Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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947 annonces
ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 12/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
10
Maison, 119 m²

569 000 € 4 782 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 919 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

LES SABLES D'OLONNE, A 5 MIN DE LA GARE, PROCHE DE LA ZONE COMMERCIALE LECLERC, BELLE MAISON COMPRENANT ENTREE, SEJOUR/SALON CHEMINEE DONNANT SUR VERANDA, CUISINE, CELLIER, SALLE D'EAU.WC. 3 CHAMBRES. SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE. JARDIN CLOS ET TERRASSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1526 euros et 2064 euros par an (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Frédérique PACTEAU - iad
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Frédérique PACTEAU - iad 16/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
20
Appartement, 91 m²

649 000 € 7 132 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! Situé au coeur du quartier dit du 'Passage', magnifique appartement duplex de 5 pièces au sein d'unemaison sablaise rénovée à neuf. L'appartement est composé : Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant deux espaces s'articulant autour d'une grande terrasse centrale sans vis à vis. D'un côté, un spacieux séjour traversant avec pierres apparentes et grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve et un wc suspendu indépendant. De l'autre côté, un salon chaleureux avec porte fenêtre ouvrant également sur la terrasse. Au ler étage : 2 chambres, une grande salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une grande cave. Appartement sous garantie décennale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/09/2024
9
Maison, 170 m²

699 500 € 4 115 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 960 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Fiche Id-SUP166926 : EXCLUSIVITE. Environnement central entre bourg du Château et Intermarché. Maison de 170m², rénovation de qualité de 2023. 4 chambres avec salle d'eau privative et dressing dont une de 27 m². 3 WC, bureau, ascenseur. Pièce de vie traversante donnant sur cuisine aménagée, véranda et terrasse. Magnifique jardin arboré et clos de mur avec piscine et pergola. Large garage et 5 stationnements extérieurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 682000 Euros) - Classe-Energie C : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1576 et 2132 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan Cayre - iad
Annonce publiée le 14/10/2024
Proposée par Jonathan Cayre - iad 14/10/2024
20
Appartement, 98 m²

386 000 € 3 939 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Jonathan Cayre (06 48 14 36 76) vous propose : Situé dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables d’Olonne, à La Chaume, cet appartement atypique et plein de charme saura séduire les amateurs de biens authentiques. Niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des quais et des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à sa triple orientation est, sud et ouest. Cette pièce conviviale, au charme indéniable, dispose d'un poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements et des appareils électroménagers de qualité (plaque de cuisson et hotte connectées, réfrigérateur américain, four, micro-onde, lave-vaisselle). Depuis cette pièce de vie, un escalier mène à l’étage supérieur où vous découvrirez une grande chambre parentale. Celle-ci dispose de tout le confort nécessaire avec sa propre salle d’eau, comprenant une douche et un meuble double vasque, ainsi qu’un WC privatif. De retour au rez-de-chaussée, un dégagement permet d’accéder à deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Au bout du couloir, une buanderie fonctionnelle ouvre sur une terrasse d'environ 19 m², orientée ouest et sans aucun vis-à-vis : idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Ce bien dispose également de nombreux atouts, à commencer par un garage et une place de parking couverte, un vrai plus pour le secteur. La couverture et le ravalement de façade ont été refaits très récemment. Côté confort, l'appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville et d’un poêle à bois. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants (la majorité des volets roulants bénéficie d’une motorisation avec technologie solaire). Village situé à l'ouest de la commune des Sables-d'Olonne et séparé du centre-ville par le chenal du port, La Chaume est un quartier authentique et plein de charme, réputé pour son ambiance maritime. Ce quartier historique, qui fut autrefois un village de pêcheurs indépendant, séduit par ses ruelles pittoresques, ses maisons typiques et son atmosphère conviviale. La proximité du littoral et des quais en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. La Chaume offre un accès rapide aux magnifiques plages et aux sentiers côtiers, notamment vers le phare de l'Armandèche ou la plage sauvage de La Paracou. Vivre à La Chaume, c'est profiter de nombreuses commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité, recherchés dans un cadre préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne. Cet appartement saura répondre à divers projets : idéal pour y vivre, il convient également à un investissement locatif, que ce soit en location longue durée (meublée ou non) ou en location saisonnière. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un bien rare à découvrir rapidement… La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par MegAgence 22/10/2024
17
Maison, 130 m²

509 900 € 3 922 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 130 m2 située dans le quartier de la Roulière aux Sables d'Olonne, proche des commerces et commodités. Ce bien au calme, sur une parcelle de 573 m2 dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux ( exposé sud-ouest ), d'un patio, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains + douche. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreux plus : Garage de 28 m2 isolé, carrelé avec faux-grenier, Grande baie de SAM donnant sur une terrasse récente en bois d'environ 30m2 et sur un beau jardin clos et "piscinable", chauffage pour le RDC avec Pompe à chaleur réversible + poêle à granulés, Ballon d'eau chaude thermodynamique etc.... A saisir rapidement !!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/10/2024
9
Appartement, 56 m²

214 900 € 3 838 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP164466 : QUARTIER DES ROSES- 800M DU REMBLAI ET DE LA PLAGE- PROXIMITE TRANSPORTS ET COMMERCES- Bel appartement de 56M² en rez de chaussée surélevé, rénové, 2 caves, parking privé, composé d'un charmant espace cuisine aménagé et équipé, semi-ouvert, donnant sur une salle à manger, puis un salon séjour, réunis par un balcon; une salle d'eau avec rangements, un wc séparé et une chambre, possibilité 2. Bon état général, idéal investissement locatif, emplacement de choix! - Mentions légales : Proposé à la vente à 214900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1620 Euros - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrimoine & Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Patrimoine & Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
7
Appartement, 55 m²

275 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

RUE DU PALAIS - Appartement T2 Bis en triplex composé d'une entrée desservant une salle de bains avec WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque et hotte), au premier étage une chambre et une salle d'eau avec WC, et au troisième étage un espace de bureau en mezzanine. Libre de toute occupation.

Sandrine DE OLIVEIRA - iad
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Sandrine DE OLIVEIRA - iad 23/03/2024 - mise à jour 12/10/2024
10
Maison, 221 m²

Prix en baisse 393 000 € 1 778 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 249 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA (06 16 26 47 66) vous propose : Située dans un quartier résidentiel d'Olonne-sur-Mer et à deux pas des commerces, je vous invite à découvrir cette maison familiale et très lumineuse de 214m2 environ habitable, répartie en deux logements, avec garage de plus de 55m2 environ et dépendance. Le tout sur une belle parcelle de 1249m2 environ. L’appartement en RDC de 61m² environ se compose d'une vaste entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Dans le logement principal de 160m² environ situé à l'étage se trouve un palier desservant une grande cuisine aménagée et équipée très lumineuse (Sud et ouest) ainsi qu'un beau salon-séjour de 49 m2 environ, l’ensemble donnant sur un grand balcon, un dégagement avec de nombreux placards, quatre chambres et une salle de bains avec placard également. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! TRAVAUX À PRÉVOIR ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Papazian Le Mourillon
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence Papazian Le Mourillon 24/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
1
Appartement, 63 m²

309 500 € 4 913 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85180)

Entre Nantes et La Rochelle, la commune des Sables d'Olonne est la 2ème ville de Vendée avec plus de 45 000 habitants et près de 17 000 emplois. Au 1er janvier 2019, elle s’est substituée aux communes des Sables d'Olonne, du Château d'Olonne et d'Olonne-sur-Mer. La ville possède tous les atouts d'une station balnéaire conjugués à ceux d'une ville dynamique avec sa thalassothérapie, ses deux casinos, son centre des congrès, ou encore sa grande plage de sable fin de 3km. Elle accueille de nombreux évènements et animations tout au long de l’année dont le célèbre Vendée Globe. À 10 minutes du centre-ville, en plein cœur d’un secteur très privilégié, le programme s’insère dans un environnement très plaisant, attrayant et dynamique. Son emplacement lui permet d’être proche de plusieurs espaces verts, des plages, des équipements sportifs et de loisirs (parcs, centre aquatique, club de tennis, salle de sport, thalasso, casino, galerie commerciale et le zoo dans un rayon de 1.5km, musée à moins de 3km). Les commerces et services sont tout proches : supermarchés, boulangerie, restaurants et pharmacies à quelques mètres. Une école maternelle et primaire ainsi qu’un collège se trouvent à 900m à peine de la résidence. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas du projet pour rejoindre le centre-ville et les plages (lignes B et D). La gare TER se situe à moins de 4km. La rocade (D949) est très facile d’accès (à moins de 4km) et permet de rejoindre la A83 (en direction de Nantes en 1h20). Élevée sur 2 étages, la résidence, à l’architecture moderne et balnéaire, propose des appartements du T1 au T3, tous dotés d’espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). Les habitants bénéficieront de salles d'eau avec WC suspendus, cuisines équipées, volets roulants motorisés, stationnements privés et sécurisés, parquet stratifié…ainsi que de plusieurs services tels qu'une laverie collective ou encore une conciergerie connectée. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS Référence agence : 0000

Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI
Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI 29/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 380 000 € 4 130 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - LES PRESIDENTS Belle opportunité pour cet appartement en duplex au premier et dernier étage sans ascenseur d'une surface de 92 m² en loi carrez au sein d'une petite copropriété. Le premier niveau dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'escalier sur mesure dessert le second niveau qui offre une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Un bien et une situation idéale que ce soit pour du principal, du secondaire ou du locatif. Pour vous accompagner dans votre projet Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140 - SAFTI – TRAMEÇON Geoffrey, Conseiller indépendant

Agence Plage
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Agence Plage 12/03/2024 - mise à jour 12/09/2024
9
Appartement, 51,94 m²

Prix en baisse 302 000 € 5 814 €/m²
Appartement • 51,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer, offrant de généreux volumes et un agencement pratique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux coins nuit et une salle d'eau et un WC. De plus, il dispose d'une agréable loggia. Cet bien est parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Bien en copropriété de 248 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 517€/an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 654€et 886€ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.