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ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 24/03/2023 - mise à jour 11/06/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 24/03/2023 - mise à jour 11/06/2024

199 000 € 6 159 €/m²
Appartement • 32,31 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITÉ ATLANTA IMMOBILIER ! LA CHAUME, MAGNIFIQUE STUDIO DE 32m² EN RDC AVEC TERRASSE COMPRENANT ENTREE AVEC PLACARDS, SDE AVEC WC, PIECE A VIVRE AVEC COIN CUISINE AMENAGE ET EQUIPE. TERRASSE AVEC VUE SUR LA BAIE DES SABLES.UNE CAVE. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros.

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Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 12/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

270 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

A l'attention des amoureux de l'architecture ancienne ! En plein coeur du bourg d'Olonne, dans la ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce superbe duplex rénové propose un séjour lumineux de 30m² et une cuisine équipée. A l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau moderne. Les pièces, soigneusement rénovées, marient subtilement modernité et l'authenticité des poutres apparentes. Situé dans une magnifique demeure de 1899 et unique aux Sables d'Olonne, ce duplex conserve le charme d'autrefois tout en offrant des équipements modernes comme la fibre optique et un chauffage individuel. La cheminée apporte une note de confort et de raffinement. Avec un emplacement privilégié, vous accédez facilement aux commodités locales, aux plages et aux sites touristiques. L'exposition ouest permet de profiter de soirées ensoleillées dans un espace extérieur de 50 m² partagé avec un autre lot. Possibilité d'acquérir un second T4 sur le même palier. Une opportunité unique à saisir sans plus attendre aux Sables-d'Olonne. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 200 euros.

L'Adresse Les Sables D'olonne La Chaume

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par L'Adresse Les Sables D'olonne La Chaume 19/04/2024 - mise à jour 20/10/2024

169 900 € 5 174 €/m²
Appartement • 32,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

LA CHAUME Découvrez l'essence de la vie balnéaire avec cette pépite située à deux pas de la mer : un appartement de type II qui ne manquera pas de vous séduire ! Lumineux, impeccablement entretenu, il offre un vaste balcon pour profiter pleinement des rayons du soleil et un parking privatif pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez le visiter sans plus attendre !Réf : 8310VLT Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564 euros.

Caroline Louineau - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Caroline Louineau - iad 07/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

(16 avis)

749 000 € 4 681 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 483 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : A LA PIRONNIERE - 900m DE LA PLAGE DE TANCHET - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - BUREAU - GRAND GARAGE - TERRAIN CLOS - JACUZZI Magnifique maison sur deux niveaux, rénovée entièrement en 2019 et avec goût. Idéale pour la location saisonnière ou en résidence principale. La maison comprend une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le lumineux salon séjour agrémenté d'un poêle à pellets programmable. Profitez de deux terrasses de 35m² exposée Sud Ouest pour des moments conviviaux entre amis. Egalement 3 belles chambres, une salle d'eau, une spacieuse suite parentale de 35m² (chambre, salle d'eau, et salon privatif), deux wc. Un bureau avec rangements (ou 5ème chambre), une buanderie et un grand garage de 35m² avec point d'eau. La propriété est classée 4 étoiles par Clé Vacances Vendée et est actuellement louée en période de vacances offrant une excellente rentabilité. LE PLUS: - Les panneaux solaires qui rendent la maison autonome en électricité - Poêle à granules programmable - Isolation extérieur de 2019 permettant un confort optimal été comme hiver - Commerces (marché, pharmacie, boulangerie, médecins, grande surface) à proximité Cette magnifique propriété n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

André BALARESQUE - SAFTI

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par André BALARESQUE - SAFTI 18/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

259 000 € 6 816 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

André Balaresque vous présente en exclusivité cet appartement situé au dernier étage sur les Sables d'Olonne. Ce bien en fait un lieu parfait pour des personnes en quête de leur résidence principale ou de vacances. Niché sur le Port Olona, vous trouverez à pied toute commodités nécessaire pour pouvoir profiter pleinement de ce cadre de vie agréable. Appartement comprenant une chambre avec accès terrasse, un salon avec possibilité d'avoir 4 couchages, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau avec toilette indépendant. Pour terminer la visite de ce bel appartement une terrasse de 25 m2 avec vue sur le port et une cuisine d'été complète celle-ci. L'appartement est vendu meublé. Un local vélo commun vient compléter ce bien. Cet appartement, situé dans un quartier demandé, vous permet de profiter pleinement de la vie aux Sables d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en parfait état dans une ville côtière prisée ! Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter André BALARESQUE au 06 67 45 41 08 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

David GUILLOTEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par David GUILLOTEAU - iad 02/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

(12 avis)

549 000 € 3 839 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : Superbe Maison Moderne de 143m² avec Jardin et Garage aux Les Sables-d'Olonne Située dans un quartier résidentiel calme et recherché proche du centre commercial Ylium, du Port Olona et du centre ville, cette maison contemporaine construite en 2016, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée se prolongeant sur un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace bureau sur le palier, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes . Le jardin, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix où il fera bon se détendre. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 30m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de 3 places de parking supplémentaires. Les autres atouts de ce bien résident aussi bien dans la qualité de sa construction et de ses matériaux que dans ses performances énergétiques (DPE classé en double A). Son chauffage au sol par pompe à chaleur est aussi bien économique qu'agréable. Cette maison moderne en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline MONOY - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Céline MONOY - iad 03/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(65 avis)

121 600 € 1 398 €/m²
Appartement • 87 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : Appartement T4 - viager libre - LES SABLES D'OLONNE (85) Appartement situé aux Sables-d'Olonne, à proximité de toutes les commodités, emplacement prisé à deux pas de la mer. Vous rêvez de passer vos journées au bord de mer en Vendée ? à seulement 500m de la plage et de tous vos commerces préférés. Cet appartement atypique et spacieux de 87m² environ offre un potentiel incroyable avec beaucoup de charme comme dans un château, belles hauteurs sous plafond et décoration. Avec ses 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, salon/séjour et sa cuisine à repenser, vous avez l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble ou de réaliser votre projet investissement locatif. Profitez de son exposition plein sud et traversante pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement possible dans la rue, pas de garage ni de cave. Nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et habitable de suite. Les atouts de cet appartement sont sa localisation et son potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour réaliser le projet de vos rêves ! Notre agence vous propose ce VIAGER LIBRE au profit d’un homme de 80 ans. En viager libre, l’acquéreur récupère le bien dès la signature de l’acte authentique et en dispose librement. INFORMATIONS FINANCIÈRES : – Bouquet : 121 600€. Honoraires d’agence charge vendeur. – Rente viagère mensuelle : 1 480€ révisable selon l’indice INSEE. – Valeur vénale : 270 000€ – Frais d’acquisition calculés sur la valeur vénale : 20 372€ – Taxe foncière annuelle : 1 124€ dont 227€ de TEOM. Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire est de 281,47€. Copropriété de 6 lots dont 4 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Référence mandat : 61 La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.75 € par mois (soit 333 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 06/10/2024 - mise à jour 10/10/2024

689 400 € 3 830 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Idéalement située dans un quartier recherché des Sables d'Olonne, au calme, à proximité des commerces, votre agence Météo Immobilier vous propose cette maison d'habitation de 180m² habitables. Ce bien comprend en rez de chaussée un hall desservant le séjour, la cuisine separée , amenagée/equipée ,une suite parentale exposée plein Sud coté piscine, avec salle de bain , WC independant . une laverie, un W.C supplementaire ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver/veranda .A l'étage, un palier dessert un espace nuit et ses 2 chambres donnant sur un balcon commun, une salle de bains ,un W.C ainsi qu'une chambre cabine. En exterieur jardin et piscine à l'abri de tous regards feront la joie de chacun . Enfin , le garage spacieux est incontestablement un bonus ! A vos visites prêt ? Contactez viter votre agent Météo immobilier preferé ! OLIVIER GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838011880 - La Roche-sur-Yon.

