Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

Nichée dans le quartier très prisé de la Pironnière, aux Sables d'Olonne, cette maison se développe sur 180m2 habitable et s'émancipe sur plus de 760m2 de terrain magnifiquement arboré. Evoluant sur deux niveaux avec de belles prestations, la propriété se distingue notamment par son jardin pittoresque où règne une atmosphère paisible presque paradisiaque. Depuis l'extérieur de la maison, le regard se porte naturellement sur un parterre joliment ornementé menant jusqu'au porche d'entrée. Le seul franchi, l'espace s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 55m2 revêtue d'un béton ciré. Dans le prolongement, se dresse une cuisine entièrement aménagée et équipée en parfaite harmonie textuelle et visuelle avec le séjour. En retrait, une arrière-cuisine également équipée complète cet espace. En parallèle, l'espace nuit comprend au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses, qui se partagent une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, la suite parentale offre une vue splendide sur le jardin depuis la chambre habillée d'un parquet massif italien. Dissimulés derrière deux originaux panneaux occultant, un dressing et une salle d'eau parachèvent cet étage exclusivement parental. Plus récent, un espace détente embelli par un mur en pierres, abrite un spa semi encastré avec une vue directe sur la piscine et le jardin. Par de belles journées ensoleillées, quiconque se laisse envoûté par l'environnement exotique qui règne autour de la piscine. La terrasse et le barbecue d'été promettent d'agréables moments en famille ou entre amis. Deux garages, dont un comprenant une cave et un faux-grenier, enrichissent la propriété permettant, à la guise du futur propriétaire, de stationner des véhicules ou de stocker du matériel en tout genre. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants et de la plage de Tanchet, cette charmante propriété se situe à 10 minutes en voiture de la gare et du centre-ville des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 040 euros à 2 830 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Premier visuel non contractuel. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr