Ventes immobilières en viager dans la Vienne (86)

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Marie-Hélène AMARAL - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie-Hélène AMARAL - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 91 m²

220 000 € 2 418 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Châtellerault (86100)

.Nathalie Faye Laban vous propose à la vente une maison d'environ 100 m2 habitable dans le secteur d'Antoigné proche toutes commodités (commerces, écoles, centre ville...). Maison sur sous sol composée d'un beau et lumineux séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Le sous sol est carrelé avec une baie vitrée, il est compartimenté avec une cuisine d'été, une chambre, une cave, une salle d'eau,wc et un débarras . Les extérieurs proposent une très belle terrasse carrelée et ombragée sur l'avant, et un terrain à l'arrière arboré, le tout sur une parcelle de plus de 600 m2. Une visite s'impose. Un simple appel téléphonique pour programmer un rendez-vous. A bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403 - SAFTI – AMARAL Marie-Hélène, Conseiller indépendant

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Denis GUILLOT - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Denis GUILLOT - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 115 m²

129 000 € 1 122 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²

La Puye (86260)

10 minutes de Chauvigny, jolie maison de bourg, rénovée, 3 chambres, garage, terrain. Cette maison est composée d'une entrée, pièce de vie, grand salon, wc. A l'étage 3 chambres dont une grande, salle d'eau, wc. Garage, chaufferie, buanderie, débarras, grenier. Espace couvert pouvant faire une belle terrasse. Terrain de 750 m2 environ. Idéale famille, ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422 510 545 - SAFTI – GUILLOT Denis, Conseiller indépendant

Ingrid GONNET - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Ingrid GONNET - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Appartement, 57 m²

89 500 € 1 570 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chauvigny (86300)

Situé au cœur de la charmante ville de Chauvigny (86300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. La ville est réputée pour son patrimoine historique riche, ses animations culturelles.. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. D'une superficie de 57 m², ce lumineux appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Idéalement situé en plein centre ville, ce bien rare se distingue par sa propreté impeccable, lui conférant un attrait certain. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire les amateurs en quête d'un nid douillet en plein cœur de Chauvigny. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661 - SAFTI – GONNET Ingrid, Conseiller indépendant

Agence PIERREVAL Jaunay
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Jaunay 14/11/2024
9
Appartement, 31 m²

91 800 € 2 961 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

STUDIO LIBRE 31M² CENTRE VILLE À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 1 pièce exposé sud de 31 m² sur le plateau Poitiers centre. Son intérieur compte une cuisine aménagée équipée. Ce T1 possède un chauffage collectif. Cet appartement se situe dans un immeuble des années 70. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Poitiers dans un rayon de 1 km. L'aéroport Poitiers-Biard est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le parc classé de Blossac. Il y a aussi des restaurants, commerces et services à proximité. Il est vendu libre de toute occupation. La copropriété comporte 55 lots et implique 1 021 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour toute information supplémentaire au 0689856400. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 021 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Agence PIERREVAL Chauvigny
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Chauvigny 14/11/2024
9
Maison, 125 m²

199 880 € 1 599 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 072 m²

Lauthiers (86300)

10 minutes CHAUVIGNY - commune de LAUTHIERS Charmante maison rénovée au coeur de la campagne Pour être niché au coeur des champs, venez découvrir cette maison en pierre offrant 125 m² habitables : pièce de vie séjour-salon avec cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Grange attenante d'environ 100 m² Sur un terrain d'environ 2000 m² A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence PIERREVAL Chauvigny
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Chauvigny 14/11/2024
9
Maison, 175 m²

261 500 € 1 494 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 946 m²

La Puye (86260)

LA PUYE (86260) 10 minutes CHAUVIGNY - 30 minutes POITIERS / CHATELLERAULT Village calme et dynamique avec école, maison médicale, un multiservice/point poste/café/bar, un étang de loisirs Charmante maison rénovée 175 ² habitables : séjour-salon de 55 m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau et wc, 4 chambres à l'étage avec dressing, espace bureau, petit grenier, salle d'eau et wc. Garage 2 véhicules et dépendances en pierre pour atelier et abris. Beau préau bois sur parquet, idéal pour repas et soirées estivales festives ! Sur un agréable terrain arboré de 2900 m² Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence PIERREVAL Chauvigny
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Chauvigny 14/11/2024
9
Maison, 145 m²

