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369 000 €
4 613 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Virginie Arnaud-Gillot (06 11 05 30 15) vous propose : Situé au cOEur du charmant village de La Colle-sur-Loup, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier, ce magnifique duplex de 4 pièces offrant 80 m² selon la loi Carrez (91 m² de surface au sol), est une véritable perle rare. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne. Au 1er niveau Vous y trouverez : Un spacieux salon-salle à manger de 20 m², orné d'un enduit à chaud et une superbe hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte et lave-linge), offrant de nombreux rangements. Une belle chambre parentale avec salle d'eau attenante, dotée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Au 2e Niveau : - Deux chambres lumineuses agrémentées de poutres et pierres apparentes, ajoutant une touche de charme à cet espace de vie . - Une salle de bain moderne avec WC. Les Atouts de ce Duplex : - Confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. - Tranquillité : Situé au calme absolu, idéal pour ceux en quête de sérénité. - Rénovation : Entièrement rénové du sol au plafond, offrant un intérieur soigné et impeccable. - Isolation : Double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique performante. - Emplacement : Localisation idéale, à proximité des écoles, collèges et autres commodités. - Aucune Charge de Copropriété : Pour une gestion simplifiée. - Stationnement : Grand parking gratuit à proximité immédiate. Ce duplex est parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de vie agréable, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Une visite s’impose, à ne pas manquer ! Visite virtuelle sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Arnaud-Gillot EI (ID 73193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
