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François des Pallieres - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par François des Pallieres - iad 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

(26 avis)

695 000 € 6 318 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 323 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

iad France - François Des Pallieres (06 72 83 97 86) vous propose : LA COLLE SUR LOUP - CALME - VUE PANORAMIQUE SAINT PAUL de VENCE - A rénover: Une maison très lumineuse de plain-pied d'environ 109m2 environ, élevée sur sous-sol d'un rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de bains, un water-closet, trois chambres, une salle à manger, un salon, et une terrasse à l'arrière vue panoramique Saint Paul de Vence . En sus: au sous-sol : un garage, atelier, chaufferie, environ 120m2 environ de pièces annexes. Local technique d'environ 20m2 environ, abri de jardin. Terrain attenant de d'environ 1320 m2 environ avec piscine A RENOVER - POTENTIEL IMPORTANT AVEC POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT - IDEAL ENTREPRENEUR Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Des Pallieres EI (ID 67338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ORPI LIOR

(46 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ORPI LIOR 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(46 avis)

859 000 € 7 158 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Propriété d'exception, un véritable coup de cœur situé à La Colle-sur-Loup. Cette villa individuelle de plain-pied, d’une surface généreuse, offre un cadre de vie rare, où charme et confort s’harmonisent parfaitement. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles et à l'abri de tout regard indiscret, ce bien vous séduira dès votre arrivée. Une entrée baignée de lumière grâce à ses élégants bow-windows vous accueille, ouvrant sur un vaste salon et salle à manger de 38 m2. La cuisine séparée, modulable selon vos envies, de trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que deux toilettes pour un confort optimal. Clé en main, cette villa ne nécessite aucun travaux. Vous serez également conquis par sa terrasse plein sud, idéale pour vos soirées barbecue, ainsi que par son terrain de boules accompagné d’une charmante cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour parfaire ce tableau, un garage et une grande cave viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable bijou. Une visite s'impose, laissez vous séduire. CE BIEN VOUS EST PROPOSÉ PAR VOTRE AGENCE ORPI. Référence agence : 425

Foximmo

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Foximmo 14/12/2023 - mise à jour 08/11/2024

1 580 000 € 5 782 €/m²
Maison • 273,25 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 570 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Sur la Côte d'Azur, magnifique villa 7 pièces néo provencale avec piscine et vue sur le village de Saint Paul de Vence LA COLLE SUR LOUP, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette villa en excellente état vous séduira par son charme néo provençale, son environnement arboré sur un terrain plat de 1500m2,sa luminosité et sa vue sur le village de Saint Paul de Vence. Au calme et bien exposée, cette jolie maison familiale de 274m2 se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon-salle à manger de 92m2 donnant sur sa grande terrasse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle de douche et son toilette et avec espaces de rangements. A l'étage, 3 chambres supplémentaires avec salle de bain et un solarium. S'ajoute un appartement indépendant de 2 pièces en excellent état avec une cuisine, une grande chambre, un salon, une salle de bain et une terrasse. Un spacieux sous-sol avec fenêtre aménageable ( salle de sport, cinéma ou jeux), un terrain de pétanque, une spacieuse piscine et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ref:3332TCE Prix: 1 580 000€ Honoraire d'agence inclus dans le prix à charge vendeurs

FINE&COUNTRY

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par FINE&COUNTRY 16/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

980 000 € 7 313 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • Ter. 1 915 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Vente Maison à rénover au village La Colle sur Loup Réf. 052024-069 Située au cœur du village, cette propriété unique offre un mélange exceptionnel de charme et de potentiel. Composée de deux maisons interconnectées, elle comprend un total de quatre chambres plus une salle de jeux, deux cuisines, deux salons et une salle à manger. La disposition permet une adaptation facile en une seule résidence spacieuse ou une conversion en deux maisons séparées, comme à l'origine. La propriété dispose également de deux pièces supplémentaires, chacune avec son entrée et sa salle de bain, idéales pour les invités ou les locations. À l'extérieur, un beau jardin avec une rare commodité villageoise—une piscine privée—offre un refuge serein. La commodité d'un grand parking pouvant accueillir au moins cinq voitures ajoute à l'attrait de cette maison distinctive. De plus, il est possible de construire davantage sur le terrain, offrant encore plus de possibilités de personnalisation et d'expansion. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, cette propriété a le potentiel de devenir une maison vraiment charmante. C'est une opportunité extraordinaire d'acquérir une propriété de village avec une flexibilité et des commodités inégalées. Ne manquez pas la chance de créer la maison de vos rêves dans ce cadre exceptionnel.

