A 10km de La Rochelle, dans le village côtier de MARSILLY, avec toutes les commodités, arrêts de bus à pied, école élémentaire, médecin, marché hebdomadaire, golf 18 trous, restaurants de bord de mer, venez visiter ce bien COUP DE COEUR !
Cette maison CONTEMPORAINE en «U», de plain pied, construite en 2020 avec des matériaux de qualité, est résolument tournée vers l’extérieur. A votre arrivée, stationnement aisé dans la cour pour 5 véhicules. Une fois la porte d’entrée ouverte, vous serez séduit par la PIECE DE VIE d’environ 60m2 exposée sud et ouverte sur la terrasse et la piscine par ses 6 mètres de baies vitrées. Côté nuit, 5 CHAMBRES (19.2 / 13.4 / 13 / 12.4 / 9.9) dont une parentale avec sa salle d’eau, et 4 chambres avec placards. A noter que toutes les chambres permettent d’accéder à la terrasse ou à un PATIO. Une salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc indépendants, une buanderie et un garage de 22m2 complètent le bien. Le jardin est agrémenté d’une TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE de 140m2, d’une PISCINE 7 X 3 et d’un préau avec charpente traditionnelle pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Le tout au calme et sans vis-à-vis !
ATOUTS : Emplacement privilégié en centre bourg tout à pied / Extérieur clos de murs avec piscine, préau et large terrasse bois, exposition sud / Maison tournée vers l’extérieur, luminosité maximum. Prestations au rendez-vous : Chauffage au sol et production d’eau chaude par PAC air-eau, huisseries aluminium, volets roulants encastrés, cuisine équipée. DPE classé A/A. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! A très vite pour vous la faire découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608 - SAFTI – GIRARD Damien, Conseiller indépendant
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139 500 €
6 643 €/m²
