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1 220 000 €
6 778 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²
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96 226 €
2 872 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : CHEMIN DE MONTMEUILLE - 06480 LA COLLE SUR LOUP Surface : 33,5m2 Nombre de Pièces : 2 Étage : 0 Année de Construction : 2011 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 96 226 € Loyer Annuel Garanti : 6703 € ht Rendement Locatif Brut : 7% Charges Annuelles : 202 € Taxe foncière : 402 € Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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720 000 €
5 538 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 137 m²
iad France - Laetitia Corteggiani (06 16 19 76 70) vous propose : Découvrez votre nouveau chez-vous à La Colle-sur-Loup, idéal pour toute la famille et à deux pas des commodités ! Construite en 1998 sur un terrain de 3137 m2 environ (dont 1783 m2 environ en zone verte), cette maison de 130 m² environ sur 2 étages propose au 1er niveau : une entrée avec rangements, un séjour/salle à manger de 33 m2 environ en triple exposition avec accès sur la terrasse de 120 m2 environ, une cuisine indépendante (avec possibilité cuisine américaine), d'une suite parentale avec salle de bains attenante et un wc invités. Un escalier mène au niveau inférieur en rez-de-jardin. Un couloir avec grand dressing dessert 3 chambres spacieuses de 12 m2 environ, une salle d'eau et un 2nd wc. Son bon état général en fait un lieu accueillant et confortable. Ses plus : double vitrage, poêle à bois, rangements, fibre, calme, pas de vis à vis, potager, poulailler, arbres fruitiers, terrain piscinable, tout à l'égout, stationnements, piscinable ... Grace à l'acquisition de cette maison, vous profiterez également d'un quartier agréable et prisé de la Colle sur LOUP, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, village ...). Cette maison n'attend que vous, alors n'hésitez pas à venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Corteggiani EI (ID 30276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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889 000 €
2 868 €/m²
Maison • 310 m² • 4 pièces • 3 chambres
VILLA Individuelle de 316 m² à LA COLLE SUR LOUP sur un TERRAIN DE 1600 M2 LA COLLE SUR LOUP - VILLA individuelle à 2 PAS DES MAGNIFIQUES REMPARTS DE SAINT PAUL DE VENCE, d'une superficie de 126 M² de plain pied + 190 M2 sur un terrain de 1600 M2 comprenant 4 PIÈCES sous une jolie hauteur sous plafond, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une une salle d'eau et 1 WC séparé. À l'extérieur vous trouverez un charmant jardin comprenant une piscine en véritable mosaïque. Exposition plein sud, vue panoramique donnant sur les collines de Saint Paul de Vence. Une superficie de 190 m² supplémentaire sont totalement aménageable selon vos envies ( dépendance ou agrandissement de la villa, commerces divers ou autres possibilités ) Visite virtuelle MATTERPORT : https:///show/?m=iUwLCiVC2mf
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96 220 €
2 830 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces
Investissement résidence tourisme La Colle sur Loup Située dans un écrin de verdure de l'arrière-pays niçois, la résidence propose 120 logements répartis dans 9 immeubles et 109 logements en pavillons avec terrasse ou balcon, du studio au bungalow pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Dans un club 100% piéton de plus de 20 hectares, la résidence propose également une piscine chauffée, trois bassins, trois courts de tennis, des terrains de volley, de pétanque, de multisports et de golf. L'établissement est idéalement situé à 20 minutes des premières plages, 20 min de la gare TGV d'Antibes, 30 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 40 minutes de Nice et Antibes. Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2026. Il procure un loyer de 6703 € HT annuel. Les charges s'élèvent à 200 € annuel. La taxe foncière est de 402 € annuel . Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. Slavica Kricak
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1 495 000 €
7 475 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²
Propriété de caractère, située dans le prestigieux domaine sécurisé des HAUTS DE ST PAUL. dans un écrin de verdure au calme un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette villa comprend un séjour, salle à manger de 60 m², cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, garage, 2 caves, piscine.
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680 000 €
4 000 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • Ter. 676 m²
LA COLLE SUR LOUP votre agence BRUN IMMO SOLEIL 7 boulevard Kennedy cagnes sur mer 04.97.10.09.09 vous propose Maison aux nombreuses possibilités composée de 4 appartements 170m² habitables + 100 m² annexes sur terrain de 676 m² PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX RÉNOVATION agence BRUN IMMO SOLEIL 7 boulevard Kennedy cagnes sur mer 04.97.10.09.09
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1 430 000 €
7 010 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • Ter. 4 123 m²
Maison de charme, vue Saint-Paul de Vence et mer Sur les hauteurs de la Colle sur Loup , au calme dans une impasse, cette belle maison de charme d'environ 205 m² bénéficie d'une superbe vue sur le village de Saint-Paul de Vence.` Un magnifique jardin paysager, avec piscine. La villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour , et d' une cheminée, d'une salle-à-manger, d'une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres, 2 salles de bains/douches et une mezzanine bureau ; grand garage pour 2 véhicules et deux places parking exterieure. Les espaces extérieurs sont très agréables et travaux à prévoir à l'intérieur.