Azur Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Azur Immobilier 16/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(29 avis)

1 699 000 € 8 288 €/m²
Maison • 205 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 845 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Villa de charme avec vue mer en parfait état au calme absolu sur 1600M de jardin arboré. Belles prestations, vaste séjour lumineux communiquant sur une grande terrasse. Cuisine indépendante équipée et aménagée. Suite parentale avec salle de bains et salle d'eau en parfait état. 2 Chambres avec salle d'eau, complète ce bien. Piscine avec pool house, Référence agence : 0000

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 03/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

87 940 € 2 625 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 1 pièce

La Colle-sur-Loup (06480)

Investissement résidence tourisme La Colle sur Loup Située dans un écrin de verdure de l'arrière-pays niçois, la résidence propose 120 logements répartis dans 9 immeubles et 109 logements en pavillons avec terrasse ou balcon, du studio au bungalow pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Dans un club 100% piéton de plus de 20 hectares, la résidence propose également une piscine chauffée, trois bassins, trois courts de tennis, des terrains de volley, de pétanque, de multisports et de golf. L'établissement est idéalement situé à 20 minutes des premières plages, 20 min de la gare TGV d'Antibes, 30 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 40 minutes de Nice et Antibes. Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2026. Il procure un loyer de 6123 € HT annuel. Les charges s'élèvent à 196 € annuel. La taxe foncière est de 392 € annuel . Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. Slavica Kricak

Corine FITOUSSI - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Corine FITOUSSI - iad 11/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(13 avis)

1 550 000 € 5 678 €/m²
Maison • 273 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

iad France - Corine Fitoussi (06 58 87 03 95) vous propose : Très belle maison de 273m² piscine sur un terrain plat vue panoramique sur le village de st Paul de Vence. Découvrez cette superbe maison située à La Colle-sur-Loup, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2005, cette demeure de caractère d'une surface de 273m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Les 5 chambres spacieuses de cette maison vous offrent un espace de vie confortable et intime, avec 3 salles de bain et 3 WC pour un maximum de commodités. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour garantir votre bien-être au quotidien, avec un soin particulier apporté aux détails et à la décoration. L'espace de vie se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'une entrée accueillante, d'un palier raffiné, d'une buanderie pratique, d'un dressing spacieux et d'un cellier organisé. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un lieu de vie harmonieux et confortable. Le jardin attenant à la maison vous invite à la détente en plein air, avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, profitez de la vue sur le beau village de st Paul de Vence. De plus, vous disposez d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les équipements de cette propriété incluent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel, des radiateurs, le tout dans un bon état général. De plus, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette demeure est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces, des écoles, et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à La Colle-sur-Loup. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corine Fitoussi EI (ID 37368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frogstons

Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Frogstons 15/07/2023 - mise à jour 09/09/2024

1 950 000 € 8 675 €/m²
Maison • 224,79 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 367 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Cette superbe villa de près de 225m2 construite par un architecte de renom, située au calme à 2 minutes à pied du centre du charmant village de la Colle sur Loup et ses restaurants et commerces, offre une superbe vue panoramique plein sud. La maison dispose de 5 chambres / 5 salles de bains, un beau salon baigné de lumière, cuisine indépendante avec coin repas, buanderie, de jolies et accueillantes terrasses, et une très belle piscine entourée d'un joli jardin agréablement complanté. Un sous-sol conséquent abrite le local piscine et des beaux espaces de rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Burns

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par L'Agence Burns 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 890 000 € 8 217 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 183 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Proche Village Saint Paul de Vence Sur les hauteurs de La Colle sur Loup, superbe Mas en pierres, construit par l'architecte de renom Mr Robert Dallas, situé dans un quartier calme et résidentiel. Maison très chaleureuse de part son style provençal ancien, composée de 3 niveaux et d'un joli jardin qui offre une totale intimité. Une belle allée typique des maisons méditerranéennes va du portail à la porte d'entrée. Double garage fermé ainsi que des parkings complémentaires. Terrain de pétanque. Piscine.

Corine FITOUSSI - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Corine FITOUSSI - iad 18/09/2024 - mise à jour 19/09/2024

(13 avis)

650 000 € 3 869 €/m²
Maison • 168 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

iad France - Corine Fitoussi (06 58 87 03 95) vous propose : **MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE NEUVE Contemporaine - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - GARAGE - LA COLLE-SUR-LOUP** VENTE INTERACTIVE ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ 650000 euros. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur sur le site de 36h IMMO. Début des offres d'achat en ligne: 30 septembre 2024 à 12h. Fin des offres d'achat en ligne : 15 octobre 2024 à 12h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Découvrez cette splendide maison traditionnelle neuve de 168m² située dans la charmante ville de La Colle-sur-Loup. Construite en 2021, cette propriété très moderne avec des équipements actuels, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. **DESCRIPTION DES PIÈCES :** - 3 belles chambres lumineuses - 1 bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint - 3 salles d'eau modernes - Cuisine spacieuse et fonctionnelle - Salle à manger et séjour offrant un espace de vie convivial - Entrée élégante - Palier soigneusement aménagé - Buanderie pratique - 2 dressings pour un rangement optimal - Cellier pour plus de commodités - 3 WC pour le confort de tous **AVANTAGES :** - Maison neuve en excellent état - Climatisation pour des températures agréables - Télévision par câble - Connexion internet en fibre optique - Chauffage individuel pour un confort sur mesure **EXTÉRIEUR :** - Jardin paysager pour des moments de détente en plein air - Garage et parking pour plusieurs véhicules - Piscine pour profiter des beaux jours - Terrasse exposée sud-ouest pour des moments de convivialité Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corine Fitoussi EI (ID 37368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Leader Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Leader Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 12/10/2024

