Ventes immobilières en viager dans la Vienne (86)

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Emmanuel BABIN - Noovimo
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Emmanuel BABIN - Noovimo 19/11/2024
20
Maison, 298 m²

189 500 € 636 €/m²
Maison • 298 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Béthines (86310)

Très belle maison de 298 m2 sur un terrain arboré avec piscine, sans vis-à-vis Nous vous présentons cette magnifique maison de 298 m2, répartie sur deux niveaux de 149 m2 chacun, située sur un terrain paysager de 1 700 m2, avec pelouse, arbres matures et une belle piscine sécurisée. Vous accédez à la propriété par un portail électrique, suivi d'une allée menant à un espace parking spacieux, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Au premier étage, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le séjour intègre également un espace salle à manger avec insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La maison est dotée d'un système de climatisation dans cette partie vitrée et bénéficie également d'un système de distribution d'air chaud, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. La disposition des pièces est un atout de cette maison : elles sont spacieuses, modulables et permettent une réorganisation complète selon vos envies et besoins. Vous aurez l'opportunité de repenser les espaces pour créer l'agencement qui vous ressemble. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un havre de paix avec une piscine équipée d'un système de sécurité performant, offrant un espace de détente idéal en toute tranquillité. Points forts : oMaison modulable et spacieuse, avec possibilités de réaménagement oGrand terrain arboré sans vis-à-vis oPiscine sécurisée et alarmée oSystème de climatisation et distribution d'air chaud Un lieu où tout est réuni pour inventer la vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique et ses possibilités infinies. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Aurélien PRECIGOU - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Aurélien PRECIGOU - SAFTI 20/11/2024
9
Maison, 132 m²

117 000 € 886 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 735 m²

Brux (86510)

Située sur la commune de Brux (86510), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et privilégié, offrant un cadre de vie tranquille. Brux est un village avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles et services. De plus, cette localité pittoresque est facilement accessible par l'axe routier N10, offrant une belle combinaison entre calme et praticité. Cette maison de 132 m², exposée sud, offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 agréable véranda, 1 cuisine et 1 arrière cuisine, 1 séjour spacieux et lumineux, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain et wc séparés. A l'étage, 1 palier dessert 2 chambres et 1 pièce mansardée de 19m2. L'ensemble est complété par des dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, le tout niché dans un vaste terrain offrant de multiples opportunités d'aménagement extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930 - SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

Emmanuel BABIN - Noovimo
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Emmanuel BABIN - Noovimo 20/11/2024
16
Maison, 135 m²

238 740 € 1 768 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Smarves (86240)

Mandat no 17324 Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN 06 70 80 93 56 vous propose EN EXCLUSIVITE ce pavillon Sur un emplacement privilégié au calme, avec vue exceptionnelle Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans une impasse dans un quartier résidentiel paisible. Avec une vue dégagée sur le clain, sans vis-à-vis et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un terrain de 800 à seulement 8mn du centre-ville de Poitiers et du CHU. L'alliance parfaite entre le charme ancien et le confort contemporain Dès l'entrée, cette maison se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. La grande pièce de vie ouverte, avec salon, séjour et cuisine, est inondée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, et un poêle à bois complète le chauffage au gaz de ville pour une chaleur réconfortante. Les quatre chambres, dont deux mansardées desservies par une mezzanine chaleureuse, créent une atmosphère cosy. Avec deux salles de bain, un coin laverie et une entrée spacieuse, la fonctionnalité de cette maison est pensée pour le confort de chacun. Une opportunité en phase avec le marché immobilier actuel Cette maison offre un potentiel unique, avec un sous-sol aménageable et indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Son prix vient d'être ajusté pour refléter les conditions actuelles du marché, en accord avec la baisse des taux bancaires et la reprise progressive des transactions. Une occasion idéale pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier recherché. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous et venez vite découvrir cette opportunité rare Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par ANOV'IMMO 20/11/2024
10
Appartement, 89 m²

