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ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 29/09/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 25/09/2024 - mise à jour 29/09/2024

295 000 € 7 024 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 49 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

TRÈS BELLE MAISON DE PÉCHEUR RÉNOVÉE COMPRENANT: ENTRÉE DANS SALON SÉJOUR AVEC COIN CUISINE AMÉNAGÉE ET EQUIPEE, WC. ÉTAGE : DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU. COUR SANS VIS A VIS PLEIN SUD. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930 euros et 1300 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caroline Louineau - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 12/12/2022 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Caroline Louineau - iad 12/12/2022 - mise à jour 05/09/2024

(16 avis)

488 447 € 4 440 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 68 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : OLONNE SUR MER-PMR- 4 CHAMBRES-GARAGE-TERRAIN CLOS Venez découvrir, à 1,2 km du golf et du centre-ville, ce lotissement de 8 maisons en impasse. Cette maison, très fonctionnelle, a la possibilité d'être équipée pour personne à mobilité réduite grâce à une suite parentale située en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres bénéficient d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Chaque maison possède son garage, un terrain clos et une terrasse bois. Ce logement à l'accès indépendant dans le jardin par le garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David GUILLOTEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par David GUILLOTEAU - iad 02/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(12 avis)

347 500 € 5 265 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : LA CHAUME, QUARTIER DES BARGES, ENTRE LES QUAIS ET LA PLAGE DE LA PARACOU... Maison récente en parfait état et joliment décorée, vous offrant CHARME ET CONFORT. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec wc et d'une pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée , une agréable terrasse couverte par une pergola électrique ainsi qu'un jardinet prolongent l'espace de vie. A l'étage, le palier distribue 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec un 2ème wc. 2 précieuses places de stationnement complètent l'ensemble. BELLE OPPORTUNITE pour un premier achat ou une résidence secondaire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 39.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MILLET IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par MILLET IMMOBILIER 02/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

389 500 € 3 819 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Située en plein coeur du bourg du Chateau d'Olonne à proximité des commerces, écoles, collèges et arrêt de bus, cette maison saura vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour/salon, une véranda chauffée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un jardin clôturé exposé est-ouest, un abri de jardin et un garage. N'attendez pas, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Les Sables D'olonne

Annonce publiée le 11/12/2022 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Les Sables D'olonne 11/12/2022 - mise à jour 05/11/2024

488 800 € 3 424 €/m²
Maison • 142,75 m² • 6 pièces

Les Sables-d'Olonne (85)

Maison de ville 5 chambres joli potentiel charmante maison de ville en pierres des années 1900, d'environ 142 m² habitable, 5 grandes chambres dont une de plain-pied , un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, un wc, une salle d'eau, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bains avec wc. coté extérieur, énorme potentiel sur cette parcelle de 738m² arborée avec un puits, deux dépendances et deux places de stationnement. proche des commerces, des écoles et à 5min à pied de la gare. pour plus de renseignements contactez martin garot au 06 07 29 74 73 -

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(32 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 02/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

(32 avis)

246 000 € 7 029 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Idéalement situé coeur de ville, à proximité immédiate du marché des Halles centrales et de la grande plage. cet appartement de type 2 vous séduira par sa luminosité, et son emplacement privilégié. Traversant il bénéficie d'une excellente exposition et d'une petite vue latérale mer, bien agencé avec des espaces de vie optimisés. Une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Une grande cave pour un rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort. Cet appartement est parfait pour un pied à terre en bord de mer ou pour une résidence principale au coeur d'une ville dynamique.

PASSION IMMO

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par PASSION IMMO 14/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

595 000 € 3 324 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

LES SABLES D'OLONNE - MAISON 179M2 - 4 CHAMBRES - 2 SDE - BUREAU - GARAGE - TERRAIN 870M2 Découvrez chez PASSION IMMO, cette grande maison de 179 m2 située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5mns de toutes les commodités. La maison construite sur 2 niveaux vous permettra de profiter sans vis à vis de l'extérieur et de la piscine. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur Air/Eau Vous trouverez au RDC, une grand hall d'entrée, un salon/séjour de 47m2 avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage. Un espace indépendant pouvant etre loué, est constitué d'une pièce équipée d'un coin cuisine et d'une petite chambre attenante. À l'étage, se trouvent une chambre et un bureau ouvrant sur un balcon-terrasse sans vis à vis., deux autres chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement avec placard profond pouvant faire office de dressing. LES SABLES D'OLONNE est une charmante ville située sur la côte vendéenne, réputée pour ses plages de sable fin, ses paysages naturels, sa forêt, ses marais et ses nombreuses activités de plein air. Elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, collèges, lycées, études supérieures, hopital, clinique, et tous les services de santé. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de l'océan Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez-nous dès maintenant au 09.88.43.32.51 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

208 800 € 4 892 €/m²
Appartement • 42,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéal investisseur, à deux pas du marché Arago, du centre ville et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement Type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant : entrée/dégagement, séjour/salon avec beau balcon sud/ouest, coin cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparé et un parking privé dans la cour - actuellement occupé - loyer : 528 € - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignementS - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sur le numéro 2020AC00002. Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sonia RACAUD - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Sonia RACAUD - iad 25/04/2024 - mise à jour 14/10/2024

(15 avis)

