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MegAgence

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

473 000 € 4 683 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison T5 neuve d'environ 101 m2 proche du centre d' Olonne sur Mer, de ses commerces et commodités. Ce bien édifié sur une parcelle d'environ 178 m2 comprend au rez-de chaussée une entrée, une pièce de vie exposée sud avec une baie de 3 m donnant sur le jardin, un WC indépendant, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Ce logement avec garanties décennales bénéficie de nombreuses prestations de qualité ( ouvertures avec volets roulants aluminium, façades de placards coulissantes avec aménagement, PAC avec plancher chauffant, terrasse en bois etc... Il dispose également d'un garage d'environ 18.5 m2 avec porte motorisée et d'un jardin clôturé, engazonné + haies. Bien rare dans le secteur. A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

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Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(32 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 29/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

(32 avis)

325 000 € 9 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Niché au 4ème étage, vous serez charmé par cet appartement lumineux, grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon avec vue imprenable sur l’océan. La pièce de vie bien agencée, offre un espace convivial, elle dispose d’une cuisine ouverte et fonctionnelle. Un espace chambre astucieux et confortable pouvant se rendre totalement indépendant au séjour, ainsi qu’un second espace nuit pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. Situation idéale au pied de la Pendule vous profiterez directement de la plage, des commerces ainsi que des promenades sur le remblai.

L'Adresse La Tranche Sur Mer

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse La Tranche Sur Mer 31/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

661 500 € 3 392 €/m²
Maison • 195 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 843 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

Belle maison familiale située dans le quartier de la Grière, à proximité de la plage et à seulement 500m des commerces. Beaux volumes pour cette propriété comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 80m², une cuisine aménagée et équipée, 3 suites parentales très spacieuses. Le plus : Une belle terrasse exposée plein Sud à l'abri des regards, idéal pour y recevoir famille et amis. A visiter dès maintenant! Réf : 2404 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

147 000 € 5 069 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Malika Pulcina vous propose ce studio situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, aux Sables d'Olonne. Ce bien est idéal pour les primo-accédants, les investisseurs locatifs, ou les personnes cherchant un pied-à-terre proche de la mer. Niché à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un petit aperçu sur l'océan. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse avec la possibilité de créer une chambre séparée, offrant flexibilité et confort. Cuisine séparée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Balcon accueillant, idéal pour profiter de l'air marin et des moments de détente. Petit aperçu mer, apportant une touche de charme supplémentaire. Local vélo commun, pratique pour les amateurs de deux-roues. Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace à votre goût. Cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour profiter de la douceur de vivre aux Sables d'Olonne. Avec des travaux de rénovation, il peut être transformé selon vos envies, que vous souhaitiez un espace moderne ou traditionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une ville côtière prisée ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Malika Pulcina au 0609551657. Découvrez ce charmant studio et envisagez votre avenir au bord de la mer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

David Ollivier - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par David Ollivier - iad 03/08/2024 - mise à jour 23/09/2024

(6 avis)

239 500 € 3 575 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

iad France - David Ollivier (07 66 83 83 43) vous propose : AIGUILLON SUR VIE - RESIDENCE DANS LE GOLF DES FONTENELLES DU PAYS DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE- 3 CHAMBRES - 1 CUISINE EQUIPEE - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 2 WC - PARKING - ACCES PISCINE - ACCES TENNIS Belle maison à étage située dans la charmante résidence du Golf Des Fontenelles du pays de Saint-Gilles-Croix-Vie. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, 2 chambres avec balconnets dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Les plus, une buanderie indépendante, une place de parking ainsi qu'un espace jardin avec terrasse avec une vue imprenable sur le green du golf ! Enfin, vous pourrez profiter d'un accès privilégié à la piscine commune ainsi qu'aux courts de tennis ! Belle rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir ! Profitez immédiatement de votre nouvel espace de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de villégiature ou de résidence secondaire ! Vidéo de présentation disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 230 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.5 € par mois (soit 870 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Ollivier EI (ID 75477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jeremy Storne - efficity

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Jeremy Storne - efficity 09/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

174 900 € 4 727 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DES PRESIDENTS - STUDIO DE 37 M² - APPARTEMENT PROCHE PLAGE ET COMMERCES Côte et Intérieur by Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé des Présidents aux Sables-d'Olonne. Niché dans une rue calme, ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 22 m2 donnant sur balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et d'une salle de bains avec wc. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique aux Sables-d'Olonne, un véritable havre de paix à deux pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2022 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nadia Senard - iad

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Nadia Senard - iad 12/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

429 000 € 2 681 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 753 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Votre Paradis à Saint-Jean-de-Monts Vous Attend ! À la recherche de votre prochaine villégiature en bord de mer ou d'une résidence principale à l'année ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Un bijou familial au cOEur de Saint-Jean-de-Monts : Située à seulement 90 mètres de l'océan, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne. Le bien est composé de deux logements distincts, offrant flexibilité et confort. Rez-de-jardin indépendant : Un logement T3 totalement autonome, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Il comprend 2 chambres, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau, et des WC séparés. Un espace supplémentaire vous attend avec une chaufferie/lingerie, une cave, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le tout avec une entrée indépendante, pour plus de tranquillité et d'intimité. À l'étage : Découvrez un espace de vie lumineux avec un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 8 m² qui surplombe une magnifique piscine chauffée. Le coin nuit propose 2 chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un dégagement pratique. Une porte permet également un accès direct au rez-de-jardin. Un extérieur à couper le souffle : Profitez d'un jardin clos de 753 m², avec deux entrées indépendantes de chaque côté, idéal pour stationner plusieurs véhicules. Un garage complète cette offre. Imaginez-vous savourant vos journées ensoleillées au bord de votre piscine, dans un cadre intime et verdoyant. Emplacement idéal : À quelques pas de l'océan et à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. De nombreux atouts sont à découvrir sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

(106 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 13/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

(106 avis)

399 900 € 3 921 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

L'Ile-d'Olonne (85340)

A proximité des marais salants et d'un bourg dynamique, très agréable maison à étage comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur un patio sans vis à vis. Bureau , suite parentale avec salle d'eau et spa. A l'étage : deux chambres, salle d'eau. Dépendance et deux places de stationnement. Belle rénovation ! A découvrir. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie Gallard - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Émilie Gallard - efficity 13/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

(2 avis)

263 500 € 3 253 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Brem-sur-Mer (85470)

["85470 - BREM-SUR-MER - QUARTIER PROCHE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au calme et près du bourg de Brem-sur-mer et 1,5 km des plages à pieds. Étendue sur deux niveaux, cette maison de 4 pièces comprends, une entrée, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un salon séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse plein sud. Cette maison bénéficie d'un sous-sol de 90 m², idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de loisirs ou habitables pour les invités, selon vos besoins. Le jardin à rafraîchir plein sud idéal pour les belles soirée entre amis. Vous trouverez également de quoi stationner vos véhicules camping car y compris. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de potentiel à Brem-sur-mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette propriété pleine de charme."] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie PAJOU - OPTIMHOME

(36 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Valérie PAJOU - OPTIMHOME 14/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(36 avis)

419 000 € 3 612 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

En exclusivité, à 15 min. de La Roche-sur-Yon sud et 20 min. de l'océan, à Nieul-Le-Dolent, située à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de 2023 d'env. 115 m². Vous aimez les grandes pièces de vie alors cette maison est faite pour vous ! Dès le seuil franchi, une belle pièce d'env 62 m² s'offre à vous avec une jolie cuisine et son ilot central directement ouverte. Une grande véranda de 26 m² vous permet de profiter toute l'année du jardin de 700 m². Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un grand garage avec un faux grenier aménagé et d'un préau permettant de mettre un véhicule à l'abri. A visiter absolument, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 564685 )

Olivier BROCHARD - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Olivier BROCHARD - iad 20/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

(33 avis)