246 800 € 1 702 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Sèvres-Anxaumont (86800)

15 min POITIERS - CHU Beau pavillon 145 m² avec garage sur un terrain de 3000 m² Récemment rénové . Chauffage par pompe à chaleur. . maison : entrée avec placards, cuisine aménagée-équipée donnant sur belle pièce séjour-salon de 50 m² avec cheminée-insert, 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, wc, salle d'eau, chaufferie . garage : espace de 50 m² pour 2 véhicules et un atelier, avec un abris bois L'ensemble sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 3000 m² Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence PIERREVAL Jaunay
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Jaunay 14/11/2024
9
Appartement, 65 m²

113 994 € 1 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Situé au dernier étage un T3 libre de 65m² proposant : : Entrée/placard, salon/séjour avec balcon, espace cuisine ouverte, balcon, Dégagement, 2 chambres/placards, Salle de Bains;, WC. Au sous -sol un parking sécurisé avec un local vélo. Une cave fermée. Chauffage Gaz de ville, ascenseur, interphone, accès résidence et parking sécurisé. L'appartement représente les 220/10 000ème de la propriété du sol et des parties générales communes. TF 975 € an Charges de copropriété 995 € an dont 620 € récupérable (eau comprise) en cas de location. Exposition est , situé à proximité du lycée Kyoto rue Saint Just, (proche crèche et écoles). Bus de ville Vitalis disponible dans la rue. Honoraires inclus de 5.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Agence PIERREVAL Jaunay
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Jaunay 14/11/2024
9
Maison, 92 m²

174 900 € 1 901 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

Poitiers (86000)

Bienvenue dans cette charmante maison rénovée à Poitiers Est. Découvrez cette maison de 92m² habitables, nichée dans le secteur prisé de Poitiers Est. Construite en 1975 et rénovée avec goût en 2014, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les 3 pièces spacieuses se répartissent sur 2 niveaux, avec un séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à triple vitrage. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout. Les 2 chambres, la salle d'eau et les 2 WC complètent ce bien en excellent état. Profitez également d'une terrasse et d'un terrain de 229m², idéal pour les moments de détente en famille. Située à 5 min à pied des commodités telles que bus, crèche, maternelles, école élémentaire, alimentation générale, restaurant et parc, vous bénéficiez également d'un collège, d'un hôpital et d'un médecin généraliste à proximité. Tout cela, à seulement 10 min en voiture ! Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à vous accueillir. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Agence PIERREVAL Jaunay
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Jaunay 14/11/2024
7
Appartement, 30,2 m²

77 745 € 2 574 €/m²
Appartement • 30,2 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Résidence 'Côté Sud - un grand studio de 31m² situé au RDC offrant entrée/placard donnant sur une grande pièce de vie , un espace cuisine aménagée ouvert , Une salle d'eau avec un WC. Une terrasse de 8m² avec un jardinet clos d'env. 20m². En extérieur une place de parking privative. Copropriété livrée en 2016, entrée sécurisée, visiophone, digicode, grand local vélo. La copropriété comporte trois petits bâtiments avec au total 51 appartements. Appartement actuellement loué 350.28€ + 23€ de provision sur charges, entrée du locataire le 07/06/2020 ; bail renouvelé le 06/06/2023. Charges de copropriété annuelles 428 € dont 235,97€ récupérable auprès du locataire , Taxe foncière 559€ ordures ménagères récupérables auprès du locataire 62€. Nombreux services commerces et écoles à proximité Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Marie GIRAULT - iad
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Marie GIRAULT - iad 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
12
Appartement, 73 m²