209 900 € 2 358 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf en 2023, situé dans le quartier prisé de Chilvert. Avec ses 89m2, il offre un cadre de vie moderne et confortable. - 2 chambres spacieuses : Parfait pour une famille ou un investissement locatif. - Localisation stratégique : À proximité des commodités, pour un quotidien pratique. - Stationnement facilité : Option pour une place de parking privative. Profitez de moments de détente sur le balcon de 7m2 Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poitiers. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/11/2024
15
Maison, 136 m²

129 600 € 953 €/m²
Maison • 136 m² • 4 chambres • Ter. 1 896 m²

Béthines (86310)

Cette maison de style pavillon, située à la périphérie de Béthines, vous séduira pour de nombreuses raisons. Le logement principal est aménagé à l'étage supérieur et comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine, salle de bains et trois chambres. Le salon s'ouvre sur une terrasse au premier étage avec une vue imprenable sur la campagne - idéal pour un apéritif en soirée ! La partie inférieure de la maison comprend un grand garage/atelier, le reste pouvant être converti (sous réserve des autorisations nécessaires) en espace de vie séparé avec un salon, une chambre et une cuisine, bien que des travaux soient nécessaires pour y parvenir. Béthines offre un accès facile à Montmorillon, Chauvigny et Le Blanc, avec la petite ville de Saint Savin à une courte distance en voiture. A un prix attractif, cette propriété suscitera l'intérêt, alors réservez votre visite dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 129.600 € Prix honoraires exclus : 120.000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Christophe MERAND - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 21/11/2024
6
Maison, 62 m²

76 000 € 1 226 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 771 m²

Châtellerault (86100)

Pavillon de 62 m2 à Châtellerault située dans un quartier recherché. A proximité de tous les services et écoles, ce Pavillon est édifiée sur un terrain de plus de 750 m2 et vous propose une cuisine , un séjour-salon , une salle d'eau, deux chambres , un grenier , un sous-sol de 69 m2 et plus de 82 m2 de dépendances . Le jardin offre un puits bien appréciable. Ce pavillon est au tout-à-l'égout . Chaudière gaz de ville de 2003 .Cette maison a tout pour plaire et sa situation géographique est un atout majeur. Ne tardez pas....... Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

Denis GUILLOT - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Denis GUILLOT - SAFTI 21/11/2024
9
Maison, 80 m²

55 000 € 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Pleumartin (86450)

Centre Pleumartin, proximité tous commerces, maison 2 chambres, cour fermée, garage. Cette maison est composée d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, wc. Abri de jardin, cour fermée, garage. Idéale couple ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422 510 545 - SAFTI – GUILLOT Denis, Conseiller indépendant

Aurèlien Gauthier - iad
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Aurèlien Gauthier - iad 21/11/2024
20
Maison, 85 m²

117 000 € 1 376 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 464 m²

Nouaillé-Maupertuis (86340)

iad France - Aurélien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : maison de ville avec dépendance et jardin Descriptif du bien : • Rez-de-chaussée : ◦ Une pièce de vie lumineuse et conviviale de 36 m2, regroupant le salon et la cuisine. ◦ Une salle d’eau pratique et fonctionnelle. ◦ Une chaufferie plus un garage • Étage : ◦ Trois chambres spacieuses : ▪ Une chambre de 13 m2. ▪ Une grande chambre de 24 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement. ▪ Une troisième chambre de 16 m2, parfaite pour un espace parental ou d’enfant. ◦ Un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail ou une petite bibliothèque. ◦ Une seconde salle d’eau, WC. • Comble : ◦ Grenier de 53 m² qui pourra faire du stockage supplémentaire Extérieur : • plusieurs dépendance pratique pour le stockage un atelier et une cave. Équipements : • Chauffage : système au fioul. • Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électrique Points forts : • Maison de caractère avec des volumes généreux et un charme ancien. • Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun. Extérieur : • Un jardin agréable de taille idéale se trouve à seulement 50 mètres de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier 21/11/2024
26
Maison, 204 m²

214 200 € 1 050 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 5 chambres

Genouillé (86250)

Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne ? Découvrez cette ancienne école métamorphosée en une maison familiale pleine de caractère, située dans un cadre paisible avec une vue dégagée. *Un espace de vie spacieux et lumineux* Deux grandes pièces de vie de plus de 50m² chacune : un salon chaleureux et une salle de cinéma conviviale, toutes deux aménagées avec un coin chambre discret et fonctionnel. Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Un préau transformé en salle de jeux ou de repos, parfait pour les moments de détente ou à réinventer selon vos envies. De grandes ouvertures baignent chaque espace de lumière naturelle et mettent en valeur les hauteurs sous plafond impressionnantes. *Un espace indépendant ou un deuxième logement* Un palier commun dessert une seconde partie parfaitement aménagée, qui peut être utilisée comme logement indépendant : 2 à 3 chambres lumineuses, Un séjour avec cuisine ouverte, Une salle d’eau moderne, De grandes baies vitrées offrant une vue imprenable. *Des équipements modernes pour un confort optimal* Double vitrage sur toutes les ouvertures avec leurs volets roulants électriques, Deux pompes à chaleur pour un chauffage et une climatisation efficace, Une troisième pompe à chaleur dédiée à la seconde partie pour le chauffage et l’eau chaude. Un vaste garage en souplexe vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les projets ou le stationnement, le tout sur une parcelle close de 1700m² avec la grande cour goudronnée sur l'avant et le jardin à l’arrière sans vis-à-vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’habiter un lieu au charme atypique, parfaitement rénové pour répondre aux besoins de la vie moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 214 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXIME AUVIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par MAXIME AUVIN - BSK Immobilier 21/11/2024
15
Maison, 175 m²

598 500 € 3 420 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 561 m²

Poitiers (86000)

CO-EXCLUSIVITÉ, Superbe villa contemporaine au sein d'un quartier privilégié aux portes de Poitiers sur la commune de Ligugé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour cosy, spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un double garage carrelé et isolé de 50m2. A l'étage, une deuxième chambre avec salle d'eau, une troisième chambre avec salle de bains, un WC et un espace pouvant faire office d'une quatrième chambre. Construite en 2012, retrouvez des prestations d'ensemble de qualité avec un chauffage au sol avec PAC, étage climatisé, ballon thermodynamique, adoucisseur, domotique, etc.. Le salon donne sur une belle terrasse exposée plein Sud, aménagée avec une pergola bioclimatique et une piscine chauffée 9x4m. Sur une belle parcelle de 2600m², close et sans vis-à-vis, profitez de moments de détente privilégiés en famille ou entres amis avec également un terrain de pétanque! Votre futur nid douillet se trouve ici, il n'attend que vos valises ! Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite!! Cette annonce référence 261819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 598 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2018 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgan Louis-Eugene - efficity
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 21/11/2024
7
Maison, 44 m²

30 000 € 682 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 36 m²

Chenevelles (86450)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86450 CHENEVELLES – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE DE 44 M² AVEC 1 CHAMBRE – FENETRES DOUBLE VITRAGE - CAVE + GRENIER. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chenevelles une maison de ville d’une surface de 44 m². Cette maison possède des fenêtres en double vitrage. Vous trouverez une cave et un grenier. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (22 m²) où vous trouverez l’escalier qui permet l’accès à l’étage et à la cave. À l’étage : - Une chambre (22 m²) avec sa salle d’eau à aménager. - Des combles. Informations complémentaires : - Il n’y a pas de système de chauffage et d’eau chaude dans cette maison. - Les fenêtres sont à double vitrage. Cette maison, idéalement située à Chenevelles, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Morgan Louis-Eugene - efficity
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 34 m²

30 000 € 882 €/m²
Maison • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 25 m²

Chenevelles (86450)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86450 CHENEVELLES – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE DE 34 M² AVEC 1 CHAMBRE – FENÊTRES DOUBLE VITRAGE + ÉLECTRICITÉ REFAITE - RACCORDÉ AU TOUT-À-L’ÉGOUT. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chenevelles une maison de ville d’une surface de 34 m². Cette maison possède des fenêtres en double vitrage et l’électricité de la maison a été refaite. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (12 m²) où vous trouverez l’escalier qui permet l’accès à l’étage. - Une salle d’eau (3 m²) équipée d'une douche et d’un meuble vasque et d’un WC. À l’étage : - Une chambre (17 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Chenevelles, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 21/11/2024
4
Appartement, 32 m²