215 000 € 2 263 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)

iad France - Olivier Brochard (07 63 96 23 71) vous propose : Maison 4 pièces sur sous-sol total avec terrain clos de 600 m² environ. Cette maison traditionnelle de 95m², construite en 1979, offre un potentiel exceptionnel à exploiter. Avec 3 chambres dont deux avec placard, salon/séjour, cuisine ouverte et une répartition idéale des pièces de vie, cette demeure est idéale pour une famille ou un investisseur. Située à proximité immédiate d'écoles, d'un collège et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le jeu en vaut la chandelle pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial. Couverture refaite à neuf pour la vente. Disponible Juillet 2025. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brochard EI (ID 51032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE - SUR - YON sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier 28/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

533 000 € 5 330 €/m²
Maison • 100 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

A deux pas de la mer..... À seulement 200 pas de l'onde marine, se niche ce havre de paix, une charmante maison récemment rénovée . À l'intérieur, découvrez un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine parfaitement équipée, quatre chambres douillettes, deux salles d'eau, deux wc. un grand garage avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une douche extérieure, ajoutent une touche de confort et de commodité. le tout s'étend sur un terrain de 400 mètres carrés, où la tranquillité règne en maître. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr -

PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier 28/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

668 000 € 6 362 €/m²
Maison • 105 m² • Ter. 260 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Maison au centre de noirmoutier au coeur de noirmoutier, découvrez cette magnifique maison familiale pleine de charme. elle vous accueille avec une vaste cuisine équipée et aménagée, agrémentée d'une cheminée conviviale, un salon ouvrant sur le jardin, trois chambres avec leurs propres salles d'eau, trois toilettes. un puits et une piscine chauffée nichée dans un superbe jardin arboré clos. laissez vous séduire par ce cadre paisible où vous pourrez profiter pleinement du centre-ville à pied. -

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 28/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

377 500 €
Maison • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 464 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Environnement exceptionnel pour cet ensemble composé de deux maisons avec deux chambres chacune. Idéale pour l'exploitation d'un gîte, le cadre est unique et protégé. Bordé d'une rivière, vous profiterez d'un parc boisé et clos de plus de 7400m2. PLAIN-PIED - SECURISÉ - SANS TRAVAUX Toutes les pièces bénéficient de vues magiques sur la nature. La maison principale se distingue avec sa cuisine haut de gamme et son séjour avec toit cathédrale équipé d'un poêle à bois. La convivialité est de mise notamment en profitant d'un vaste préau aménagé d'une cuisine d'été. Une piscine est sécurisée par son volet roulant, chauffée avec une pompe à chaleur et offre un espace intimiste. Nous sommes à votre disposition pour évoquer votre projet à implanter dans ce coin de paradis. Ref 888. DPE D

Bastien HERBRETEAU - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Bastien HERBRETEAU - iad 28/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(75 avis)

224 500 € 1 369 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres

Chantonnay (85110)

iad France - Bastien Herbreteau (06 52 78 31 36) vous propose : Située en plein cOEur de Chantonnay, à deux pas des commerces, des écoles et du lycée, cette maison de ville en pierre sur plusieurs niveaux vous séduira par son charme et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée vous offre un salon et une salle à manger sur parquet ancien, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau. L'escalier central mène au premier étage, où vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dispose de trois pièces à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, espace de travail... Les possibilités sont nombreuses. Au sous-sol, accessible depuis la cuisine, une cave et un local technique complètent l’ensemble. Un véritable atout de cette maison : une partie indépendante avec un accès distinct, idéale pour créer un logement locatif ou exercer une activité libérale. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, entièrement clos de murs en pierre, avec une dépendance et un atelier. Le jardin est accessible directement depuis le garage, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Techniquement, certaines ouvertures sont en PVC double vitrage pour un confort optimal, tandis que certaines fenêtres conservent leur charme d'origine en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, distribué par des radiateurs thermostatiques. Les plus : Un emplacement exceptionnel, un bien rare sur le marché, et un potentiel pour créer un logement locatif en supplément. Tout est réuni pour faire de cette maison votre futur cocon familial. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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