198 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 4 chambres

Buxerolles (86180)

iad France - Marie Girault (06 60 71 51 39) vous propose : BUXEROLLES BOURG APPARTEMENT DE 2014 DE TYPE T3 DE 73m² AU CALME DANS UNE PETIT COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE. Idéalement situé sur un secteur prisé cet appartement au 1er et dernier étage d’un immeuble ne peut que vous plaire ! Il est composé ainsi : une entrée et un dégagement avec deux placards aménagés, un séjour de 27m² lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon de plus de 7m² et sans vis-à-vis. Deux belles chambres l’une avec un dressing et l’autre avec un beau placard. Une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking. Cette copropriété nichée dans une impasse et dans un cadre verdoyant vous permet de profiter pleinement du balcon exposé sud. Chauffage chaudière gaz et individuel. Proche de toutes les commodités (commerces, bus de ville, restaurants, gare, écoles, facs, CHU, gare et voies rapides). Aucuns travaux à prévoir, à visiter sans tarder !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault EI (ID 18638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie-Hélène AMARAL - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie-Hélène AMARAL - SAFTI 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 160 m²

138 000 € 863 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 860 m²

Ingrandes (86220)

Nathalie Faye Laban et Marie-Hélène Amaral vous propose à la vente une lumineuse maison de caractère implantée sur un terrain de 1860 m2 située à moins de 10 minutes au nord de Châtellerault. Ce bien de 160 m2 situé à la campagne comblera les amoureux de vielles pierres, il se compose au RDC, d'une cuisine, d' un spacieux salon/ salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chaufferie . A l'étage, laissez vous surprendre par un vaste bureau de 17 m2 avec cheminée, deux grandes chambres de 15 et 16 m2, et un grenier. De nombreux travaux ont été effectués tels que : les huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, VMC, l'isolation thermique et toute l'électricité. Attenant à la maison un atelier de 180 m2 où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous envisagions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841 630 403 - SAFTI – AMARAL Marie-Hélène, Conseiller indépendant

ERA Buy & Sell
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par ERA Buy & Sell 16/11/2024
12
Appartement, 110 m²

178 900 € 1 626 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chauvigny (86300)

L'agence vous propose en exclusivité, biens rares, en plein centre de Chauvigny, au pied de la cité médiévale: Deux appartements, une cour, une grande grange à restaurer, et un terrain. Potentiel locatif (à l'année ou en courtes et moyennes durées) intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Elodie Panteix - iad
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Elodie Panteix - iad 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
17
Appartement, 42 m²

121 000 € 2 881 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Buxerolles (86180)

iad France - Elodie Panteix (06 29 02 43 54) vous propose : Charmant appartement rénové de 42m² à Buxerolles, idéal pour primo-accédant ou investisseur. Cet appartement lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2007, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec coin dressing, une salle de bain aménagée et un WC indépendant. Les finitions soignées et la décoration moderne en font un bien agréable à vivre. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'un niveau d'équipement complet, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Très bonne classe énergétique (C). Prêt à emménager, il est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien clé en main rapidement rentable. Vous disposez d'une place de parking privée pour faciliter votre quotidien. Le point fort de cet appartement : son excellente rentabilité locative et sa situation géographique prisée. Que vous cherchiez à investir dans un bien sûr ou à acquérir votre premier logement, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix EI (ID 71084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anais FARVAULT - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Anais FARVAULT - CAPIFRANCE 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 113 m²

169 000 € 1 496 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 923 m²

Vaux-sur-Vienne (86220)

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 112m² entièrement rénovée avec gout, ou tout est neuf, personne n'a encore la primeur d'y vivre depuis les travaux terminés il y à quelques jours ! Un grand espace de vie très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Son grand jardin de presque 2000m², une petite dépendance à réhabiliter derrière, une belle terrasse font de ce bien, une perle rare. Tout les travaux de cette maison ont été réalisé par des professionnels, tout est donc sous garantie décennale. Double vitrage et huisseries neuves, pompe à chaleur neuve, radiateurs électriques en complément neufs. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882051)