414 000 € 2 836 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 277 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

iad France - Sonia RACAUD (06 65 79 03 12) vous propose : Maison de Bourg située au Château d'Olonne, extrêmement originale et unique! Composée d'une partie ancienne de 101m2 environ en excellent état et d'une partie récente de 45m2 environ construit en 2018. La maison d'origine se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. A l'étage, 2 chambres dont une de petite taille (8m2 environ) et une salle d'eau avec WC. Un porche relie la maison à la construction nouvelle. En bas se trouve une pièce lumineuse de 22m2 environ, conçue à l'origine pour la musique, mais qui s'adaptera parfaitement à d'autres loisirs ou activités professionnelles. Enfin, un escalier extérieur dévoile un jardin arboré (rare dans un centre ville), une terrasse exposée S/E et un studio de 22m2 environ. Unique en son genre, située dans un quartier animé et dynamique, cette propriété se distingue par son mélange habile de l'ancien et du nouveau. Avec des commerces et des écoles à proximité, vous pourrez profiter d'une vie pratique et conviviale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD EI (ID 42099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vincent GELLY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Vincent GELLY - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

389 000 € 4 471 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située à proximité du boulevard du Vendée Globe et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie alliant calme et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87 m² Nombre de pièces : 5, incluant 3 chambres lumineuses Pièce de vie : Spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments en famille Extérieurs : Jardin de plus de 480 m², terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil Garage privé et abri de jardin Points forts : Proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, facilitant les déplacements du quotidien. Etat Impeccable. Quartier offrant un mélange d'animation et de sérénité, avec des espaces verts à deux pas et une connexion directe avec le centre-ville Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'une maison proche des services essentiels, ce bien saura vous séduire ! Visite Virtuelle sur Demande. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MegAgence

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 13/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

380 000 € 4 176 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 594 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez cette magnifique opportunité proposée par Éric GRIGNON - megAgence. Une charmante maison de plain-pied qui saura captiver votre intérêt! Idéalement située à 10 minutes en vélo de la plage de Tanchet et à proximité des commerces, cette propriété de 91 m² sur une parcelle de 594 m², offre un agencement bien conçu. Composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré. Deux chambres confortables dont une avec placard, une salle de bain + douche, ainsi qu'un WC avec lave-main indépendant . Un garage pratique offre la possibilité d'aménager un faux grenier pour plus de rangement. De plus, un stationnement supplémentaire est disponible à l'arrière de la propriété et possibilité d'extension. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires : 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Projets Clés

(84 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Projets Clés 02/08/2024 - mise à jour 12/10/2024

(84 avis)

202 350 € 3 094 €/m²
Appartement • 65,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence PROJETS CLES est heureuse de vous présenter cet appartement à fort potentiel situé dans le charmant quartier Les Roses, aux Sables d'Olonne, en Vendée. Cet appartement de 65,40m2, à rénover, se trouve dans un immeuble des années 70, offrant un cadre de vie agréable et une situation idéale : alliance de la tranquillité et proximité du centre-ville ainsi que de la plage. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir un espace fonctionnel et convivial. Les deux chambres de l'appartement sont de belle taille et peuvent être aménagées selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Cet appartement dispose d'un garage indépendant ainsi qu'une cave privative. Les + de cet appartement : Grande luminosité dans la pièce de vie Situation géographique Potentiel de rénovation pour créer votre espace de vie Logement libre de suite. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 202 350EUR dont 6,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 350EUR TTC. Prix net vendeur : 190 000EUR. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52. Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024. Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 EUR et 2 330EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, Les Achards et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Bruno TONDI - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Bruno TONDI - iad 29/01/2024 - mise à jour 27/10/2024

(24 avis)

599 000 € 3 255 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 191 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : Les Sables d’Olonne – Secteur Olonne sur mer : Venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied de 184 m² environ habitables , située proche des commerces et du centre-ville. Résolument moderne , elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² environ (salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée), une arrière cuisine, un cellier/buanderie, jouxtant un grand garage. Pour suivre, un grand dégagement, vous permet d’accéder à 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et vous pourrez détacher un logement de 62 m² environ, composé d’une pièce de vie (chambre, salon / séjour), une cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle d’eau et un WC. Vous serez séduit par son architecture résolument moderne, le joli jardin et son patio couvert donnant accès à la piscine chauffée, le tout sur un terrain clos de plus de 1100 m² environ est sans vis-à-vis. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec un très bon rendement. Rare sur le secteur, une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 27/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

710 000 € 4 733 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 977 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

A vendre Aux Sables d'Olonne dans un endroit calme et arboré, maison de 150m2 habitable sue un terrain de 977m2, elle se compose d'un vaste séjour, un grand salon avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine séparée entièrement équipée, 1 salle de bains avec baignoire à remous, 1 grande pièce en sous sol avec cuisine équipée et salle d'eau, nombreux rangements, un jardin clos avec pergola et barbecue, le tout proche de tous commerces et de toutes commodités. Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 710 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 681 600 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

MegAgence

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 29/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

960 000 € 6 575 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce bien d'exception de 2024 d'environ 146 m2 idéalement situé aux Sables d'Olonne à 50 m de la grande plage. Cette maison de caractère, proche des commerces et commodités est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, un bel espace bureau, un cellier et un garage. Au R+1, vous disposez d'un palier d'environ 44 m2 comprenant un WC indépendant, une belle cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux et un balcon avec vue latérale mer. Le R+2 est composé de 2 chambres avec chacune une salle d'eau, un WC et un grand dressing indépendant. Enfin le R+3 comprend une superbe suite parentale ( charpente apparente ) avec un espace bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Les nombreux plus : Bel Ascenseur à tous les niveaux avec double accès au RDC ( côté garage et côté pièce de vie ), matériaux de qualité, porte de garage motorisée, vidéophone, PMR, panneaux solaires, décennales etc.... Rare dans le secteur !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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