Ventes immobilières 5 pièces à Saujon (17600)

SAUJON – PROCHE COMMERCES – MAISON 122 M2 – GARAGE 23 M2 – TERRAIN CLOTURE DE 600 M2 Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 122 m² de surface de référence et 152 m² de surface utile. Elle est agencée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : -Une entrée de 10,06 m² -Un dégagement de 6,35m² -Une cuisine équipée de 10,3 m² communiquant en enfilade avec la salle à manger de 12,22 m² et le salon de 28,45 m² comprenant une cheminée -Une première chambre de 10,1 m² -Une seconde chambre de 11,83 m² -Une troisième chambre de 9,48m² -Des toilettes indépendantes -Une première salle d’eau de 1,1 m² avec douche et lave mains -Une seconde salle d’eau de 8,48 m² avec lavabo double vasque et douche PMR -Un garage de 22,61 m² à proximité immédiate de la cuisine par l’intermédiaire du dégagement Etage : -Un palier avec rangements de 4 m² accessible par une échelle de meunier à pas décalés -Une salle de jeux ou chambre complémentaire avec rangements de 36 m² Concernant l’extérieur : -Un terrain de 600 m² clôturé, arboré et piscinable -Une terrasse bois communiquant avec les portes fenêtres du salon et de la salle à manger -Une cabane en bois pour du rangement ou stockage bois de cheminée -Un portail 2 battants face à l’entrée du garage -Un portillon face à la porte d’entrée Informations complémentaires : -Fenêtres PVC imitation bois double vitrage et volets battants imitation bois sur façade arrière -Fenêtres PVC imitation bois double vitrage et volets persiennes sur façade avant -Un grand porche d’entrée carrelé protège la façade avant -Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique -Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées -Porte de garage coulissante à panneaux pliables Cette agréable maison familiale se situe à 500 m des commerces (boulangerie, bar, tabac presse, restaurants…) tout en étant à proximité des promenades du bord de Seudre et du lac de loisirs de Saujon. La mer se situe à 20mn ainsi que l’autoroute A10. Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris