTRUCTION 1996 - LUMINOSITÉ – DPE C / C
« Laissez vous séduire par ce T3 fonctionnel en parfait état et aux belles finitions, un achat idéal pour une vie de couple ou une petite famille qui recherche le calme et la vie pratique ».
=> LOCALISATION : emplacement stratégique rue Eugénie Cotton, dans une résidence bien entretenue et au calme. Proximité immédiate des commerces et écoles. Tram 1 à 500m (arrêt Halvèque) pour rejoindre la gare en 20 min, bus à 300m (77-95-348-360) et périphérique à 4 min.
=> DESCRIPTION : au 1er étage sans ascenseur, appartement de 67m² habitable avec box fermé sécurisé en sous sol et grand balcon.
Distribution : entrée, cuisine semi-ouverte avec une verrière, pièce de vie de 20m2 avec accès au grand balcon orienté ouest-sud, un couloir menant aux 2 chambres avec placards, WC séparé, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie séparée.
Extérieur : balcon orienté ouest – sud avec dalles de bois au sol.
=> ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS : aucun travaux à prévoir, très bon DPE, chaudière individuelle gaz Saunier Duval, faibles charges de copropriété, nombreux rangements, cuisine et salle de bain de qualité.
**********
Professionnel.les de l’immobilier, la vente inter-agences est possible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus