6
254 900 €
2 317 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²
Au calme pavillon en trsè bon état d’environ 144m2 : Hall vaste séjour/salon avec cheminée, cuisiné aménagée, 2 chambres, 2 salles d’eau, cuisine d’été accès véranda. Garage env 39M2 et beau jardin clos et arboré.
8
240 000 €
2 500 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 329 m²
A ROCHEFORT, direction Nord vers collège Grimaux et Breuil-Magné : Dans le Lotissement Le Bois et La Forêt, MAISON mitoyenne T4 de PLAIN-PIED d'environ 96 m2 avec GARAGE, sur parcelle totale de 329 m2. Maison RENOVEE INTERIEUREMENT en 2021 (électricité, pompe à chaleur air-air, VMC, chauffe-eau, cuisine, salle de bains, double vitrage et isolation notamment). La maison, précédée d'un jardinet, est ORIENTEE EST-OUEST. Le SEJOUR de 42 m2 env est traversant, la cuisine américaine aménagée et équipée donne sur la terrasse et le jardin arrière, la SdB offre baignoire et douche, wc indépendant. Un couloir avec placard distribue 2 CHAMBRES (actuellement 2 au lieu de 3 car une cloison a été partiellement évidée). Un GARAGE de 15 m2 env avec PORTAIL MOTORISE, un CARPORT et un abri de jardin complètent l'ensemble. Mandat à charge acquéreur : frais de notaire (ou d'acquisition) uniquement sur le net vendeur! Barbara Pécheux Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble !
9
206 000 €
1 675 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 773 m²
Sous compromis : SOUS-COMPROMIS DE VENTE PAVILLON DE PLAIN-PIED - PROCHE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY. Découvrez cette maison d'environ 123 m2 habitables édifiée en 2005 sur vide-sanitaire. Elle offre : une entrée avec placard, un beau séjour avec cheminée et insert, trois belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un garage spacieux attenant et communiquant à la maison. Le chauffage est par pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique et le plus des panneaux solaire. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à un beau terrain clôturé sans vis-à-vis de 1 773 m² avec abris de jardin. On trouve des écoles de tous types à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Jean-d'Angély à proximité. Assainissement autonome conforme. A visiter ! Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !
9
198 000 €
1 650 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 104 m²
Située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250), cette charmante maison toute en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère sereine et authentique. Dotée d'une exposition Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1104 m², comprenant un bel appentis servant de cuisine d'été qui ajoute une touche conviviale à cette demeure, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes, incluant un garage. La façade en pierre apporte du cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert pouvant servir pour les grillades d'hiver, elle offre un espace chaleureux , d'une grande cuisine, d'une chambre parentale avec son coin dressing, salle de bain et toilette séparé, la maison dispose également d'une salle d'eau avec douche italienne avec toilette, ainsi qu'une chambre en mezzanine à l'étage, sans oublier que la véranda sert de pièce supplémentaire. Fibre - Assainissement fosse septique 2017 - Taxe Foncière 597 € Vous souhaitez programmer une visite ? je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820 - SAFTI – ROBERT Delphine, Conseiller indépendant
8
265 000 €
3 193 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 181 m²
Maison sur sous sol avec un joli point de vue sur la mer, comprenant un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau entièrement refaite à neuf, un wc sur un joli jardin arboré. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
20
165 000 €
1 813 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • Ter. 212 m²
iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante maison 2 chambres rénovée avec goût dans un hameau paisible aux portes d'Aulnay. Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un hameau paisible, idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée, un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger qui peut aisément être transformée en chambre, selon vos besoins. Une buanderie et des WC complètent le rez de chaussée. À l’étage, deux chambres ravissantes vous offrent un espace reposant et intime, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, 1 vasque et WC. La maison, très lumineuse, est en excellent état, rénovée avec soin. À l’extérieur : Profitez d'une cour charmante, entourée de murs, offrant un coin repas et une dépendance, parfaits pour recevoir ou pour un espace détente. Pour les informations techniques : - Toiture en très bon état (elle a été entièrement refaite en 2018 par un artisan). - Combles isolés. - Ouvertures en double vitrage et volets en très bon état. - Chauffage par poêle à bois + chauffages électriques. - Maison entièrement rénovée avec des produits de qualité. Cette maison est un véritable coup de cOEur, à venir découvrir sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
163 500 €
2 123 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces
Entre matha et cognac maison de plain pied en bon etat sur vide sanitaire, édifiée en 2007, comprenant : pièce de vie avec coin cuisine et poele à bois, couloir desservant 2 chambres, salle de bains, wc avec lave mains. garage attenant avec petit grenier - jardin et petit bois pour une parcelle de 4 000 m2 - assainissement communal - chauffage bois et électrique -
9
177 000 €
1 770 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²
Idéalement située à moins de 2 km du centre-ville de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de 100 m² entièrement rénovée vous offre tout le confort moderne à proximité des commodités et un cadre de vie en plein essor avec le projet de cure thermale prévu dans la ville d’ici trois-quatres ans. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Un garage de 40 m² complète ce bien, avec un accès direct à une cour privative sans vis-à-vis de 50 m², pour des moments en extérieur en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien alliant confort, modernité et cadre de vie dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827 - SAFTI – CHOSSENOTTE Margot, Conseiller indépendant
18
215 000 €
2 416 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 120 m²
Ref 384935SEBM: Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE VIP, dans un secteur calme à seulement 8 minutes de Gémozac et 10 minutes de Pons, cette maison de plain-pied construite en 2019 sur une parcelle de 1 120m² et encore sous garantie décennale. Ce bien doté d'un DPE A, habitable immédiatement et confortable, vous offre, une entrée avec rangements, un séjour avec accès à la terrasse, un coin cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Attenant à la maison, un agrandissement de 23 m² à terminer peut être aménagé en garage ou en espace de vie supplémentaire, portant ainsi la surface habitable totale à environ 112 m². Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et spacieux. Une haie de thuyas a été plantée tout autour du jardin pour vous assurer un brise vue naturel une fois la pousse terminée. Les prestations: Double vitrage + volets manuels et certains électrique + chauffage pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique + construction brique + VMC hygroréglable B + jardin spacieux LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! Ce bien est également encore sous garantie décennale jusqu'en 2029. INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente: 215 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 62 et GES A indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
10
245 000 €
2 025 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 657 m²
iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Découvrez cette maison de 121 m², idéalement située dans un quartier calme de Souché, à proximité des commodités et du centre-ville. Elle offre un confort de vie appréciable avec ses pièces de vie tournées vers le jardin, sa grande cuisine aménagée et deux chambres de plain-pied, ouvrant directement sur un beau jardin arboré et fruitier. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une troisième chambre, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage pour deux véhicules. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, isolation et toiture en bon état. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
273 000 €
2 575 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 298 m²
Pavillon neuf offrant cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains complète avec douche, baignoire et wc, wc indépendant, cellier, garage. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 1298 m2. Chauffage par pompe à chaleur air/air Terrasse couverte de 13 m2 Assainissement individuel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie CONDEMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 512 219 - Angoulême.
6
189 000 €
1 853 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 055 m²
A NIORT, Quartier Saint-Florent, maison de plain-pied, 3 chambres, garage, terrasse, jardin. Venez découvrir ce pavillon non mitoyen de plain-pied d'environ 100 m² se composant d'une entrée, un double séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée et aménagée de plus de 13 m², trois chambres (entre 10 et 11 m² chacune), une salle de bains, toilettes et un grand garage. Le chauffage est au gaz. Les combles ont été isolés en laine de roche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage côté rue et simple vitrage bois dans les chambres. Le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1.000 m². Après travaux de remise au goût du jour, cette maison agréable à vivre pourra accueillir sa nouvelle famille. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Nom Prénom AMI : BENETREAU Aude-Marie (EI). RSAC : 981 274 673. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENETREAU Aude-Marie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
5
120 000 €
1 791 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 543 m²
En exclusivité, Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison de 67 m², implantée sur un terrain de 543 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une véranda avec vue sur jardin, 3 belles chambres avec parquet bois, une salle d'eau et un toilette séparé ainsi qu'un garage, une cave et une dépendance avec salle de bain accompagnent ce bien pour le rangement. Huisseries PVC / double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 0617402622, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820 - SAFTI – ROBERT Delphine, Conseiller indépendant
9
267 000 €
3 217 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 339 m²
Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied en cours de construction d'environ 85 m² sur une parcelle de plus de 330 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 2 espaces nuit bien distincts : d'un côté, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc et de l'autre, 2 chambres avec placards avec accès toutes les deux sur la salle d'eau. Ses atouts : Un second wc, garage attenant, cabanon ! Coup de cœur assuré, venez visiter... Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant
7
160 500 €
944 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison de bourg entièrement rénovée offrant salon, grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau, grand garage de 40 m². Ecoles à proximité et à 5 minutes de Cognac. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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