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AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES 04/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

4

38 000 € 211 €/m²
Maison • 180 m² • 3 pièces • Ter. 200 m²

Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)

EXCLUSIVITE AIP - AU COEUR DU BOURG EXCLUSIVEMENT dans votre agence AIP CERIZAY ! Maison de bourg à rénover offrant 3 niveaux et un potentiel de 180m² habitable, avec au rez de chaussée : une pièce avec un garage. A l'étage : une grande pièce, et un grenier aménageable. Un petit jardin non attenant Pas de chauffage, tout à l'égout. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 26/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

5

147 000 € 2 262 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)
Sainte Pezenne

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville de 66 m², nichée au cœur du quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort. Maison mitoyenne et sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de agréable pour un couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon, une belle cuisine ouverte aménagée et un WC. Au premier étage se trouve une chambre avec salle d'eau. Au second étage vous trouverez une seconde chambre, également pourvue d'une salle d'eau et d'un WC. Chaque pièce comporte des rangement pour optimiser l'espace. À l'extérieur, une petite cour intime, et un abri de jardin, complètent le bien. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles,la médiathèque, les commerces et les transports en commun. Quelques travaux sont à prévoir : isolation, électricité et finitions. Réf 2438. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an.

Magalie BLAY - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Magalie BLAY - Capifrance 29/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(14 avis)

11

89 000 € 1 483 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 111 m²

Thouars (79100)

THOUARS Maison 3 pièces. A proximité des commerces et de la gare vous trouverez dès l'entrée un salon cosy avec un poële à granulés programmable , dans la continuité vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée très lumineuse. A l'étage une chambre de 10m2, une salle d'eau avec sèche serviette de 9 m2 avec wc, une autre pièce qui peut faire office de dressing ou de bureau. Au 2 éme étage une agréable chambre de 14 m2 avec velux. Un coin terrasse pour profiter et qui pourra être végétalisé. Le point fort est de pouvoir disposer d'un garage attenant de 35 m2 avec sa porte motorisée et sécurisée (alarme). Cave Chauffage électrique. Porte et fenêtres PVC double vitrage. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.883679

La clé de chez vous

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par La clé de chez vous 22/10/2024 - mise à jour 22/12/2024

7

54 000 € 794 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 292 m²

Moncoutant-sur-Sèvre
Moncoutant (79320)

MAISON DE VILLE Cette maison de ville de 68 m² se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes et un grenier aménageable. Et un terrain non-attenant mais proche de 292 m² avec un garage de 40 m².

Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

9

139 920 € 2 186 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 423 m²

Niort (79000)

Sur le secteur de Niort venez découvrir ce terrain à bâtir de plus de 400 m² constructible + 1 dépendance de 51m² Avec ce lot vous avez également une maison de 64m² à rénover en partie, idéal pour investissement locatif ou jeune couple. Cette maison sur 3 niveaux est composée d'une pièce de vie cuisine salon séjour de 19m². Au premier étage un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, bidet, wc et une chambre. Au deuxième étage un bureau et une deuxième chambre. En extérieur non attenant vous trouverez un jardinet de 90 m² qui va avec la maison. Le gros plus de cette maison est sans aucun doute son terrain de 420 m² clos et constructible avec la dépendance. Des travaux sont à prévoir sur cette maison (système de chauffage, assainissement individuel, électricité, huisseries, et toiture en fibrociment bien que celle ci ne soit pas urgente) Vous pouvez ainsi prévoir une location dans la maison de 64 m² qui a un jardinet de 90m² et construire une maison sur le terrain non attenant. Gros potentiel pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Mazé Céline - Dr HOUSE-IMMO 15/01/2024 - mise à jour 16/01/2025

17

148 400 € 2 283 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 16 m²

Niort (79000)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! LOCATAIRES EN PLACE ! Maison Meublée. LOCATAIRES en Place Loyer 615€ et charge 50€ Située dans une petite impasse, au calme dans le centre de Niort, maison meublée de 65 m², pour investisseur . Au RDC, une véranda fait office d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée et d'une partie salon, salle à manger. Un WC indépendant et un espace buanderie/rangement. Au premier étage, un grand palier pouvant servir de bureau avec placard ,dessert deux chambres avec un placard chacune et une salle de bain avec WC. Une agréable terrasse vient compléter le tout avec un petit toit ( rangements ,vélos..) et des WC extérieurs. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Thierry BECOT - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Thierry BECOT - Capifrance 30/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

(32 avis)

15

100 000 € 1 389 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 346 m²

Brion-près-Thouet (79290)

Idéal pour INVESTISSEUR, avec occupant sérieux déjà en place, elle est située dans un environnement paisible. Cette maison d'environ 72 m² a fait très récemment l'objet de gros travaux de rénovation (ISOLATION EXTERIEURE, ouvertures DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS SOLAIRES, toiture BAC ACIER ISOLÉ). Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un grand séjour, équipé d'un foyer fermé, et sa cuisine aménagée ouverte. Le dégagement permet l'accès à une salle d'eau et un wc séparé. Dans le prolongement une chaufferie et un grand garage complètent ce niveau. A l'étage deux chambres, dont une de 27 m². Terrain clos Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.875829

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/10/2024 - mise à jour 06/01/2025

9

106 450 € 1 283 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 915 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP168149 : Charmante propriété située dans un village entre les bourgs de Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, comprenant une maison principale, dont le logement est actuellement au rez-de-chaussée, un gîte attenant à rénover, des dépendances et un four à pain, le tout dans une jolie cour.L'espace extérieur se co mpose d'une grande cour à l'avant avec un four à pain, d'une cour intérieure et d'une autre cour à l'arrière avec un accès pour les véhicules depuis une petite route à l'arrière, permettant un accès indépendant au gîte si nécessaire.Maison principale :Entrée (8m2) Sol carreléCuisine/salle à manger (28,5m2) avec une gamme d'éléments intégrés. Plafond avec poutres apparentes.Salon (10m2) Porte donnant sur la cour intérieure et accès au grenier.Chambre (29m2) Poutres et vue sur la cour avant.Salle de bain (7.5m2) Baignoire (douche au dessus), wc et lavabo.Grenier sur l'ensemble de la maison (accès par l'extérieur)Gîte à rénover :Entrée (7m2) et 3 pièces d'environ 14,5m2, 12m2 et 38,5m2.Grenier au dessusA l'extérieur :Grande grange (attenante au gîte) de 77m2 et une autre grange, à - Mentions légales : Proposé à la vente à 106450 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 02/07/2023 - mise à jour 14/02/2025

8

119 800 € 2 102 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Niort (79000)

En exclusivité PICHET IMMOBILIER, dans résidence récente sécurisée BBC proche commerces et bus, quartier Sainte Pezenne, T3 de 57m2 exposé Sud Est comprenant entrée avec placard, séjour salon avec cuisine us équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec fenêtre , terrasse et grand jardin de 116m2, place de parking. Libre de suite . Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

MÉLANIE LARUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par MÉLANIE LARUE - BSK Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

13

89 000 € 927 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 1 chambre

Prahecq (79230)

A 15 minutes de Niort dans une ville avec de nombreux services et commerces, ce bien est idéal pour un primo accédant ou un projet locatif. Maison en pierre mitoyenne à rénover + terrain constructible de 430 m² détachable du lot avec chai de 60 m² . Surface totale 96 m² (rdc 48 m², idem à l'étage). Tout à l'égout, double vitrage au rdc, chaudière gaz 3 pièces + salle d'eau + wc. Possibilité de faire 3 chambres à l'étage et 2 pièces au RDC. Prévoir budget de rénovation conséquent. Cette annonce référence 263298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84520804000012. Prix du bien : 89 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 82 000,00 € Honoraires TTC : 8,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimitri Guillon - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(38 avis)

8

100 000 € 1 538 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 65 m²

Niort (79000)

79000 - NIORT - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 65.0M² - MAISON DE CHARME AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située en plein cœur du centre-ville de Niort. Cette maison pleine sur trois niveaux de 20 m² sur trois niveaux, aménageables à votre goût, offrent un potentiel, idéal pour investisseur pour créer deux studios, où pour une maison d'habitation !!! Construite avant 1900, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette opportunité rare au cœur de Niort, idéale pour les amoureux de l'ancien et des belles pierres. LES PLUS : - façade neuve - toiture neuve - 22 m² par niveau - idéal pour une maison d'habitation - idéal pour investisseur pour faire deux studios -double vitrage - très bien passé - bien isolé - au centre-ville centre FAIRE TRÈS VITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Melle

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Human Immobilier Melle 29/11/2024 - mise à jour 14/12/2024

8

88 000 € 1 035 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 536 m²

Secondigné-sur-Belle (79170)

MAISON DE BOURG - SECONDIGNE SUR BELLE - VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Loyer 450 €: Composée : Au Rez - de - chaussée : cuisine, séjour, wc, salle de bains. A l'étage : 2 chambres. Grenier. Cour. Dépendances . Hangar . Garage. Le tout sur un terrain d' environ 2200 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Steve JAULIN - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Steve JAULIN - iad 04/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

(66 avis)

11

71 500 € 979 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces

Parthenay (79200)

iad France - Steve Jaulin vous propose: PARTHENAY, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME, MAISON DE VILLE DE 73 M² habitable comprenant, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bain et un WC. Un demi sous-sol, une terrasse couverte et un abri véhicule, complètent l’ensemble sur un terrain clos de 221 m². Ce bien correspond idéalement pour un investissement locatif ou un premier achat. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE MAISON. CONTACTEZ- MOI POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jaulin Steve - EI(ID 61377) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thierry COINON - Optimhome

(58 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Thierry COINON - Optimhome 16/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

(58 avis)

18

47 500 € 642 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 71 m²

Pamproux (79800)

79800. Dans le bourg de Pamproux, cette maison de village offre un logement à rénover sur 3 niveaux y compris le grenier aménageable. Au rez de chaussée, vous entrez sur un couloir qui dessert la cuisine et le séjour. Une courette d'environ 20 m² est accessible par la cuisine et permet de profiter d'une remise de 11 m². Au premier étage un palier distribue une chambre au Nord et une plus grande au Sud par laquelle on accède à la salle de bains avec wc. Au dessus le grenier permet d'augmenter de 30 m² la surface aménageable avec une hauteur sous plafond de 1.90 m. Il est isolé en plafond et possède une ouverture sur la rue. En raison de découpages antérieurs, cette maison se retrouve en copropriété simple, sans syndic et sans charges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 569914 )

Envie d'Immo

(60 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Envie d'Immo 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(60 avis)

8

75 000 € 188 €/m²
Maison • 400 m² • 3 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Coulon (79510)

PROCHE CENTRE BOURG DE COULON MAGNIFIQUE DEPENDANCE de 500 m2 ... Idéalement situé pour les amoureux de la nature et proche de la sévre, venez découvrir cette superbe dépendance... Prix du bien : 75 000 € Prix du bien hors honoraires : 70 000 € Honoraires TTC : 7.1 % soit 5 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Diagnostics vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18

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