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441 000 €
3 445 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 662 m²
LA JARRIE - Maison de plain-pied avec piscine à 15 minutes de La Rochelle Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 128 m², nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 662 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : Un séjour de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond, Une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas de 23 m², Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche, Une salle d'eau avec WC, un WC séparé, Une buanderie, une véranda, et une cave à vin. Un espace supplémentaire est aménagé au-dessus du garage de 32 m², offrant une 4 ème chambre équipée d'une fenêtre de toit. Les extérieurs, sans vis-à-vis, bénéficient d'une piscine et permettent de stationner deux véhicules sur la propriété. Calme et confort à seulement 15 minutes de La Rochelle, une opportunité à saisir ! L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 243 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 170 euros et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Cette maison est proposée à l'achat pour 441 000 euros. Le prix net est de 420 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 21 000 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence de l'annonce : 8131 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
