Ventes immobilières en viager à Saint-Vivien (17220)

17220- SAINT VIVIEN- SECTEUR DE RECHERCHE CHATELAILLON PLAGE- BELLE MAISON DE PLAIN PIED 150 M2- 4 CHAMBRES AVEC PLACARDS- 2 GRANDES SALLES D'EAU- CUISINES AMENAGEES ET ÉQUIPÉES OUVERTES SUR SALON SEJOURS’- JARDIN PAYSAGE- PORCHE AVEC GALETAS- GARAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce très joli bien en parfait état, atypique, offrant une combinaison parfaite de confort familial et de potentiel de location saisonnière ou annuel situé 10 mn de Chatelaillon plage et 20 mn de La Rochelle. La première partie est composée de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, WC séparés pour plus de commodité, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. La jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon-séjour avec baie vitrée donnant sur un charmant jardin clos de mur, avec terrasse et grand porche avec galetas (clos). une grande buanderie complète cette première partie, un beau garage attenant avec atelier, point positif important, ce dernier peutt être transformé très facilement en chambre parentale (réseaux prévus) et permet une 3ème grande chambre, (stationnement couvert suplémentaire avec le porche clos) La seconde partie est composée quant à elle de 2 chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau avec douche, WC séparés,, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, grand cellier, jardin privatif offrant un espace extérieur paisible et intime. Les deux parties de la maison sont reliées par un agréable patio, ajoutant charme et convivialité à la propriété. La séparation des 2 jardins a été élégamment réalisée en clostras avec porte, elle peut être facilement supprimée pour ne faire qu'un jardin. Autre point positif important, possibilité d'aménager une parcelle clôturée pour une piscine ou un potager qui jouxte la maison (même parcelle). Stationnement possible à l'intérieur de la propriété, offrant sécurité et praticité Accès privatif à cette partie de la maison. Cette maison polyvalente convient parfaitement à une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel, tout en offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière de la deuxième partie de la maison ou de l'intégrer parfaitement pour une seule et même habitation. Les investisseurs trouveront également un excellent potentiel dans cette propriété, avec la possibilité d'autofinancer l'achat grâce aux revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant à la fois confort familial avec potentiel de revenu (ou non), à seulement quelques minutes des plages chatelaillonnaises. A voir absolument ! Pour plus de renseignements, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris