Ventes immobilières en viager en Vendée (85)

MAISON EN PIERRE INTEGRALEMENT RENOVEE AVEC GOUT, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, wc avec lave-main, salon-séjour avec belle cheminée/insert à pellet, deuxième séjour avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/cellier/buanderie. A l'étage : Palier/dégagement/bureau, trois chambres, wc indépendant, salle d'eau/italienne. Garage, petit préau. Grande piscine couverte, dans un jardin arboré et clos d'une surface cadastrale de 1 140 m2. AU CALME. BELLES PRESTATIONS : Les artisans qualifiés n'ont employé que des matériaux de qualité. Les + : Volets et porte d'entrée en aluminium, fenêtres PVC en double vitrage, insert à pellet, portail aluminium motorisé, assainissement individuel aux normes. Classe Energie D indice 221, classe Climat A indice 5 réalisé le 06 mai 2021. La maison comme la piscine sont entretenues, pas de travaux à prévoir ! COUP DE COEUR, POSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ ! Dans le bourg : Ecole primaire La maison est à 12 kms de Fontenay le Comte, à 20 kms de Niort; Par l'A83 : 1h30 de Nantes, 1h de Poitiers. Pour les commodités : 3 minutes d'OULMES, 8 minutes de BENET. Au coeur du Marais Poitevin, venez apprécier les balades à vélo et les promenades en barque. Prix de vente honoraires inclus TTC : 332 800 € FAI Prix net vendeur : 320 000 € Honoraires TTC : 12 800 € soit 4 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D - 221 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A - 5 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : 1 705 euros / an (prix moyen des energies indexés au 15 aout 2015) abonnement compris (Ancien DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.