86000 POITIERS – PLATEAU / HYPER CENTRE – PROXIMITÉ PARC DE BLOSSAC – MAISON RÉNOVÉE 6 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 50M² – SURFACE HABITABLE DE 210M² – COUR EXTÉRIEURE – TOIT-TERRASSE – GARAGE – DEUX CAVES.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'hyper centre de Poitiers, à proximité du parc de Blossac, une maison sur trois niveaux rénovée comprenant six chambres, un séjour/cuisine de 50m² avec un accès à la cour extérieure et un toit-terrasse accessible depuis le 1er étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage donnant sur la rue et au sous-sol deux caves.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (12m²) donnant accès au garage et à l'espace de vie.
- Un séjour/cuisine (50m²).
- Un cellier/buanderie.
- Des toilettes indépendantes.
- Une cour extérieure (23m²) avec un couloir qui permet de communiquer entre le séjour et une chambre/bureau.
- Un bureau/chambre (19m²). Cette pièce dispose d'un accès à la cour, à la cave et à l'étage supérieur.
- Un garage (19m²) avec accès sur la rue.
Au 1er étage :
- Un palier.
- Une deuxième chambre (12m²) avec un accès au toit-terrasse.
- Une salle d'eau (6m²) comprenant deux meubles vasque, une douche, un sèche-serviette et un WC.
- Un espace dressing (7,5m²) communiquant sur le palier et la chambre 1.
- Une troisième chambre (16m²).
- Un toit-terrasse qui permet de relier la deuxième chambre et la pièce d'eau.
- Une quatrième chambre (14,5m²) et une pièce d'eau (5,5m²) qui sont accessibles par le toit-terrasse ou la pièce bureau.
Au 2ème étage :
- Un palier.
- Une cinquième chambre (17,5m²).
- Une salle de bains (8m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire, un sèche-serviette et un WC.
- Une sixième chambre (19,5m²).
De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison :
De 2019 à 2021 :
- Rénovation du toit-terrasse.
- Rénovation complète de la toiture (toiture, charpente, gouttière).
- Isolation des murs et plafonds.
- Installation de la chaudière gaz.
- Isolation du plancher du rez-de-chaussée.
- Rénovation complète de l'électricité.
- Reprise complète de la plomberie.
- Rénovation complète des pièces habitables (séjour, chambres, salle d'eau).
Informations complémentaires :
- La production du chauffage et de l'eau chaude est assurée par la chaudière gaz.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Sans travaux, idéalement situé dans l'hyper centre de Poitiers. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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35
171 000 €
900 €/m²