83 000 € 2 594 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Idéalement situé à proximité du Parc de Blossac. Venez découvrir ce charmant type 1 d'une surface de 32 M2 en très bon état il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un très grand placard, une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 21/11/2024
13
Appartement, 88 m²

141 200 € 1 605 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ FONCIA. Situé au cœur du quartier des Couronneries. Offrant un large éventail de services de proximité (écoles, commerces, transports...). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité (1080€/mois). Cet appartement est une belle opportunité, entièrement rénové en 2021, il offre : une entrée spacieuse avec un cellier, une lumineuse pièce de vie avec loggia, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée. 3 belles chambres et une salle de bains contemporaine avec douche. Immeuble avec hall d’entrée sécurisé avec conciergerie à l’année. Une place de parking sécurisée souterraine.

Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER 21/11/2024
15
Maison, 372 m²

440 000 € 1 183 €/m²
Maison • 372 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 005 m²

Valence-en-Poitou (86700)
Payré

VALENCE EN POITOU (PAYRE) => UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT LE CHARME DE LA PIERRE AU CONFORT MODERNE ! . Située à 10 minutes de VIVONNE, cette magnifique longère vous offre tout le confort recherché : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE avec de nombreux rangements - Une CUISINE entièrement équipée (piano / plaque à induction / lave vaisselle électrolux / frigo américain / hotte) - Une ARRIERE CUISINE => 9 m2 - Un vaste SALON => 32 m2 - Une PIECE DE VIE donnant sur la terrasse de 250 m2 avec vue sur la piscine => 49 m2 - Une SALLE DE SPORT => 15 m2 - Un BUREAU => 8 m2 - Une BUANDERIE / LINGERIE => 11 m2 - Une SALLE DE JEUX disposant d'un bar => 26 m2 - Un WC suspendu indépendant avec lave mains . A L'ETAGE - Un PALIER desservant l'espace nuit => 11 m2 - Quatre CHAMBRES disposant de beaux volumes (29 m2 / 21 m2 / 16 m2 / 12 m2 = superficies planchers) - Une MAGNIFIQUE suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau (douche balnéo avec fonction sauna / radio + double vasque / miroir tactile / sèche serviettes) + un wc sanibroyeur indépendant => 28 m2 au total - Une SALLE DE BAIN luxueuse comprenant une baignoire balnéo, une douche à jets, un meuble double vasque , un wc , un sèche serviettes, un miroir => 12 m2 . Laissez vous séduire par les extérieurs, le mariage parfait entre l'aménagement intelligent et la générosité d'espace : La terrasse vous garantit de purs moments de détente en famille ou entre amis. Elle bénéficie : - d'une piscine abritée et chauffée (9 x 6m) - d'un SPA abrité sous la pergola - d'une cuisine d'été équipée - d'un local piscine (pour y stocker le matériel de piscine) et d'un local technique Le double garage distincts (55 m2) avec portes sectionnelles motorisées ravira les amateurs de mécaniques et vous permettra d'abriter vos plus beaux bijoux motorisés (+ porte d'accès manuelle en cas de coupure électrique). Une dépendance en pierres 38 m2 vous permettra de réaliser un bel atelier. Une maison indépendante aux normes PMR peut être louée , vous offrant ainsi l'opportunité de revenus complémentaires (maison actuellement louée, libre de toute occupation à la vente). . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison: 310.34 m2 - Superficie terrain: 2 005 m2 - Superficie locatif : 61.77 m2 (libre de toute occupation pour la vente) - DPE : C / GES: A (maison principale) - Taxe foncière 2023 : 1 783 euros - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible) - Portail électrique - Piscine couverte chauffée : 9 m x 6 m / 1.20 m de profondeur (au sel) + douche solaire - SPA - Système de sécurité : alarme + visiophone - Puit - Fibre internet (à venir) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous' ! Contactez dès à présent Sylvain BROTTIER. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053034) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)