12
349 500 €
4 923 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces
A la Chaume face au prieuré St Nicolas appartement avec 2 chambres, un beau et grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc séparé, une cave en sous-sol.
10
525 000 €
3 323 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 449 m²
En plein coeur du Quartier Bel Air, a 5min à pieds du marché Arago, Maison avec travaux de 158m² Hab. comprenant entrée, cuisine/repas, séjour/salon, lingerie. wc, salle d'eau, 2 chambres. Etage : palier ,wc, salle de bains, 4 chambres, cuisine, lingerie. Garage, jardin, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 573 euros et 4 835 euros par an (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
178 500 €
5 115 €/m²
Appartement • 34,9 m² • 1 pièce
Situé dans une résidence récente, cet appartement propose une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace de vie permet d'aménager un coin nuit. Un grand balcon et une place de parking souterraine complètent ce bien. La résidence, destinée aux seniors, est idéalement située à proximité immédiate des commodités. Bien en copropriété de 210 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 869€ TTC / an. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 174€et 236€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 869 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 174.00 et 236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
13
1 144 000 €
5 130 €/m²
Maison • 223 m² • 7 pièces • 3 chambres
Découvrez ce Loft exceptionnel aux Sables d'Olonne, idéalement situé à seulement 300 mètres du Marché Arago et 100 mètres de la Plage. Ce Loft unique de 223 m2 n'est pas seulement un lieu de vie, mais une véritable oeuvre contemporaine. Chaque détail a été pensé pour marier à la perfection le design moderne et le confort urbain. Entre l'animation du marché Arago et la sérénité de la plage, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied. Laissez-vous séduire par cet espace exceptionnel. Un accueil privilégié: Dès votre arrivée, un garage de 27 m2 vous accueille, suffisamment spacieux pour abriter une voiture, des vélos et un scooter. Le hall d'entrée, vaste et agrémenté de rangements intelligents, offre également un espace buanderie et des toilettes avec lave-mains. Un espace de vie lumineux et convivial: Le coeur de ce loft est un espace de vie baigné de lumière naturelle, avec un accès à une terrasse intime de 34 m2, idéale pour des moments de détente ou de soirées entre amis. Une salle polyvalente , parfaite pour des jeux, des séances de sport ou une cuisine d'été,vient compléter cet espace.
9
304 900 €
4 918 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Eric GRIGNON - megAgence vous propose cet appartement duplex de 63m², récemment rénové et situé à seulement 10 minutes à pied du Marché Arago. De type T3 , cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagé et équipé, un salon/séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien , vous disposez d'un local à vélo et un garage spacieux de 20m² indispensable dans ce secteur. Les plus: cuisine équipée avec mobilier et électroménager neufs, décoration récente et accueillante. Travaux de ravalement prévu déjà planifiés et financés par le vendeur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812
6
212 000 €
5 579 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement traversant de type T2, idéalement situé dans un quartier très prisé, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate du réputé marché Arago ! Doté d'une belle exposition, cet appartement lumineux se compose d'une chambre spacieuse, d'une pièce de vie agréable avec kitchenette donnant accès à un balcon Cet appartement est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en restant au cœur de l'animation du quartier.
5
151 750 €
2 995 €/m²
Appartement • 50,67 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au 2ème étage, un appartement portant le numéro D204, de 50,67 m² comprenant :Entrée, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et salle d'eau avec wc.Droit à la jouissance privative d'un balcon et jouissance privative du stationnement portant le n°64.Bail commercial en cours du 1er décembre 2022 jusqu'au 31 décembre 2032.
