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Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait 13/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

174 000 € 861 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres

Néré (17510)

Ensemble immobilier composé de 2 maisons, idéal pour les amoureux de la nature! La première maison, spacieuse et lumineuse, offre 135m2 habitable avec 4 chambres, parfaite pour accueillir une famille. La seconde maison, d'une superficie de 65m2, avec 2 chambres, est actuellement louée jusqu'en décembre 2025, offrant un revenu locatif immédiat. La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec son cellier, d'une salle d'eau avec wc indépendant et d'un vaste salon. Au 1er étage, un couloir dessert, 4 chambres, un dressing ainsi qu'un wc avec son lavabo. Situé dans un cadre bucolique entre forêt et cour d'eau, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 2 minutes des commerces de proximité. aucun gros travaux à prévoir, il vous suffira de personnaliser les espaces à votre goût. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien qui allie confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-12-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

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Arthurimmo.com Le Petit Logis

(71 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Le Petit Logis 18/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

(71 avis)

212 000 € 1 044 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces

Néré (17510)

Entre aulnay et chef boutonne entre aulnay et chef boutonne, ravissante charentaise proche forêt comprenant: une entrée, une salle d'eau, deux chambres, buanderie-laverie, wc, une belle pièce de vie avec insert, cuisine meublée. a l'étage deux paliers, un desservant une mezzanine sur la pièce de vie avec une chambre, un autre desservant une chambre et salle d'eau avec wc. garage, bucher, chai avec galta. piscine 10x4 sécurisée par un dôme et une bâche accompagnée d'une terrasse d'été et dépendance . chauffage bois ( chaudière bois et insert). chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau. double vitrage pvc- isolation récente- ensemble cadastré pour 1500m2 environ. contact: laurent 06.76.51.43.33 -

Landry BOSSARD - Expertimo

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Landry BOSSARD - Expertimo 06/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

137 000 € 867 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 935 m²

Néré (17510)

Maison de Type Charentaise, en pierre, 2 chambres, beau potentiel Située sur la commune de Néré, à moins de 3 minutes du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre dite de type Charentaise. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison de famille ou une résidence secondaire avec du caractère et un beau potentiel. La maison comprenant au rez-de-chaussée,une belle entrée avec escalier menant au premier étage et à une grande chambre avec placards. En suite, un dégagement ( avec grand placard) mène à un spacieux salon, une salle d'eau avec WC et une salle à manger lumineuse avec accès à la cuisine indépendante et équipée. En suite, une arrière cuisine avec accès à la grange/garage A l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé. En continuité de la maison une très grande grange/garage avec beaucoup de possibilité de stockage. A l’avant de la maison un beau jardin et une cour pour parking. A l’arrière, une cour close avec accès à un ancien chai et puit Le tout pour une surface totale de 935 m2. (Une parcelle de pré non attenante et non constructible de 3940m2 peut complèter l’ensemble) Surface habitable: 158 m2 Prix honoraires inclus : 137 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7000 € Prix honoraires exclus: 130 000 € Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05:2024 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Julie AUDOUIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

211 000 € 1 361 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 728 m²

Néré (17510)

Située dans le charmant village de Néré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée au cœur de la campagne charentaise, Néré bénéficie d'une atmosphère conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commodités telles que les écoles et commerces de proximité. Cette maison individuelle à usage d'habitation à Néré offre 155 m² de surface habitable répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon, une cuisine aménagée-salle à manger, une chambre, une salle de bains, et un cellier. À l'étage, un couloir dessert un dressing, 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un grenier aménageable en 4 ème chambre possible. Les dépendances comprennent un garage, une cave, un atelier et un abri bois, le tout sur un terrain clos de 8 728 m². Le bien est relié au tout à l'égout, le terrain n'est pas intégralement constructible, pas de vis à vis !!! Chauffage par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversbile et poêle à bois, ouvertures en double vitrage PVC, électricité récente. N'hésitez-plus et contacter moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

Marilyne Tobia - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Marilyne Tobia - iad 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(29 avis)

145 500 € 1 532 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 322 m²

Néré (17510)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Ensemble de Deux Maisons à Rénover dans un Charmant Hameau Découvrez cet ensemble de deux maisons à rénover, idéalement situé dans un hameau paisible, loin des routes passantes et proche des commerces des villes de Néré et Aulnay. Maison 1 (95m² au sol) : - RDC : Une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une salle à manger et deux chambres. - Étage : Grenier complet de 50m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison 2 (50m² au sol): - Disposition : Trois pièces qui se succèdent. - Dépendances : Un garage et un grenier complet de 50m². Extérieur : - Terrain : entièrement clos. Joli et spacieux, avec un puits. - Dépendances : Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Potentiel : Ces deux maisons peuvent être séparées et transformées en gîtes ou locations à l'année, offrant ainsi un excellent potentiel de revenu locatif. A noter : Ces maisons sont en bon état, les toitures sont saines, les murs en pierre non isolés. Les ouvertures sont presque toutes en simple vitrage bois. Assainissement indépendant non conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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