Ventes immobilières en Charente-Maritime (17)

EXCLUSIVITE - A 700m DES COMMERCES - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE Dans le village côtier de MARSILLY, maison de plain-pied d'environ 155 m², sur une belle parcelle de 702 m². Vous y trouverez une entrée, un salon-séjour traversant de 58m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec bureau, trois chambres, salle de bains avec douche et deux wc séparés. Beau jardin paysagé, exposé SUD-OUEST avec piscine, grand préau d'été sans vis-à-vis. Jardin d'accueil avec stationnements et une dépendance. Environnement calme et emplacement idéal. Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 euros et 2 180 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Son prix de vente est de 599 900 euros. Le prix net est de 571 400 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % soit 28 500 euros TTC. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence de l'annonce : 8107 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.