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ÔTHENTIC PATRIMOINE

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 11/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

183 890 € 3 554 €/m²
Appartement • 51,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornichet (44380)

Bienvenue dans votre future oasis de vacances et d'investissement au coeur du Domaine du Bois de la Gree à Pornichet, géré par Pierre et Vacances. Cette petite maison de 3 pièces offre bien plus qu'un simple refuge côtier. C'est une porte ouverte vers un patrimoine de qualité et des revenus attrayants. Pourquoi cet investissement est-il unique ? Emplacement, Emplacement, Emplacement: Situé dans un cadre géographique exceptionnel, à seulement 3 km des plages de sable fin et à proximité des marais salants, ce domaine offre une symbiose parfaite entre nature préservée et commodités modernes. A seulement 10 minutes de route de la célèbre Baule, vous bénéficiez d'un accès facile à une multitude d'activités et de divertissements. Niché au coeur d'un domaine boisé, profitez de trois piscines dont une intérieure chauffée et d'un sauna pour des moments de détente inégalés. Prix et Loyer: Avec un loyer offrant une rentabilité de plus de 4,40%, cet investissement allie rendement financier et plaisir de la propriété. Gestion Sans Souci: Confiez la gestion de votre bien à Pierre et Vacances, leader européen en résidences de tourisme, assurant ainsi une gestion professionnelle et sans tracas. Profitez d'un bail renouvelé en 2022 et d'un appartement rénové en 2023, avec un prochain renouvellement prévu à partir de 09/2031. Les charges de copropriété courantes sont prises en charge par le preneur à bail, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Conclusion: Ce patrimoine premium offre un équilibre parfait entre prix compétitif et loyer attractif, tout en offrant la possibilité de séjours dans un cadre idyllique. Son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et son gestionnaire de confiance font de cet investissement une valeur sûre dans un marché locatif florissant. Présentation: La résidence "Le Domaine du Bois de la Gree" à Pornichet propose une opportunité rare d'investissement locatif dans un cadre naturel préservé. Points Forts: Situation idéale à seulement 3 km de la plage et à 2,5 km du centre-ville, avec La Baule accessible en 10 minutes en voiture. Équipements de qualité incluant piscines intérieure et extérieures chauffées, sauna, terrains de sports et services de livraison. Proximité de nombreuses activités nautiques, écoles de voile, clubs de pêche, ainsi que des infrastructures de divertissement telles que le casino et le centre de bien-être. Situation: A proximité des gares TGV de Pornichet (4 km) et de La Baule Escoublac (6,5 km), ainsi que de l'aéroport international de Nantes-Atlantique (72 km), cette résidence bénéficie d'une accessibilité optimale pour les voyageurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier plaisir et investissement dans l'un des endroits les plus prisés de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui!

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Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

185 000 € 3 491 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Pazanne (44680)

Opportunité idéale pour investir dans l'immobilier ! - Située en plein coeur de Ste-Pazanne, cette maison de 53m2 offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec baie vitrée de 30m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée.Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel. La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m2 idéale pour le rangement d'un vélo par exemple. L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied ! Actuellement louée avec un loyer mensuel de 630€, cette maison représente un investissement sûr et rentable. Prix de vente Honoraires inclus : 185000€ Prix de vente Net Vendeur : 176500 € Honoraires : 8500€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323 Date de réalisation du DPE : 23/01/2024 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sylvain BROSSIER - Lysis Patrimoine 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

185 000 € 3 524 €/m²
Maison • 52,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Pazanne (44680)

Opportunité idéale pour investir dans l'immobilier ! - Située en plein coeur de Ste-Pazanne, cette maison de 53m2 offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec baie vitrée de 30m2 et une cuisine ouverte aménagée et équipée.Un cellier avec WC vient compléter cet espace convivial. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc offrant ainsi un espace nuit fonctionnel. La maison dispose également d'une place de parking ainsi que d'une annexe de 10m2 idéale pour le rangement d'un vélo par exemple. L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, à la gare TER et aux écoles, le tout à pied ! Actuellement louée avec un loyer mensuel de 630€, cette maison représente un investissement sûr et rentable. Prix de vente Honoraires inclus : 185000€ Prix de vente Net Vendeur : 176500 € Honoraires : 8500€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller LYSIS : Sylvain BROSSIER, Tél. : 06 81 28 28 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 850680323 Date de réalisation du DPE : 23/01/2024 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JAXED