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680 000 €
4 000 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 676 m²
Maison de ville en partie en pierres ,composée de 4 appartements séparés (3p+3p+2 f1 et dépendances) avec une grande terrasse vue saint Paul de Vence ,2 caves , garage beau terrain plat de 676 m² possibilité d'extension , une partie au calme et ensoleillé ,l'autre plus près de la route idéal placement locatif, prévoir travaux de rénovation Référence agence : 6511
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2 750 000 €
9 016 €/m²
Maison • 305 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²
Charmante villa de style provençal située dans le domaine fermé recherché des Hautsde-Saint-Paul et jouissant de très belles vues sur la campagne et d'un bel aperçu mer. Superbe jardin plat de 2500 m² planté des arbres méditerranéens. Espace parking très spacieux pour 5 voitures. Au niveau principal, il y a un beau salon avec des poutres apparentes et une cheminée, une salle télé et une cuisine, ces espaces s'ouvrant vers la terrasse très cosy et le jardin. A l'étage, une chambre principale spacieuse. Au rez-de-jardin : une grande chambre avec son coin salon et sa salle de bain, 2 autres chambres avec leurs salles de bains privatives et un appartement deux pièces avec kitchenette. Un bien avec beaucoup de charme dans l'écrin de verdure, à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky CHEVALIER, Tél. : 0771040744, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 793845769 - SAFTI – CHEVALIER Jacky, Conseiller indépendant
2
680 000 €
4 000 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • Ter. 676 m²
LA COLLE SUR LOUP vous propose Maison aux nombreuses possibilités composée de 4 appartements 170m² habitables + 100 m² annexes sur terrain de 676 m² PRÉVOIR BUDGET TRAVAUX RÉNOVATION Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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549 000 €
4 037 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres
RARE SUR LE SECTEUR : Au coeur du village de La Colle-sur-Loup, venez découvrir cette charmante maison de village en cours de rénovation et qui sera bientôt prête à recevoir ses futurs propriétaires ! Discrètement mitoyenne par l'arrière, cette maison d'un étage vous offrira une vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse/jardin de 90m2. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent ce RDC. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Deux places de stationnement complètent ce bien Possibilité d'une place supplémentaire en sus. Prix : 549 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 381587 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184 euros et 2900 euros. * Photos retouchées par l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
20
1 250 000 €
6 720 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²
Vente Maison 7 pièces - La Colle Sur Loup - Piscine Terrain Constructible La Colle Sur Loup - Proche du Centre ville, de Polygone et des accès Autoroute, des commerces et des transports. Maison individuelle de 190m2 habitables sur 3 niveaux, construite en 2003 par Armandoni sur un Terrain de 1300 m2 constructible avec Terrasses, Piscine. La Maison comprend: - Au rez-de-chaussée: Un Vaste Séjour-Salle à Manger avec Cheminée comprenant de nombreuses Ouvertures vers les Extérieurs dont une porte-fenetre à Galandage donnant sur la Piscine, Une Cuisine séparée semie-ouverte, Equipée avec îlot Central et plan de travail en marbre, Un dégagement menant à une Chambre indépendante avec sa salle d'eau. Toilette invités. - A l'Etage: un dégagement qui part de l'escalier et qui mène aux Trois Chambres dont une en suite avec sa Terrasse, une Salle de Douche avec toilette. L'ensemble des chambres bénéficie d'une Superbe Vue sur le Village de Saint-Paul de Vence. - A l'entresol: Une belle pièce d'environ 60m2 comprenant une Bibliothèque et un espace de stockage; Une Buanderie, Un dressing, et une Cave à vin climatisée. Un soin particulier a été porté sur l'aménagement du Jardin qui comprend une variété de plantes et d'arbres très appréciable. La maison est, dans son ensemble, dans un excellent état et bénéficie de belles prestations: doubles vitrages, d'une alarme et de la Climatisation. Terrain de pétanque, Piscine, Barbecue. Un garage et possibilité de stationner 3 véhicules en extérieur. Terrain constructible. Honoraires à la Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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1 190 000 €
5 197 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²
La Colle sur Loup Villa provençale 7 pièces avec piscine 1 190 000€ Nous vous proposons une très jolie villa provençale d'environ 230m² avec piscine, située non loin du centre-ville et dans un quartier calme et résidentiel de la Colle sur Loup, une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vivre à la Colle sur Loup, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Idéale pour une famille, cette villa est implantée sur un terrain de 1500m² de jardin paysagé, offrant un espace de vie serein et verdoyant. La propriété se divise actuellement en trois niveaux avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Cette capacité, vous offre la possibilité de générer des revenus locatifs saisonnier importants. Au niveau principal, vous découvrirez une belle surface de 100m² en très bon état et récemment rénovée, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 50m² avec vue dégagée sur la piscine et le jardin. À l'étage, le niveau supérieur dispose d'une surface d'environ 40m² avec un mezzanine qui dessert deux chambres mansardées et une salle de bain. Le niveau inférieur, d'environ 90m², est à rénover et offre un potentiel incroyable avec un salon (ancien garage)donnant sur une superbe terrasse couverte, une très grande chambre avec salle d'eau, une salle de jeux et une buanderie donnant sur le jardin. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement, un atout non négligeable. Cette villa représente une opportunité à saisir rapidement. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : gé Ref 3598LMIDRA
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