L'Adresse Les Sables D'olonne Arago

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par L'Adresse Les Sables D'olonne Arago 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

474 750 € 3 924 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'ADRESSE ARAGO IMMOBILIER , Vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, Grande pièce de vie lumineuse, cuisine Aménagée équipée, arrière cuisine. Suite parentale avec salle d'eau et wc. Deux autres chambres, wc séparé, salle d'eau, lingerie. Pour compléter l'ensemble jardin avec une grande Terrasse au Sud .Grand Garage et 2 places de parking. A découvrir impérativement au 02 51 96 80 90.Réf: 4781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delahaye - Youlive Immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(30 avis)

349 000 € 4 474 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Appartement attique 79 m², plein Sud avec terrasse Appartement T 3 de 79 m² au dernier étage avec deux terrasses naturellement lumineux grâce à une belle expositions sud, les intérieurs sont également fonctionnels et spacieux, le séjour profite d’une cuisine ouverte et devient une pièce de vie généreuse de 35,90 m2. les chambres garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. Idéalement situé à proximité des transports en commun et commerces cet appartement bénéficie également d'une très belle qualité de construction, garantissant confort et durabilité pour les années à venir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Ce bien vous est présenté par Jean Marc Delahaye, pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06 51 25 17 30 ou par e-mail – Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

Delahaye - Youlive Immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(30 avis)

373 000 € 4 144 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Appartement T4 DE 90 m2 Olonne sur Mer T4 de 90 M2 naturellement lumineux grâce à une belle expositions sud, les intérieurs sont également fonctionnels et spacieux, le séjour profite d’une cuisine ouverte et devient une pièce de vie généreuse de 35 m2. les chambres garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. Les informations sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr agent commercial de la sas JMG immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 384 350 740 Pour tout renseignement complémentaire téléphoner aux 06 51 25 17 30 Jean-Marc

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L' agence Sablaise 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

266 475 € 4 703 €/m²
Appartement • 56,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Agence Sablaise vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement Type 3 situé à 150m de la plage et de la Pendule. Il est composé d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. 2 WC Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec son accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1900 : entre 1986.00 et 2688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Les Sables D'olonne

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Les Sables D'olonne 19/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

420 000 € 4 200 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces

Les Sables-d'Olonne (85)

Maison récente de plain-pied - 4 chambres olonne sur mer a proximité de la plage de sauveterre, coup de coeur pour cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m² construite en 2021 sur une parcelle d'environ 490m². composée d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, une salle d'eau et des wc. les plus: assurance dommages/ouvrages contact en charge du dossier: fanny kerbrat -

MegAgence

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MegAgence 20/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

265 000 € 2 944 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Située à proximité immédiate du centre du Château-d'Olonne, cette maison nichée au fond d'une impasse bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Proche des commerces, elle offre une belle proximité avec les facilités du quotidien. Son exposition au Sud promet une luminosité agréable toute la journée. Avec ses volets roulants automatiques et son plain pied, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande terrasse permettant de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Ses menuiseries en double vitrage avec baie vitrée assurent une isolation efficace et une esthétique classique. Ce bien offre des possibilités d'aménagement et dispose en outre d'un espace extérieur constructible de 900 m² permettant d'envisager tous les aménagements ou agrandissements. À l'intérieur, cette maison à rafraîchir propose une pièce à vivre spacieuse de 30 m², une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Construite en 1977, elle présente des caractéristiques classiques mais appréciables tels que l'agencement de plain pied, une surface habitable de 90 m² et une disposition en 4 pièces offrant des espaces dédiés pour chaque moment de la journée. Son aménagement simple et efficace en fait un lieu chaleureux où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Véronique BOSSIS - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Véronique BOSSIS - SAFTI 12/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

598 000 € 3 714 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 811 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

maison sous offre ! Située aux Sables-d'Olonne, cette propriété de 161m2, bénéficie d'un environnement très calme à 2,5km de la grande plage et du centre-ville animé avec ses commerces et restaurants. Idéalement implantée, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un spacieux plain-pied comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon, un séjour, un cellier-buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau polyvalent. Une 2ème salle de bain, 2 WC complètent le confort de cette maison pensée pour le bien-être familial. La véranda chauffée offre un espace convivial supplémentaire, idéal quelle que soit la saison. Extérieurement, cette maison s'étend sur un terrain de 811 m² offrant un garage, une piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente, un potager pour les amateurs de jardinage et un poulailler pour une touche champêtre. Le terrain clos assure intimité et sécurité. Vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450 - SAFTI – BOSSIS Véronique, Conseiller indépendant