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par JAXED 26/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

103 394 € 1 456 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ombrée d'Anjou
Combrée (49520)

Pavillon de 1989, type 3 – 71 M2 avec un garage indépendant et un jardin Composé : entrée, cuisine, salon-séjour, salle d’eau et wc 1er étage : 2 chambres DPE D – chauffage gaz Prix proposé : 103.394 €

Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer

(57 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer 29/09/2024

(57 avis)

182 000 € 4 550 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 19 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

L’agence Foncia Achat / Vente de BRETIGNOLLES-SUR-MER vous propose le bien immobilier ci-dessous : Au bord des Dunes et de la Plage de la Normandelière, charmant pavillon traversant de type 3 comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine, deux jardinets; à l'étage : deux chambres, une salle de bains, wc. Patios clos exposé sud/ouest et place de parking privative. Idéal pour vos vacances !

GUY HOQUET FONTENAY

(522 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(522 avis)

81 500 € 1 482 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontenay-le-Comte (85200)

L'Agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement situé en centre ville de Fontenay le Comte. L'appartement de 55m² est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains et deux chambres. L'appartement est actuellement loué 465 euros/mois + 30 euros de charge. Il est situé au 1er étage d'une résidence offrant une place de stationnement et une cave. Cet immeuble est composé de 16 lots dont 6 lots d'habitations. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 715 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David Couturier - iad

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par David Couturier - iad 15/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

350 000 € 4 321 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 197 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - David Couturier (07 89 48 01 47) vous propose : NOUVELLE MAISON DE PLAIN-PIED À TALMONT-SAINT-HILAIRE - IDÉAL POUR UN MODE DE VIE CONFORTABLE Bienvenue dans votre future demeure à Talmont-Saint-Hilaire, une charmante maison de plain-pied, prévue pour être achevée en 2024. Nichée dans un quartier paisible, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'agencement pratique de cette nouvelle construction. Avec une surface habitable de 81m², cette maison de plain-pied propose un concept moderne, sans escalier, idéal pour faciliter la circulation et rendre chaque espace accessible à tous. Le bien se compose d'un espace principal lumineux, avec 2 chambres , offrant une liberté totale pour aménager selon vos besoins. Dans un souci de confort et de bien-être, cette maison vous offre une exposition ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un point fort pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante au sein de votre futur foyer. Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, des équipements tels qu'une climatisation, une alarme, un interphone, un accès à la fibre optique et d'autres commodités peuvent être aisément intégrés à ce bien neuf. De plus, la proximité des points d'intérêt locaux confère un avantage supplémentaire à cette charmante maison de plain-pied. Cette nouvelle construction ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de commencer à profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve de plain-pied à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir en personne ce futur havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Couturier EI (ID 84560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VIVRE ICI - La Bernerie

(31 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par VIVRE ICI - La Bernerie 17/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(31 avis)

139 000 € 933 €/m²
Maison • 149 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Villeneuve-en-Retz (44580)

A VENDRE à VILLENEUVE EN RETZ dans le centre de Bourgneuf-en-Retz. Beau potentiel pour cette MAISON ANCIENNE en pierre d'environ 149m² à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage : une grande pièce sous combles (2 chambres possibles) et un grenier. Atelier, cabanon et petit jardin de ville. SES ATOUTS : beaux volumes, gare et commerces à pied. Gueffier Immobilier - LA BERNERIE EN RETZ. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie MOULIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Virginie MOULIN - iad 22/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

(34 avis)

215 000 € 2 945 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • Ter. 960 m²

Saint-Denis-du-Payré (85580)

iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Denis-du-Payré Nichée dans un environnement paisible , cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire . Elle est actuellement exploitée en Gite(Gite de France 3 épis) et vous offre donc l'opportunité de l'exploiter de la même manière. Construite en 1977, cette maison de 73m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En franchissant le seuil, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, un salon cosy avec sa cheminée insert, une cuisine totalement équipée, deux belles chambres avec tv, une salle d'eau, et deux WC pour plus de praticité. Une véranda de plus de 28 m2 vous permettra également de profiter du jardin même quand la météo n'y est pas!! L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux immédiats à prévoir.( si ce n'est la fosse septique) La présence d'un garage vous permettra de stationner aisément votre véhicule, tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire avec un cellier (buanderie) attenant. Le jardin clos ,arboré et sans vis à vis vous invitera à la détente. Deux petites dépendances pourront également accueillir les bricoleurs et leurs matériels. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien(épicerie et bar solidaire dans le village)A seulement 5 minutes de TRIAIZE, ST MICHEL EN L'HERM et GRUES. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts aux alentours ainsi que sa réserve naturelle, sans oublier la proximité de la mer( 15 minutes de la FAUTE SUR MER!!!). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Denis-du-Payré. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valérie PASQUIER - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie PASQUIER - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

168 000 € 2 270 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 793 m²

Saint-Etienne-du-Bois (85670)

Située à Saint-Étienne-du-Bois, cette maison profite d'une localisation idéale à proximité des commodités locales et des points d'intérêts tels que les écoles et les commerces. Construite en 1979 sur un terrain de 793 m², cette maison comprend deux places de parking, un garage avec grenier, une arrière-cuisine, ainsi qu'une dépendance d'environ 35 m². Le jardin offre un bel espace extérieur sans vis à vis. À l'intérieur, la maison d'environ 73 m² propose une cuisine avec cheminée, un salon/salle à manger lumineux, deux chambres une salle de bain. Un rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PASQUIER, Tél. : 0660819700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 950715763 - SAFTI – PASQUIER Valérie, Conseiller indépendant

otim immoblier - AGENCE MONTOISE

(56 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par otim immoblier - AGENCE MONTOISE 24/10/2024

(56 avis)

232 700 € 4 749 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²

Notre-Dame-de-Monts (85690)

Au calme d'une impasse, Idéal secondaire pour cette maison de vacances comprenant pièce de vie avec séjour et salon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre et salle d'eau. garage attenant. Terrain privatif entièrement clos et pavé sans entretien. La maison est en parfait état. Réf : 4495 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Du Brivet

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Agence Du Brivet 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

157 000 € 2 661 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 486 m²

Pontchâteau (44160)

Nous venons de réaliser la signature du compromis de vente!!! Nous remercions les Vendeurs et les Acquéreurs pour leur confiance Aussi, si vous avez un projet de vendre ou d'achat, contactez -nous Nous nous ferons un immense plaisir de répondre à toutes vos questions et nous vous conseillerons et accompagnerons avec plaisir dans votre démarche. Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

ERA Vertou

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ERA Vertou 01/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

186 500 € 2 220 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 232 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Située au calme, dans un village de LA VARENNE, venez découvrir cette charmante maison avec ses poutres apparentes et ces murs en pierres. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée aménagée ouverte et une cheminée avec insert. Un couloir desservant une chambre avec placards, une deuxième chambre avec dressing, une vaste salle de bains avec son coin buanderie, un cellier avec vélux et WC indépendant. A quelques pas de la maison se trouve le jardin (non attenant), avec un grand abri de jardin en bois, Pour plus de renseignement, contactez votre agence ERA VERTOU au 02.400.400.80 (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1000 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 02/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(1000 avis)

226 000 € 4 612 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cet appartement duplex lumineux de 49 m² Loi Carrez (69 m² surface au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. Idéalement situé route de Saint-Joseph à proximité des transports en communs à pied (Ligne C1 et C6), des commerces (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarchés...) et des écoles (Blanche de Castille, Marsauderies). Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre parentale avec douche, d'un salon/séjour de 29 m² exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC indépendant. A l'étage, un espace bureau avec accès à une éventuelle seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement (dressing). De plus, un stationnement en extérieur, une cave et un balcon (espace pour deux chaises + table) viennent compléter ce bien de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Schéhérazade DJOUDREZ - SAFTI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Schéhérazade DJOUDREZ - SAFTI IMMOBILIER 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

110 000 € 1 618 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chauché (85140)

DE NOUVEAU A LA VENTE !!! En plein bourg et à proximité des commerces et école, je vous propose une Maison de ville de 68m², comprenant en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie avec son coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc et un garage d'environ 21m² avec un grenier aménageable. A l'étage , le palier dessert deux chambres et un wc. Pour une visite ou un descriptif plus précis , contactez -moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241 - SAFTI – DJOUDREZ Schéhérazade, Conseiller indépendant

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