9
444 000 €
5 349 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres
L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Situé en face du port de Plaisance, vue sur le mythique ponton du Vendée globe, et à 2 pas de la gare, d’un supermarché, du centre ville, de la célèbre plage et son remblai. Il possède 3 chambres et 2 salles d’eau. Avec une cuisine à l’américaine et son salon spacieux, la convivialité sera le maître mot. Il est orienté Sud-Ouest avec une belle luminosité. Étant traversant, il vous offrira sa fraîcheur en été. Tandis qu’en hiver, l’efficacité de son double vitrage et son chauffage électrique vous fournira le confort et l’économie correspondant à son DPE C. Ses 2 terrasses privatives agrandiront votre espace de vie. Au sous sol, un très grand garage au plus près de l’ascenseur. Les Charges sont faibles. La résidence de standing est sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
17
649 900 €
4 304 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 474 m²
Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison d'environ 151 m2 habitables de 2022 sur une parcelle de 474 m2 à Olonne sur Mer. Ce bien très lumineux et sans vis à vis est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie d'environ 58 m2 comprenant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, d'un WC indépendant, d'une buanderie donnant sur un garage de 30.50 m2, d'un bureau, d'une suite parentale avec un grand dressing, un WC indépendant, une salle d'eau et un patio privatif ( idéal pour SPA, détente etc...). A l'étage, vous disposez d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres avec placard. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine ( 8 x 4 m ) chauffée et sécurisée,de la terrasse bois d'environ 27 m2 idéale pour barbecue et farniente. Les nombreux Plus : Bien de 2022 sous décennale construite par des artisans locaux et avec des matériaux de qualité, chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, places de stationnement, porte de garage de 4.5m etc .... Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704
12
414 000 €
2 836 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²
Charles Vrignon Megagence vous propose une maison de 146 m2 + 2 Studios indépendants avec un jardin paisible et arboré Bien idéalement situé : commerces, services et écoles à pied la maison propose de nombreux espaces indépendants, chaleureux et fonctionnels. Dans le charme de l'ancien, la partie principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une vaste salle d'eau. La partie très récente de la maison, créée en 2020, se compose de deux studios de 24 m2 dont un entièrement aménagé. cette maison s'adapte à tous les projets : profession libérale, grande famille ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 500 € Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
9
201 400 €
5 125 €/m²
Appartement • 39,3 m² • 2 pièces • 1 chambre
À seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement situé au troisième étage avec ascenseur se compose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine séparée, une pièce à vivre avec balcon, une chambre, un WC et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'adapter à vos goûts. Bien en copropriété de 12 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 830€ TTC / an. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752€ et 1 018€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 752.00 et 1018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
787 500 €
5 016 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²
Dans un secteur calme, très recherché, à proximité des commerces, des plages et de toutes commodités, cette construction contemporaine sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 157 m2 est établie sur une parcelle clôturée et sans vis à vis de 860 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d' entrée avec placard et WC indépendants, une salle à manger, un salon, un second salon TV, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses WC ainsi qu' un second bureau ou pièce de Gym de plus de 10 m2 (possibilité de 4ème chambre). L'étage propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage attenant avec double portes motorisées, une cave et une lingerie/buanderie complètent l'ensemble. Côté extérieur, cette propriété aux prestations de qualité dispose également d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest en bois exotique et abritée par une pergola bio-climatique, d'une piscine au sel chauffée de 9 X 4,5 avec abri télescopique et coulissant et d'une dépendance " pool house " avec baies vitrées vous permettant de profiter des beaux jours et d'organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant
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196 650 €
3 575 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose ce bien immobilier ci-dessous : A 2 pas du centre commercial Ylium, et 10 min de la grande plage, bel appartement lumineux, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard. Salle d’eau. Balcon sud ouest. 2 parkings. En très bon état. Locataire en place. Pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
8
380 000 €
4 176 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 594 m²
Elle a tout d'une grande ! cette maison de plain pied que nous vous proposons coche toutes les cases ! située à 5 mn à pied des commerces, plus besoin de prendre la voiture qui restera dans le garage ! ce bien vous offre deux chambres et une belle pièce de vie ensoleillée donnant sur un joli jardin agrémenté d'une terrasse et d'un espace voué soit à un second stationnement, où votre camping car pourra se garer, soit à votre futur terrain de pétanque qui vous promet de belles soirées d'été ! il ne reste plus qu'à venir la découvrir... Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.
10
533 400 €
4 805 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 404 m²
On vous a trouvé une maison où "poser les valises" comme on dit ! Elle vous offrira un espace de vie lumineux, spacieux et terriblement accueillant avec une cuisine aménagée et équipée très actuelle. Cette maison a fait peau neuve pour vous accueillir et vivre de jolis moments en famille et entre amis. Combien avons-nous de couchage ? et bien cette maison possède 3 chambres... que demander de mieux ! Et ce n'est pas fini... nous avons un garage de plus de 30m² en sous sol ... A vous de jouer, contactez votre conseiller Météo Immobilier au 0251218185 au plus vite ! 1er arrivé 1er servi !!! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.
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