Ventes immobilières en viager dans l'Aisne (02)

Bienvenue à Iron, petite commune de l'Aisne où calme et verdure se rencontrent. Aujourd'hui, je vous propose de découvrir une charmante maison individuelle de 100 m² qui n'attend plus que vous. Située dans un cadre tranquille, cette propriété vous séduira par son grand jardin arboré, son espace intérieur fonctionnel et lumineux, ainsi que son garage spacieux de 50 m². Suivez-moi, je vous fais la visite?! Extérieur et entrée En arrivant devant la maison, vous êtes accueilli par un portail, qui s’ouvre sur une jolie allée en macadam. Cette allée, qui longe le jardin avant. Elle vous permet de stationner aisément plusieurs véhicules avant d’accéder au garage, une véritable plus-value avec ses 50 m². Ce dernier est suffisamment vaste pour abriter une voiture tout en offrant un bel espace de rangement ou d'atelier pour les bricoleurs. Vous imaginez déjà vos projets?? La maison se dévoile alors, discrète et élégante, entourée d’un jardin arboré, parfaitement entretenu. Ici, la tranquillité règne en maître. Passons maintenant à l’intérieur. Rez-de-chaussée Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous vous retrouvez dans un couloir, simple et efficace. Ce couloir est comme une colonne vertébrale pour l’ensemble de la maison puisqu'il dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée et l’escalier menant à l’étage. Mais commençons par explorer le bas de la maison. Face à vous, la salle de bain. Cet espace est équipé d’une baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée. Les murs sont entièrement carrelés. Juste à côté, vous trouverez les toilettes séparées, pratiques et situées à proximité immédiate des autres pièces. La cuisine En tournant à droite dans le couloir, vous entrez dans la cuisine, là où vous allez pouvoir préparer vos plats préférés. C’est une pièce fonctionnelle et bien agencée, pour préparer de bons petits plats. Une grande fenêtre double vitrage en PVC apporte de la lumière tout au long de la journée et offre une vue apaisante sur le jardin avant. En plus de cela, elle dispose de volets roulants de qualité. La pièce de vie Juste à côté de la cuisine, nous accédons à la pièce de vie, une salle à manger-séjour disposée en L, de 35 m². Cette disposition permet de structurer l’espace, séparant de manière fluide la zone dédiée aux repas et celle réservée à la détente. Le salon, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cheminée qui réchauffera vos soirées d'hiver. Imaginez-vous ici, installé confortablement près du feu, un livre à la main ou regardant la télévision en famille. La vue sur la parcelle extérieure est dégagée, parfaite pour ceux qui apprécient les grands espaces ou souhaitent créer un potager. L’étage Maintenant, revenons dans le couloir pour emprunter l’escalier menant à l’étage jusqu’à un palier spacieux de 11 m². Ce palier est un véritable atout, puisqu'il offre assez d’espace pour y installer un bureau ou une armoire de rangement, selon vos besoins. Les possibilités sont nombreuses : un coin travail, une bibliothèque ou tout simplement un espace pour du rangement supplémentaire. Les chambres La première porte sur la droite s’ouvre sur une belle chambre de 16 m². Cette pièce, lumineuse, est dotée d’une fenêtre en chien-assis qui donne du charme à l’ensemble. L’espace y est généreux, permettant d'y installer facilement un lit double ainsi que des rangements. À côté de cette première chambre, une seconde, tout aussi accueillante. Avec ses 15,5 m², elle pourra être utilisée comme chambre d’amis, chambre d’enfant, ou même bureau. Les deux chambres bénéficient d’une isolation thermique et phonique efficace grâce aux menuiseries en PVC double vitrage, pour des nuits calmes et sereines. Le grenier À cet étage, nous trouvons également un grenier de 8 m², idéal pour ranger des affaires dont vous n’avez pas besoin au quotidien. Ce grenier est accessible directement depuis le palier et peut servir de débarras, mais aussi, avec un peu d'imagination, pourquoi pas en faire un espace de stockage supplémentaire ou même aménager cet espace pour une utilisation différente. Retour à l'extérieur Sortons maintenant à l’arrière de la maison pour découvrir la grande parcelle de terrain. Ce jardin est un véritable havre de paix. D’une superficie généreuse, il peut être utilisé de multiples façons : un coin potager, un espace pour des jeux en plein air, ou même un enclos pour des animaux. Si vous aimez la nature et les grands espaces, vous serez comblé. Caractéristiques techniques et conclusion Au-delà du charme indéniable de cette maison, ses caractéristiques techniques sont également un véritable point fort. Elle est équipée d’un système de chauffage au gaz, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. L’assainissement est individuel, et aux normes, vous garantissant tranquillité et conformité aux exigences actuelles. Quant aux menuiseries, elles sont de très bonne qualité, en PVC double vitrage avec des volets roulants, offrant une isolation optimale et une sécurité renforcée. Elle n'attend plus que vous, alors qu'attendez-vous pour la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403 - SAFTI – DHOLLANDE Antoine, Conseiller indépendant