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7
314 000 €
1 774 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 793 m²
79210 - 30 minutes de La Rochelle et Niort - 4 CHAMBRES - 177 m² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située à Prin-Deyrancon, à deux pas de la nature et des commodités (commerces, écoles, transports...). Avec ses 7 pièces, 4 chambres et une surface de 177 m², ce bien spacieux saura combler les besoins de toute votre famille. Construite après 2006, cette maison est entretenue avec soin, offrant un confort de vie optimal. L'exposition permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement calme et serein. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 75 m², baigné de lumière, offrant un espace convivial. La cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, four, hotte, plaque de cuisson...), est un lieu de partage où il fait bon cuisiner et se rassembler. À l'étage, un vaste palier équipé d'un grand placard de rangement dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous trouverez également un bureau et un dressing intégralement équipé. Le double garage d'environ 80 m² avec galetas est plaqué et isolé vous permettant ainsi de créer une surface habitable supplémentaire. Pour finir, une cave est à votre disposition. Les espaces extérieurs se composent d'un portail automatique menant à une grande cour bitumée et décorée puis le jardin arboré. Cette maison clé en main, vous n'avez plus qu'à préparer vos valises et emménager. Enfin la localisation de la maison vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelles et primaires, collèges, supermarchés, pharmacie, médecin, infirmiers, kiné, garage automobile... Transport (bus quotidien vers Niort et La Rochelle ), Train quotidien vers Niort et La Rochelle. Plusieurs associations sportives et culturelles ( judo, football, tennis, gymnastique volontaire, pilate, running....), Piscine. Vous êtes à seulement 30 minutes des portes de La Rochelle et de Niort. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le confort de cette propriété d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
262 000 €
1 578 €/m²
