Ventes immobilières aux Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Pierre Métaye vous propose: À DEUX PAS DE PORT OLONNA – APPARTEMENT T2 DE 37 m² – SÉJOUR - CHAMBRE - BALCON Véritable coup de cOEur ! À deux pas du ponton du Vendée Globe, découvrez cet appartement T2 de 37 m² environ, entièrement rénové, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de trois niveaux construit en 1988. Niché au calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par sa cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux, parfait pour vos moments de détente. Depuis le salon, accédez directement à une chambre confortable. L’appartement dispose également de toilettes séparées et d’une salle d'eau avec une spacieuse douche à l’italienne. Conçu intelligemment, il offre de nombreux espaces de rangement. L'un de ses atouts majeurs ? Son balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis. Imaginez-vous savourer votre café du matin en admirant le lever du soleil, bercé par le chant des oiseaux… Un véritable luxe à deux pas du cOEur de la ville ! Côté emplacement, difficile de rêver mieux : à proximité du ponton du Vendée Globe non loin de la gare SNCF et des principaux commerces, cet appartement séduira les personnes actives en quête de praticité au quotidien. Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places de parking gratuites aux alentours. Cet appartement est une véritable pépite, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.58€ par mois (soit 655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.