1 190 000 € 5 197 €/m²
Maison • 229 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Située dans le charmant village de La Colle-sur-Loup, cette maison de standing vous séduira par son confort exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre, cette propriété est un véritable havre de paix. sur un terrain de 1500 m² , avec piscine et appartement indépendant en rez-de-chaussée, (potentiel de rentabilité) RARE SUR LE MARCHE

L'Agence Burns

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par L'Agence Burns 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

1 850 000 € 8 114 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 367 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Proche village La Colle sur Loup Cette charmante villa, construite par un architecte de renom Mr Armandoni, est située à 5 minutes à pied du village de la Colle sur Loup. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante avec aperçu mer, elle offre une double réception, une cuisine avec coin repas, 5 chambres, 5 salles de bains, une buanderie avec chauffage au sol sur tout le rez de chaussée. Beau jardin complanté avec piscine.

AGENCE DELAIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par AGENCE DELAIN IMMOBILIER 21/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

693 000 € 4 589 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 535 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Co-Exclusivité La Colle sur Loup au sein d'un lotissement sécurisé dans un secteur prisé au calme. La maison se situe dans un environnement préservé, Idéal pour les amoureux de calme et de nature (à 3 minutes en voiture du village de La Colle sur Loup).. Maison individuelle d'une surface habitable de 151 m² (surface au sol totale 166 m²) sur un terrain de 1535 m² en restanques. Le terrain est piscinable. Elle est composée d'une entrée, d'un salon de 34 m² avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, de 4 chambres dont 2 avec leur balcon indépendant, d'une grande pièce de 33 m² en rez-de-jardin pouvant faire office de salle de jeu ou de sport (cette pièce dotée de 3 portes fenêtres peut être scindée en 2 chambres supplémentaires), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, d'une buanderie, d'une cave, d'un local chaufferie... (la maison est équipée d'un double vitrage). Le jardin composé de larges restanques est complanté d'arbres fruitiers. Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière de 1667 ¤ Charges du lotissement 225 ¤ / an. Contact Sébastien 06.15.59.78.02

L'AGENT EXCLUSIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par L'AGENT EXCLUSIF IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

109 900 € 3 140 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Colle-sur-Loup (06480)

6% NET GARANTIS. Investissez dans un bien locatif sans les tracas de la gestion, une solution idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Loyer annuel HT : 7 067 euros Rentabilité : 6 % Option choisie : 1 (sans occupation personnelle) Date échéance du bail commercial en cours : 31/10/2026 Gestionnaire : Belambra Clubs Vous pouvez bénéficier du statut fiscal « LMNP amortissable », offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis par Belambra Clubs, que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement de type 2 pièces en rez de terrasse comprenant un séjour (2 couchages) avec coin cuisine équipée, une chambre (3 couchages), une salle d'eau et WC. 5 couchages possibles. La résidence "La bergerie" Les Terrasses de St-Paul-de-Vence est idéalement située à La Colle-sur-Loup, à 20 minutes de route de Nice et son aéroport. L'e complexe propose une piscine extérieure, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités bien être et sportives. A saisir sans tarder ! Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232 euros.

AGENCE DELAIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/06/2022 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par AGENCE DELAIN IMMOBILIER 17/06/2022 - mise à jour 28/03/2024

2 350 000 € 6 714 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 965 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Saint Paul au calme absolu Magnifique propriété de charme de style Hacienda composée de 3 bâtis bénéficiant d'une vue imprenable sur le village de Saint Paul. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La maison principale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'une superficie de 208 m² habitable composée d'une entrée spacieuse, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, d'une cave à vin, d'une buanderie. La seconde maison qui a fait l'objet également d'une belle rénovation d'une surface de 107 m² habitable est composée d'un salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne. Le troisième bâtit d'une surface d'environ 36 m² habitable nécessitera une rénovation complète. Elle pourra servir de dépendance pour les amis, de maison de gardien ou éventuellement d'atelier. Superbe jardin arboré sans vis-à-vis au calme absolu. Cette maison dispose d'une superbe piscine (15mx5 ,nage à contre-courant) avec pool house pergola et cuisine d'été, également d'une salle de gym avec jacuzzi et sauna. Facilité de stationnement pour de nombreuses voitures, abri voiture, arrosage automatique... ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Chauffage central au gaz de ville, clim. réversible Taxe foncière 3522 ¤ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Contact : Sébastien 06.15.59.78.02